امتیاز پروژه نیروی زمینی ارتش نارنج ۱ نارنج ۲ نارنج ۷ نارنج ۸ پهنه C

گالری

نقشه

امتیاز پروژه نیروی زمینی ارتش نارنج ۱ نارنج ۲ نارنج ۷ نارنج ۸ پهنه C

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی

سرمایه گذار: شرکت تعاونی مسکن معاونت مهندسی نزاجا

قیمت: از 4.7میلیارد تومان - 18میلیارد تومان

تعداد بلوک: 4

تعداد طبقه: 40

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک اول یا برج نارنج 7 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی

متراژ(دانگ)	جهت واحدها	حدود کف قیمت متری	جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار
98 متری	شمالی	75,000,000	7,350,000,000
98 متری	جنوبی	75,000,000	7,370,000,000
121 متری	شمالی	75,000,000	9,075,000,000
121 متری	جنوبی	75,000,000	7,100,000,000
141 متری	شمالی	75,000,000	10,575,000,000
141 متری	جنوبی	75,000,000	10,600,000,000
149 متری	شمالی	75,000,000	11,175,000,000
149 متری	جنوبی	75,000,000	11,200,000,000

نکته : برای اطلاع از آخرین قیمت واحد ها در تیپ ها و جهت ها و متراژهای مختلف در کلیه طبقات با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.قیمت های جدول فوق کف قیمت در برج شهید همدانی میباشد.

جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک دوم یا برج نارنج 2 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی

متراژ(دانگ)	جهت واحدها	حدود کف قیمت متری	جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار
98 متری	شمالی	70,000,000	6,860,000,000
98 متری	جنوبی	70,000,000	6,900,000,000
121 متری	شمالی	70,000,000	8,470,000,000
121 متری	جنوبی	70,000,000	8,500,000,000
141 متری	شمالی	70,000,000	9,870,000,000
141 متری	جنوبی	70,000,000	9,900,000,000
149 متری	شمالی	70,000,000	10,430,000,000
149 متری	جنوبی	70,000,000	10,500,000,000

جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک سوم یا برج نارنج 1 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی

متراژ(دانگ)	جهت واحدها	حدود کف قیمت متری	جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار
98 متری	شمالی	60,000,000	5,900,000,000
98 متری	جنوبی	60,000,000	6,600,000,000
121 متری	شمالی	60,000,000	7,050,000,000
121 متری	جنوبی	60,000,000	7,445,000,000
141 متری	شمالی	60,000,000	8,050,000,000
141 متری	جنوبی	60,000,000	8,345,000,000
149 متری	شمالی	60,000,000	9,450,000,000
149 متری	جنوبی	60,000,000	9,705,000,000

جدول ارزیابی قیمت بازار بلوک چهارم یا برج نارنج 8 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی

متراژ(دانگ)	مبلغ واریزی به روز	حدود کف قیمت متری	جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار
93 متری	-	50,000,000	4,720,000,000
110 متری	-	50,000,000	5,500,000,000
121 متری	-	50,000,000	6,050,000,000
135 متری	-	50,000,000	6,750,000,000
167 متزی	-	50,000,000	8,350,000,000
245 متری	-	50,000,000	12,250,000,000

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج های 4 گانه نزاجا)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج های 4 گانه نزاجا) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج های 4 گانه نزاجا) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج های 4 گانه نزاجا) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج های 4 گانه نیروی زمینی(نزاجا) و تصاویر روز برج ها

موارد	توضیحات
نام پروژه	برج های 4 گانه نیروی زمینی(نزاجا)
تعاونی سازنده	مهندسی نیروی زمینی
تعداد طبقات	40
متراژ ها	از حدودا 93 تا 245(متری)
مبلغ تراکم زمین	-
تعداد سهم داران	حدودا 1000 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	برخی در حال نازکاری و ...
نوع اسکلت	عرشه فولادی
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

پروژه نیروی زمینی ارتش(نارنج1ونارنج2ونارنج7ونارنج8)

توضیحات

پروژه نیروی زمینی ارتش

برج های چهارگانه نیروی زمینی ارتش، نیمی از برج های پهنه C را تشکیل می دهند و باتوجه به مبلغ واریزی و اقساط متناسب نسبت به دیگر پروژه های این پهنه، با اقبال عمومی خوبی مواجه شده است و همچنین افزایش قیمت علی الحساب آن نیز نسبت به دیگر پروژه ها منطقی تر و متعادل تر بوده است. به مزایای این پروژه می توان تنوع متراژ برای واحدهای یک ، دو و سه خوابه و همچنین موقعیت مکانی آرام و دنج نسبت به پروژه های دور دریاچه را نیز اضافه نمود. در نهایت می توان گفت خریداران می توانند با هر میزان آورده ی اولیه ای که از یک عدد خاص شروع می شود- مجموع واریزی و حق امتیاز- در این پروژه وارد شوند و با پرداخت اقساط آن به یک واحد خوب در یک برج با سازه ای متفاوت برسند.

تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا مجری و سازنده برجهای چهارگانه نیروی زمینی چیتگر در پهنه c ارتش میباشد. (البته به استثنای پروژه نارنج 8 که بصورت مشارکتی با شرکت نپاسازه در دست ساخت میباشد)؛تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا با شماره ثبت38951 و نیز شناسه ملی

10100843616 در آبان سال 1359 تاسیس گردیده است.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	1دقییقه
اتوبان همت	1دقییقه
پارک گیاه شناسی	1دقییقه
اتوبان کرج	2دقییقه
دریاچه خلیج فارس	5دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	7دقییقه
مجموعه ایرانمال	1 دقیقه

سازنده پروژه نیروی زمینی ارتش
شرکت تعاونی مسکن کارکنان اداره فنی،مهندسی نیروی زمینی ارتش

تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش ( نزاجا ) دارای 4 برج مسکونی به نام های :
نارنج 1
نارنج 2
نارنج 7
نارنج 8 (برای دیدن صحفه اختصاصی برج نارنج 8 بر روی کلمه نارنج 8 کلیک نماِید)
میباشد، 3 بلوک ( نارنج 1،2و7 ) متعلق به اعضای تعاونی مسکن ادار مهندسی نیروی زمینی ارتش ( نزاجا ) میباشد که توسط تعاونی اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش ( نزاجا ) در دست ساخت میباشد .

برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) به صورت ازاد فروش میباشد که با شرکت نپا سازه مشارکت شده است

رزومه تعاونی مسکن اداره مهندسی نزاجا (سازنده برج نیروی زمینی ارتش در منطقه 22)

-پروژه بنی هاشم-برج اهواز-پروژه کرج-طرح میرزای شیرازی-پروژه هشتگرد-برج شهرک قدس

نکته :

پروژه برج های 4 گانه نزاجا پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل برج های 4 گانه نزاجا

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا عموما مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

تعداد طبقات پروژه نیروی زمینی ارتش

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 35

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه نیروی زمینی ارتش

تعداد واحد در هر طبقه از پروژه مسکونی نیروزمینی چیتگر ارتش(نزاجا):

هر طبقه متشکل از 14 واحد میباشد:

واحد 93 متری در هر طبقه 2 عدد

منزل 110 متری در هر طبقه 4 عدد

واحد 121 متری در هر طبقه 4 عدد

منزل 135 متری در هر طبقه 4 عدد

تعداد کل واحدها در هر برج از پروژه نیروی زمینی ارتش پهنه c :

-تعداد واحد 93 متری در هر برج 70 عدد

-مقدار واحد 110 متری در هر برج 140 عدد

-تعداد واحد 121 متری در هر برج 140 عدد

-مقدار واحد 135 متری در هر برج 140 عدد

هر برج در مجموع شامل 490 واحد مسکونی میباشد.

متراژ واحد های پروژه مسکونی نیروی زمینی ارتش ( پهنه c ) در برج های نارنج 2،1و7 به شرح زیر میباشد:

واحد 93 متری :
تک خواب
2 واحد در هر طبقه
جهت واحد : شرقی و غربی

واحد 110 متری:
2 خواب
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی

واحد 121 متری :
2 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد :
جنوب شرقی
شمال شرقی
جنوب غربی
شمال غربی

واحد 135 متری:
3 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:
2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی

متراژ واحد های برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) به شرح زیر میباشد:

واحد 93 متری ( نارنج 8 ) :
یک خواب
2 واحد در هرطبقه
جهت واحد :
غربی و شرقی

واحد 110 متری ( نارنج 8 ) :
2 خواب
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی

واحد 121 متری ( نارنج 8 ) :
2 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد :
جنوب شرقی
شمال شرقی
جنوب غربی
شمال غربی

واحد 135 متری ( نارنج 8 ) :
3 خوابه
4 واحد در هر طبقه
جهت واحد:
2 واحد جنوبی
2 واحد شمالی

واحد 167 متری ( نارنج 8 ) :
3 خوابه

واحد 245 متری ( نارنج 8 ) :
4 خوابه

وضعیت سازه:

اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره

وضعیت پیشرفت پروژه نیروی زمینی ارتش

تعاونی مسکن اداره مهندسی نیروی زمینی ارتش تا تاریخ 20/4/1400 برج اول ( نارنج7 ) را اسکلت و دیوارچینی را به اتمام رسانده و در مرحله ی اجرای تاسیسات،نازک کاری و اجرای نما را شروع به کار کرده است.

برج دوم ( نارنج2 ) تا تاریخ 20/4/1400 اسکلت را به اتمام رسانده و در مرحله ی پایان دیوارچینی،اجرای تاسیسات،نازک کاری و نما میباشد.

برج سوم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 1 ) در مرحله ی اجرای اسکلت میباشد و تا تاریخ 20/4/1400 9 طبقه اسکلت اجرا کرده و پیشرفت کار طبق برنامه ریزی از سوی تعاونی مسکن نیروی زمینی ارتش در دست اقدام میباشد.

برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) تا تاریخ 20/4/1400 شرکت نپا سازه برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) را پس از اتمام گود برداری و فوندانسیون شروع به اجرای اسکلت کرده است.

نحوه خرید و فروش و پرداختی های پروژه نیروی زمینی ارتش

برجهای 1 و 2 پروژه نیروزمینی بصورت متری خرید و فروش میشوند و تنها برج 3 هنوز انتخاب واحد نشده و بصورت امتیاز و واریزی خرید و فروش میگردد؛شایان به ذکر است که در برج 1 و 2 نیروی زمینی متراژ تراس نیز در مبلغ خرید لحاظ میگردد.

در نظر داشته باشید که قیمت خرید برجهای 1 و 2 پروژه نیروی زمینی بر اساس چندین پارامتر همچون متراژ،طبقه،جهت،نقشه؛ ویو و...متفاوت میباشد و مبنای تغییرات قیمت و شرایط خرید پروژه در برج 3 نیروی زمینی نیز رتبه فروشنده میباشد.

این پروژه به صورت امتیاز و واریزی در دفتر تعاونی و دفاتر ثبت اسناد نقل و انتقال پیدا میکند

تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت میباشند

در ضمن لازم به توضیح است که قیمت امتیازهای انتخاب واحد شده به صورت متری میباشد

اقساط ساخت پروژه نیروی زمینی ارتش در چیتگر:
از آنجا که قیمت پروژه قطعی نمیباشد و اقساط بصورت علی الحساب میباشند نمی توان به شکل دقیق مبالغ باقیمانده اقساط ساخت پروژه نیروی زمینی را محاسبه نمود؛اما طبق آخرین اخبار پروژه نیروی زمینی میتوان گفت که اعضا تا پایان پروژه باید مبلغی در حدود متری 4 میلیون تومان دیگر بصورت اقساط بپردازند.

اقساط ساخت پروژه نیروی زمینی هر سه ماه یکبار بوده و مبلغ آن برای متراژهای مختلف پروژه نیروزمینی ارتش مطابق با پرداختی های زیر میباشد:

-واحد 93متری: 12 میلیون و ششصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار

-منزل 110متری: 14 میلیون و نهصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار

-واحد 121متری: 16 میلیون و چهارصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار

-منزل 135متری: 23 میلیون و نهصد هزار تومان هر 3 ماه یکبار

تاریخچه پرداختی ها :

قرارداد ساخت پروژه مسکونی نیروی زمینی ارتش برج نارنج 2،1و7 ( بلوک اول،بلوک دوم و بلوک سوم ):

با توجه به افزایش قیمت در تاریخ 1/3/1400 متری 6580000 براورد شده است و جدول اقساط جدید به اعضای تعاونی داده شده است.

واریزی اعضا تا تاریخ 1/4/1400 به شرح زیر میباشد:

93 متری : 239940000
110 متری : 283800000
121 متری : 312180000
135 متری : 348300000

واریزی اعضا تا تاریخ 1/4/1400 برج چهارم نیروی زمینی ارتش ( نارنج 8 ) به شرح زیر میباشد:

93 متری ( نارنج 8 ) : 288300000
110 متری ( نارنج 8 ) : 341000000
121 متری ( نارنج 8 ) : 350900000
135 متری ( نارنج 8 ) : 391500000
167 متری ( نارنج 8 ) : 484300000
245 متری ( نارنج 8 ) : 710500000

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.