جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنج 8 نیروی زمینی ارتش در بازه زمانی فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
|
93 متری |
- |
40,000,000 |
3,720,000,000 |
|
110 متری |
- |
40,000,000 |
4,400,000,000 |
|
121 متری |
- |
40,000,000 |
4,840,000,000 |
|
135 متری |
- |
40,000,000 |
5,400,000,000 |
|
167 متزی |
- |
38,000,000 |
6,346,000,000 |
|
245 متری |
- |
38,000,000 |
9,310,000,000 |
خلاصه اطلاعات پروژه نارنج 8 نیروی زمینی
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
نارنج 8 نیروی زمینی |
|
تعاونی سازنده |
مهندسی نیروی زمینی |
|
تعداد طبقات |
17 |
|
متراژ ها |
از حدودا 93 تا 245(متری) |
|
مبلغ تراکم زمین |
- |
|
تعداد سهم داران |
404 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
در حال نازکاری |
|
نوع اسکلت |
عرشه فولادی |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
پروژه نارنج ۸ نیروی زمینی ارتش
آشنایی با پروژه نارنج ۸ نیروی زمینی ارتش
پروژه نارنج ۸ یکی از لوکس ترین پروژه های ارتش در غرب دریاچه چیتگر است که در پهنه C و به صورت مشارکت شرکت نپاسازه (نقشه پردازان آسیا) با نیروی زمینی ارتش در حال ساخت است. این پروژه که جزو برج های شهرک چیتگر (امام رضا) است از مزایا و متریال و امکانات متفاوت تری نسبت به دیگر برج های چهارگانه نیروی زمینی برخوردار است.
پهنه C شهرک چیتگر از سمت شمال به اتوبان شهید خرازی (شهید همت) و از سمت جنوب دسترسی به اتوبان شهید همدانی (حکیم) را دارد. مراکز خرید و تفریحی ایران مال در شرق این پروژه قرار گرفته و ساخت مرکز تجاری اداری تفریحی که در قسمت شمالی پهنه C به اسم چهار باغ ساخته می شود که امکانات مورد نیاز را برای ساکنین این منطقه فراهم می کند. دسترسی به باغ ملی گیاه شناسی، پارک جنگلی چیتگر، دریاچه خلیج فارس، آبشار مصنوعی تهران و شهربازی از دیگر نقاط تفریحی در این منطقه است.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
1دقییقه |
|
اتوبان همت |
1دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
1دقییقه |
|
اتوبان کرج |
2دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
5دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
7دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
1 دقیقه |
این برج مسکونی دارای 38 طبقه می باشد که 33 طبقه آن شامل 404 واحد مسکونی است و همانند برج های دیگر نیروی زمینی به صورت بیضی شکل ساخته می شود.
سازه این برج به صورت اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره طراحی شده است.
|
پلاک ثبتی |
قطعه |
فرعی |
اصلی |
ش. پرونده |
||
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی نیروی زمینی ارتش |
کاربری: |
|||||
|
مهندس ناظر: |
مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 |
طبقات روی زمین: 33 |
|||||
|
لابی: 1 |
طبقات کل: 38 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: |
تاریخ اتمام: |
|||||
|
1398 |
پیش بینی 1403 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
سازنده پروژه نارنج ۸
تعاونی نیروی زمینی ارتش با مشارکت تعاونی نپاسازه
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 33
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه نارنج ۸
برج نارنج ۸ از قسمت جنوب به باغ ملی گیاه شناسی و پارک جنگلی چیتگر ویو داشته و از سمت شرق از طبقات میانی برج دید دریاچه را دارد و از سمت شمال نیز دید کوه و شهربازی هزارو یک شب را دارد.
امکان شخصی سازی داخلی واحدها، یکی از مهمترین ویژگی های برج رادین نیروی زمینی ارتش است که برای تمامی واحدها قابل انجام است. شخصی سازی به مالک اجازه می دهد تا حد امکان بتواند تغییراتی اعم از تعداد اتاق خواب، مستر روم ، اتاق فیلم، تغییر نقشه داخل ، متریال و ... را با توجه به سلیقه شخصی اعمال نماید.
نقشه و پلان طبقات 2 تا 22 یا 14 واحد در هر طبقه
واحدهای دارای تیپ A و E در این طبقات به صورت 3 خواب و تیپ B و D به صورت دو خواب هستند.
واحدهای تیپ A1، A4، A2 و A3: واحدهای 146.6 متری 3 خوابه و در وضعیت جنوب شرقی و جنوب غربی و همچنین شمال شرقی و جنوب شرقی با 130.6 متر زیر بنای مفید و 16 متر تراس
واحدهای تیپ B1، B4، B2 و B3: واحدهای 125.25 متری 2 خوابه و در وضعیت جنوب شرقی و جنوب غربی و همچنین شمال شرقی و جنوب شرقی با 110.75 متر زیر بنای مفید و 14.5 متر تراس
واحدهای تیپ D1 و D2: واحدهای 100 متری 2 خوابه و در وضعیت شرقی و غربی با 92.5 متر زیر بنای مفید و 7.5 متر تراس
واحدهای تیپ E1، E4، E2 و E3: واحدهای 145متری 3 خوابه و در وضعیت جنوب شرقی و جنوب غربی و همچنین شمال شرقی و جنوب شرقی با 124 متر زیر بنای مفید و 21 متر تراس
نقشه و پلان طبقات 23 تا 31 با 12 واحد در هر طبقه
در این طبقات شرایط تمامی پلان های تیپ A و B همانند طبقات 2 تا 22 برقرار بوده اما واحدهای تیپ D و E حذف شده و به جای آنها واحدهای تیپ C با متراژ بیشتر لحاظ شده است. از این جهت تمامی واحدهای این طبقات 3 خواب هستند.
واحدهای تیپ C1، C2، C3 و C4: واحدهای 195 متری 3 خوابه و در وضعیت شرقی و غربی با 171 متر زیر بنای مفید و 24 متر تراس
نقشه و پلان طبقات 32 و33 با 8 واحد در هر طبقه
در این طبقات شرایط تمامی پلان های تیپ C همانند طبقات 23 تا 31 برقرار بوده اما واحدهای تیپ A و B حذف شده و به جای آنها واحدهای تیپ F با متراژ بیشتر لحاظ شده است. تیپ واحدهای F به صورت 4 خوابه بوده و این واحدها دارای لاندری نیز می باشد.
واحدهای تیپ F1، F2، F3 و F4: واحدهای 270 متری 4 خوابه و در وضعیت شمال شرقی و غربی و جنوب شرقی و غربی با 234 متر زیر بنای مفید و 36 متر تراس
وضعیت سازه:
اسکلت عرشه فولادی
وضعیت پیشرفت پروژه نارنج ۸
آغاز فرایند نازکاری در پروژه نارنج 8
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها
* هزینه تراکم زمین به ازای هر متر 2 میلیون تومان
* هزینه برآوردی ساخت به صورت علی الحساب به ازای هر متر 10 میلیون و پانصد هزار تومان
* اقساط پروژه در 60 قسط و به صورت متری 100 هزارتومان در هر ماه
* شروع اقساط از مرداد ماه سال 1399
* تعداد 11 قسط دریافتی از اعضا تا آذر 1400
واریزی به روز پروژه نارنج 8 تا آخر تیرماه 1401
|
متراژ |
واریزی |
اقساط تا آخرتیرماه 1401 |
امتیاز |
جمع پرداختی تا مرداد 1401 |
|
93 |
697.500.000 |
233.200.000 |
1.236.000.000 |
2.157.000.000 |
|
110 |
835.000.000 |
264.000.000 |
1.390.000.000 |
2.479.000.000 |
|
121 |
907.500.000 |
290.200.000 |
1.474.000.000 |
2.672.000.000 |
|
135 |
1.012.500.000 |
324.000.000 |
1.640.000.000 |
2.977.000.000 |
|
167 |
1.252.500.000 |
400.800.000 |
2.088.000.000 |
3.741.000.000 |
|
245 |
1.837.500.000 |
588.000.000 |
2.870.000.000 |
5.295.500.000 |
(ارقام به میلیون و میلیارد تومان می باشد)
* مبلغ اقساط در سال جاری این پروژه به ازای هر متر 100 هزار تومان محاسبه می شود که با لحاظ دوره 45 روز پرداخت، به عنوان مثال قسط یک واحد 93 متری در هر مرحله 93،000،000 ریال می باشد.
* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* امتیاز خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند و در دفتر اسناد رسمی نیز وکالت بلاعزل از فروشنده اخذ می شود.
زمان تحویل پروژه نارنج ۸
تحویل پروژه نارنج ۸ برای سال 1404 پیش بینی شده و تعهد ضرر و زیان نیز در قرار داد ذکر شده است.
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
| دسترسی سریع به پروژه ها بر اساس زمان تحویل |
|
|
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
| تقسیم بندی برج ها از نظر موقعیت مکانی در منطقه 22 |
|
|
ادامه توضیحات برج نارنج 8
اینترنت Wifi
استخر
پارکینگ
سالن اجتماعات
سونا و جکوزی
روف گاردن
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
سیستم مدیریت هوشمند BMS
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
فضای سبز
پارکینگ مهمان
بالکن
تراس
مرکز خرید و واحد تجاری
کارواش خصوصی برج
جاده سلامت
باشگاه بدن سازی
فاصله تا امکانات شهری
بانک - ۱ km
مرکز خرید - ۱ km
دریاچه - ۱ km
ایستگاه مترو - ۳ km
فرودگاه - ۵ km
بیمارستان - ۱ km
پارک و فضای سبز تفریحی - ۱ km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - ۲ km
مکان
منطقه ۲۲ شهرک چیتگر پهنه c پروژه نیروی زمینی نارنج ۸, تهران, تهران