جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
کف قیمت متری |
حدود کف قیمت واحدها برج |
|
6 دانگی |
69,000,000 |
تماس |
نکته : توضیح آنکه با توجه به اتمام برج نارنجستان 3 و تحویل آن به سهامداران دیگر اقساطی متوجه خریداران و سهامداران برج نارنجستان 3 نمیباشد.ومالکان بصورت متری اقدام به فروش واحد های خود مینمایند.
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج نارنجستان 3)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج نارنجستان 3) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج نارنجستان 3) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج نارنجستان 3) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه نارنجستان 3 و تصویر به روز پروژه
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
نارنجستان 3 |
|
تعاونی سازنده |
ابنیه آکام |
|
تعداد طبقات |
3 بلوک در 14 طبقه |
|
متراژ ها |
حدود 148 متری |
|
مبلغ تراکم زمین |
2,850,000,000 تومان |
|
تعداد سهم داران |
264 نفر |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
نازک کاری |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
 |
|||||||||||||||
|
پروژه مسکونی نارنجستان ۳
آشنایی با پروژه نارنجستان ۳ :
پروژه نارنجستان ۳ یکی از موفق ترین پروژه های شرکت تعاونی عمران نوین ساز ابنیه آکام است . که میزان پیشرفت کار آن از جدول زمان بندی پیشرفت کار جلوتر است و این امر باعث بالا رفتن ارزش امتیاز پروژه نیز شده است پروژه ای در منطقه بکر در شمال همت در کنار شهربازی هزارویکشهر و در منطقه ای آرام و با امنیت، در سه بلوک توسط یکی از به نام ترین شرکت تعاونی ها به اسم تعاونی ابنیه آکام ساخته می شود .پروژه نارنجستان 3 در 14 طبقه، 11 طبقه مسکونی ساخته میشود .پروژه نارنجستان 3 دارای3 برج، در سه بلوک در حال ساخت است.و هرطبقه شامل 8 واحد (سه خواب) میباشد.این پروژه در سه بلوک قراردارد که هر بلوک دارای ۸۸ واحد است و در کل ۲۶۴ واحد دارد.و متراژ همه واحدها حدودا 142 متر میباشد.به طور کلی واحد های مسکونی اجرا شده در پروژه نارنجستان سه، شامل یک تیپ پلان می شوند. این تیپ پلان طراحی شده برای واحد های مسکونی سه خوابه بوده و معادل صد و چهل و دو متر مساحت دارد.همچنین چهار آسانسور با کاربری نفربر و باربر برای رفاه حال ساکنین احداث خواهد شد.یک سوئیت سرایداری و جایگاهی برای لابی من برج نیز در طبقه همکف بنا میشود.محل قرارگیری این پروژه یک مزیت نسبی نسبت به دیگر پروژه های هم رده می باشد.این پروژه بعد از احداث به یکی از بهترین برج های منطقه ۲۲ به دلیل مکان قرارگیری بسیار دنج وآرام بدل خواهد شد.
موقعیت مکانی زمین پروژه نارنجستان 3
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
|
اتوبان همت |
1دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
2دقییقه |
|
اتوبان کرج |
2دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
3دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
6دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
1 دقیقه |
نارنجستان ۳ در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیچ و واریش در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت ، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد .
نوع سازه و اجرای پروژه نارنجستان ۳ به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۳ به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری و آسمان و پنجره ها و ابرها و منظره ها یاد می کند .
سازه برج پروژه نارنجستان ۳ از نوع بتنی و با بکارگیری بهترین مصالح ایرانی در حال ساخت می باشد .
نکته :
پروژه نارنجستان 3 پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل نارنجستان 3
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 3
|
پلاک ثبتی 5925/4 |
قطعه
|
فرعی 5925 |
اصلی 4 |
ش. پرونده 220009783 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: بهین اندیشه ساخت |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 2 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 14 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: دی 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1402 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه نارنجستان ۳ در 3 بلوک (11 طبقه مسکونی 8 واحدی و با 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد).
سازنده پروژه نارنجستان ۳
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.
کارنامه سازنده:
- پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
- پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
- پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
- پروژه مانیا – شهرستان چالوس
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه نارنجستان 3
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 11
منفی : 2
متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۳
هر بلوک 88 واحد و مجموعاً 176 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 3 اجرا می شود. متراژ واحدهای این برج مسکونی 148 متری و 3 خواب هستند .
هر طبقه دارای ۸ واحد است که ۲ واحد آن شمالی ، 2 واحد جنوبی ، 2 واحد غربی و ۲واحد دیگر شرقی می باشد که به صورت قرینه در کنار هم قرار گرفته اند .
نقشه و جزئیات پلان کلی واحدهای مختلف پروژه نارنجستان 3
نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه همکف پروژه نارنجستان 3
نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 1 پروژه نارنجستان 3
نقشه و جزئیات پلان کلی طبقه منفی 2 پروژه نارنجستان ۳
نقشه جزئیات پلان واحدهای 149.88 متری (A و B) پروژه نارنجستان 3
نقشه و پلان سه بعدی واحد 149.88 متری پروژه نارنجستان 3
برش مقطع B ساختمان برج نارنجستان 3
وضعیت سازه پروژه نارنجستان 3 :
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۳
توضیح آنکه با توجه به اتمام برج نارنجستان 3 و تحویل آن به سهامداران دیگر اقساطی متوجه خریداران و سهامداران برج نارنجستان 3 نمیباشد.ومالکان بصورت متری اقدام به فروش واحد های خود مینمایند.
و انتخاب واحد اعضا انجام شده است و عضوها از طبقه و بلوک و جهت واحد خود باخبر هستند
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۳ و تاریخچه پرداخت ها
نکته : توضیح آنکه با توجه به اتمام برج نارنجستان 3 و تحویل آن به سهامداران دیگر اقساطی متوجه خریداران و سهامداران برج نارنجستان 3 نمیباشد.ومالکان بصورت متری اقدام به فروش واحد های خود مینمایند.
به طوری کلی قیمت پروژه نارنجستان 3 به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
* پذیره نویسی اولیه برج پروژه نارنجستان ۳ در تابستان سال 98 انجام شد .
* پروژه نارنجستان ۳ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.
* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان ۳ می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده ، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند .که البته در سال 1403 با توجه به انتخاب واحد شدن واحدهای این پروژه اعضا اقدام به فروش متری در این پروژه نموده اند .
*انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام میشود .
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
واریزی اولیه |
47،500،000 |
95،000،000 |
142،500،000 |
190،000،000 |
|
30 مرداد 98 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
|
30 مهر 98 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
|
15 آذر 98 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
|
15 اردیبهشت 99* |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
|
مجموع |
102,500,000 |
205,000,000 |
307,500,000 |
410,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
* مبلغ قسط اردیبهشت 99 به دو بخش تقسیم و پرداخت یکی برای 15 مرداد 99 لحاظ شد.
مرحله 2- اقساط 6ماهه اول 99
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
20 اردیبهشت 99 |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
|
20 تیر 99 |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
|
20 شهریور 99 |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
|
مجموع |
22،500،000 |
45،000،000 |
67،500،000 |
90,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 3- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
20 آبان 99 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
|
20 دی 99 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
|
12 اسفند 99 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
|
مجموع |
30،000،000 |
60،000،000 |
90،000،000 |
120،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 4 ماهه اول 1400
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
26 اردیبهشت 1400 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
|
26 تیر 1400 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،000،000 |
40،000،000 |
|
مجموع |
20،000،000 |
40،000،000 |
60،000،000 |
80،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 4 ماهه دوم 1400
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 شهریور 1400 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
|
25 آبان 1400 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
|
مجموع |
30،000،000 |
60،000،000 |
90،000،000 |
120،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه دوم 1400
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
15 دی 1400 |
12,500,000 |
25,000,000 |
37,500,000 |
50,000,000 |
|
5 اسفند 1400 |
12,500,000 تعویق شد |
25,000,000 تعویق شد |
37,500,000 تعویق شد |
50,000,000 تعویق شد |
|
مجموع |
25،000،000 |
50،000،000 |
75،000،000 |
100،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی کل تا پایان سال 1400 - حدودی
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
واریزی اولیه و 98 |
102،000،000 |
205،000،000 |
307،000،000 |
410،000،000 |
|
واریزی 99 |
52،000،000 |
105،000،000 |
157،000،000 |
210،000،000 |
|
واریزی تا پایان سال 1400 |
50،000،000 |
100،000،000 |
150،000،000 |
250،000،000 |
|
مجموع تا پایان سال 1400 |
205،000،000 |
410،000،000 |
615،000،000 |
870،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.
مرحله 7- اقساط 4 ماهه اول سال 1401
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
15 اردیبهشت 1401 |
22,500,000 |
45،000،000 |
67,500,000 |
90,000,000 |
|
5 تیر 1401 |
22,500,000 |
45،000،000 |
67,500,000 |
90,000,000 |
|
مجموع |
45،000،000 |
90،000،000 |
135،000،000 |
180،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم سال 1401
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 شهریور |
35,000,000 |
70،000،000 |
105,000,000 |
140,000,000 |
|
5 آبان |
35,000,000 |
70،000،000 |
105,000,000 |
140,000,000 |
|
مجموع |
70،000،000 |
140،000،000 |
210،000،000 |
280،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 9 - اقساط 4 ماهه سوم سال 1401
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
4 دی ماه |
45,000,000 |
90،000،000 |
135,000,000 |
180,000,000 |
|
4 اسفند ماه |
45,000,000 |
90،000،000 |
135,000,000 |
180,000,000 |
|
مجموع |
90،000،000 |
180،000،000 |
270،000،000 |
360،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله1- اقساط 4 ماهه اول سال 1402
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
4 اردیبهشت ماه |
57,500,000 |
115،000،000 |
172,500,000 |
230,000,000 |
|
4 تیرماه ماه |
57,500,000 |
115،000،000 |
172,500,000 |
230,000,000 |
|
مجموع |
115،000،000 |
230،000،000 |
345،000،000 |
460،000،000 |
اقساط 4 ماهه دوم سال 1402 و و 4 ماهه اول سال 1403
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
4 شهریور ماه |
70,000,000 |
140،000،000 |
210,000,000 |
280,000,000 |
|
4 آبان ماه |
70,000,000 |
140،000،000 |
210,000,000 |
280,000,000 |
|
4 دی ماه |
87,500,000 | 175،000،000 | 262,500,000 | 350,000,000 |
|
4 اسفند ماه |
87,500,000 |
175،000،000 |
262,500,000 |
350,000,000 |
|
4 اردیبهشت 1403 |
52,500,000 |
105،000،000 |
157,500,000 |
210,000,000 |
|
4 تیرماه 1403 |
87,500,000 | 175,000,000 | 262,500,000 | 350,000,000 |
|
مجموع |
367،500،000 |
735،000،000 |
1,102,500,000 |
1,470,000,000 |
جدول واریزی به روز پروژه نارنجستان 3 (تا بعد از قسط تیرماه سال 1403)
|
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|
1 |
6 دانکی |
3,970,000,000 میلیارد |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
توضیح آنکه با توجه به اتمام برج نارنجستان 3 و تحویل آن به سهامداران دیگر اقساطی متوجه خریداران و سهامداران برج نارنجستان 3 نمیباشد.ومالکان بصورت متری اقدام به فروش واحد های خود مینمایند.
زمان تحویل پروژه نارنجستان ۳
تحویل پروژه نارنجستان ۳ برای بهار و یا اوایل تابستان سال 1403 پیش بینی شده بود که در تابستان سال 1403 کلیه واحدهای برج های نارنجستان 3 تحویل سهامداران آن گردید.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44710008_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج نارنجستان 3
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
بالکن
آسانسور
هلی پد
سالن بازی کودکان
باشگاه بدن سازی
فضای سبز
پارکینگ مهمان
کارواش خصوصی برج
خشکشویی
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 2 km
دریاچه - 2 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 2 km
کتابخانه عمومی - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 3 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km
مکان
منطقه ۲۲ ،بزرگراه شهید خرازی، شهرک مهسان, تهران, تهران