جدول ارزیابی قیمت بازار برج لبخند 1 در بازه زمانی هفته جاری 

نکنه : با توجه به پایان رسیدن پروژه برج لبخند 1  در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.(در این برج متراژهای مسکونی 70 تا 160 متر موجود میباشد.)

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج لبخند 1 دریاچه)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج لبخند 1 دریاچه) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج لبخند 1 دریاچه) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج لبخند 1 دریاچه) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات برج لبخند 1 تصویر روز پروژه

کارگزار رسمی

توضیحات کامل برج لبخند 1

پروژه یا برج  مسکونی لبخند 1

برج لبخند 1

برج لبخند ۱ در شمال غرب دریاچه چیتگر واقع شده و جزو محدود برج های دارای سندتک برگ شخصی می‌باشد. سازنده گان این پروژه با تحویل زودتر از موعد و ساخت اصولی و طبق ضوابط شهرسازی و ایمنی بالا و تاییدیه آتشنشانی و دریافت سند در کمتر از یکسال بعد از تحویل واحد‌ها، تبدیل به برند برتر ساخت و ساز در منطقه ۲۲ شدند.

پروژه مسکونی لبخند  1 دارای یک برج ۲۰ طبقه می باشد.

برج لبخند شامل ۴ طبقه منفی برای پارکینگ و انباری و ۱۴طبقه برای واحد های مسکونی برج و یک طبقه لابی می باشد .

در طبقات این برج ۷ واحد مسکونی قرار گرفته است .

مشخصات کلی مجتمع مسکونی لبخند 1

برج مسکونی – تجاری لبخند، یکی از برج های لوکس و شخصی ساز در منطقه 22 به شمار می آید

که در مجموع از 20 طبقه تشکیل می شود. از میان طبقات در نظر گرفته شده برای این برج، 14 طبقه

از آن به واحد های مسکونی، یک طبقه از آن به رستوران و واحد های تجاری و 4 طبقه از آن به پارکینگ اختصاص داده شده است.

طبقه همکف دارای 7 واحد تجاری می باشد که متراژ آن ها از 75 متر مربع تا 140 متر مربع می باشد.

ضمن این که طبقه اول، شامل تالار و رستورانی لوکس می شود که به طور کلی

مساحتی بالغ بر 1300 متر مربع داشته و با ظرفیت پذیرایی از 350 نفر طراحی و به اجرا درآمده است.

سازه این مجموعه تجاری و مسکونی، از بتن پر مقاومت و پایا ساخته شده است

و به منظور مقاوم تر کردن آن، علاوه بر انجام آزمایش های متعدد و منظم کنترل کیفیت مصالح،

از آرماتور های ممتاز و معتبر نیز استفاده شده است.

سیستم سازه ای در نظر گرفته شده برای این برج لوکس، قاب ویژه بتن مسلح می باشد.

ضمن این که از وصله مکانیکی ویژه (کوپلر) به جای وصله سنتی یا همان همپوشانی برای ساخت آن استفاده شده است.

لازم است بدانید که طراحی مجتمع مسکونی – تجاری لبخند در برابر زلزله بر اساس

طیف ویژه ساختگاه صورت گرفته است و به سیستم هوشمند ایمنی ساختمان در برابر زلزله نیز مجهز شده است.

علاوه بر این از تکنیک های شبیه سازی سازه های بلند مرتبه بهره مند شده است.

بررسی واحد های مسکونی مجموعه تجاری – مسکونی لبخند 1

همان طور که پیش تر اشاره شد، برج لبخند، به طور کلی از 20 طبقه تشکیل شده است. از میان این طبقات، 

درب هیچ یک از واحد های مسکونی، رو به روی یکدیگر باز نمی گردد. البته لازم به ذکر است که طبقات شامل لابی اختصاصی

نیز می شوند که همین امر طراحی و ساخت این مجتمع تجاری – مسکونی را جالب توجه تر می کند!

واحد های مسکونی برج لبخند شامل هفت تیپ پلان مختلف می شوند که علاوه بر داشتن متراژ های مختلف،

جهت قرار گیری متفاوتی از یکدیگر از طبقات دارند و همین مسئله باعث شده است

تا حق انتخاب متنوع تری در اختیار خریداران و سرمایه گذاران قرار بگیرد.

معرفی کامل امکانات برج لبخند 1 بهمراه ویژگی های منحصر خاص مجموعه مسکونی لبخند 1 

ویژگی های منحصر به فرد مجموعه مسکونی لبخند 1

از ویژگی های خاص و منحصر به فرد مجتمع مسکونی لبخند یک می توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

سیستم سازه ای قاب ویژه بتن مسلح

استفاده از وصله مکانیکی ویژه (کوپلر) به جای وصله سنتی (همپوشانی)

اجرای دال مصالح تخت توپر با عملکرد یکپارچه دیافراگم سقف 

مجهز به سیستم هوشمند ایمنی ساختمان در برابر زلزله

بهره گیری از نوین ترین تکنیک های شبیه سازی سازه های بلند مرتبه

طراحی در برابر زلزله بر اساس طیف ویژه ساختگاه

انجام آزمایش های متعدد و منظم کنترل کیفیت مصالح

استفاده از آرماتور های ممتاز و معتبر

دارای ۳ لاین آسانسور نفربر و باربر با ظرفیت بالا

لابی من ۲۴ ساعته

برق اضطراری 

سیستم مانیتورینگ هوشمند

بررسی امکانات و ویژگی های رستوران لوکس لبخند

در طبقه همکف برج لبخند یک رستوران لوکس ساخت و ساز شده است و با داشتن 1300 متر مربع،

توانایی جا دادن 350 نفر را در خود دارد. به طور کلی ازا ین مساحت، 800 متر مربع

به عنوان فضای خالص به رستوران اختصاص داده شده است.

این رستوران دارای بخش وی آی پی نیز می باشد و برای آن علاوه بر اتاق مدیریت، اتاق حسابداری نیز تعبیه شده است.

آسانسور اختصاصی و هم چنین پارکینگ اختصاصی از دیگر امکاناتی هستند که برای این رستوران لوکس و مجلل در نظر گرفته شده اند.

رستوران مجموعه لبخند، دارای انباری با ارتفاع سقف 4 متر نیز می باشد. ضمن این که دسترسی

مستقل و جداگانه ای برای آن نسبت به واحد های تجاری و مسکونی به چشم می خورد.

البته برق اضراری این رستوران شیک نیز از واحد های مسکونی مستقل می باشد. 

از دیگر ویژگی های رستوران پروژه لبخند می توانیم به تاسیسات سرمایش و گرمایش اشاره کنیم

که آن ها نیز کاملا از واحد های مسکونی مجزا هستند. علاوه بر این، آشپزخانه ای صنعتی

با مساحتی بالغ بر 300 متر مربع که به دو سیستم اگزاست و ایرواشر مجهز شده است، برای آن به اجرا درآمده است.

در جهت تکیل این بخش لازم است بدانید که تمامی واحد های مسکونی برج تجاری – مسکونی لبخند، از کابینت های گلاس ترک،

جا کفشی و کمد دیواری ام دی اف برخوردار شده اند. ضمن این که جنس کفپوش در نظر گرفته شده

برای سالن هر یک از واحد های از سرامیک 60 در 60 می باشد.

کفپوش اجرا شده برای اتاق ها از جنس لمینیت بوده و یک به یک واحد ها دارای یک بالکن اختصاصی می باشند.

 و سایر امکانات در قسمت معرفی امکانات در پایین همین صفحه درج گردیده است.

دسترسی های برج لبخند 1

برج لبخند 1 در حدفاصل میدان ساحل و میدان دریاچه واقع شده است که این موقعیت مکانی, دسترسی های اعم از دسترسی به مجموعه تفریحی دریاچه و دسترسی به میدان ساحل و استفاده از امکانات تجاری را, به ساکنین برج می دهد

دسترسی برج لبخند 1 به مراکز تجاری و تفریحی و خدماتی از جمله دریاچه چیتگر، اوپارک ، پارک جنگلی چیتگر، ایرانمال ، درمانگاه و … می باشد

موقعیت مکانی برج الماس دریاچه به گونه ای است که دسترسی مناسبی به بزرگراه های همت، حکیم و آزادگان دارد. علاوه بر راه های ارتباطی، مجموعه تفریحی دریاچه چیتگر نیز در فاصله کوتاهی از برج قرار گرفته و امکانات رفاهی و تفریحی آن براحتی در دسترس ساکنین می باشد. همچنین واحد های تجاری تعبیه شده در طبقه همکف برج نیز شرایط بسیار خوبی را برای رفع مایحتاج ساکنین فراهم آورده است.

پروژه برج لبخند 1 دسترسی خوبی به بزرگراه شهید خرازی و بزرگراه حکیم دارد و کم ترین فاصله را با این دو شاهراه اصلی منطقه ۲۲ دارد .

 همچنین این پروژه دسترسی خوبی با تاکسی و اتوبوس داشته و نزدیک به قطب های گردشگری منطقه ۲۲ نظیر

 دریاچه چیتگر ( دریاچه شهدای خلیج فارس ) و پارک جنگلی چیتگر میباشد

 همچنین دسترسی آسانی به

 مجتمع اداری – تجاری رزمال

 و بازار بزرگ ایران ( ایرانمال )

 به طوری که فاصله ی این پروژه با مجتمع اداری – تجاری رزمال پیاده ۵ دقیقه میباشد .

فاصله زمانی از موقعیت برج لبخند 1 دریاچه لوکیشن های برتر منطقه 22

سازنده برج لبخند

معرفی سازنده برج مسکونی لبخند 1 منطقه 22

مسئولیت ساخت و اجرای مجتمع مسکونی لبخند یک بر عهده تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش می باشد. 

شرکت مهندسین مشاور پژوهش، فعالیت خود را از مهر ماه سال 1360 در تهران آغاز کرده است.

در حال حاضر بیش از 300 نفر در این شرکت مشغول به کار می باشند که عمده این تعداد را کارشناسان

و متخصصین مجرب و کار آزموده تشکیل می دهند.

تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش، جزو شرکت های سهامی خاص می باشد

و با شماره ثبت 42255 به عنوان یک شرکت مهندسین مشاور به ثبت رسیده است.

زمینه فعالیت

تعاونی مسکن توسعه ساختمان پژوهش با پشتیبانی افرادی فنی، مجرب و فعال و با تکیه

بر سال ها فعالیت در عرصه خدمات مهندسی کشور، در زمینه های زیر فعالیت می نماید:

قطار شهری سبک و سنگین (مترو)، شامل ایستگاه ها، تونل (حفاری مکانیزه و سنتی)، مسیر ریلی،

ابنیه جانبی در دپو، پارکینگ، مرکز فرمان و… 

مونو ریل، مسیر و سازه های مربوطه، پل، ابنیه فنی، ایستگاه ها و…

راه آهن بین شهری، ایستگاه ها و ابنیه مسیر، دپو و پارکینگ، پل و…

تجهیزات ثابت و متحرک در حوزه حمل و نقل ریلی متشکل از سیستم های ناوگان، تامین توان، سیگنالینگ،

مخابرات، تهویه، تجهیزات دپو و مرکز فرمان، اعلام و اطفای حریق، پله های برقی و آسانسور،

سیستم خودکار فروش بلیت (AFC)، مدیریت هوشمند و…

استادیوم و مجموعه های ورزشی

برج های مسکونی و تجاری، پارکینگ های طبقاتی و…

پردیس های آموزشی، دانشگاه ها و مجتمع های آموزشی 

ساختمان و سایت نظامی

ساختمان های صنعتی

بررسی سوابق کاری

شرکت مهندسی مشاور پژوهش، در شش گروه اصلی زیر سابقه کاری و اجرایی داشته است

که در ادامه به معرفی آن ها پرداخته ایم:

گروه یک: طراحی و نظارت بر اجرای پروژه های مترو

گروه دو: خدمات مدیریت طرح – مشاور کارفرما

گروه سه: خدمات ارائه شده در قالب مشاور مادر و یا مشاور هماهنگ کننده

(هدایت راهبری مشاورین و پیمانکاران در پروژه هایی که نیازمند هماهنگی بین بخش های مختلف طراحی و اجرا می باشد.)

گروه چهار: طراحی و نظارت بر اجرای ساختمان های جنبی و ابنیه فنی مترو 

گروه پنج: طراحی و نظارت بر اجرای پروژه های راه آهن بین شهری

گروه شش: طراحی و نظارت بر اجرای ساختمان های ورزشی، فرهنگی، آموزشی، تجاری، صنعتی، مسکونی و…

گروه هفت: تدوین استاندارد های ملی

 تعداد طبقات برج لبخند 1

طبقه اول : رستوران و تالار

لابی : 1 و تجاری(طبقه همکف دارای 7 واحد تجاری می باشد که متراژ آن ها از 75 متر مربع تا 140 متر مربع می باشد.)

مثبت :  14

منفی : 4

متراژها و تیپ ها برج لبخند 1

برج لبخند دارای ۷ تیپ واحد می باشد و هر طبقه شامل 7 واحد میباشد. و در طبقه همکف  7 واحد تجاری می باشد که متراژ آن ها از 75

متر مربع تا 140 متر مربع می باشد.

تیپ A متراژ ۱۷۴ متر ۳ خواب مستر دار ۳ بر دید جنوب + شمال + شرق

تیپ B متراژ ۱۲۸ متر ۲ خواب دید جنوب + شرق

تیپ C متراژ ۱۲۴ متر ۲ خواب جنوبی

تیپ D متراژ ۱۳۳ متر ۳ خواب جنوب + غرب

تیپ E متراژ ۱۲۴ متر ۳ خواب غربی

تیپ F متراژ ۶۴ متر ۱ خواب شمالی

تیپ G متراژ ۱۰۱ متر ۲ خواب شمالی

در مجموع تیپ پلان های طراحی و به اجرا درآمده برای واحد های مسکونی مجتمع لبخند

شامل تیپ A، تیپ B، تیپ C، تیپ D، تیپ E، تیپ F و تیپ G می شود.

واحد هایی که در دسته تیپ A قرار می گیرند به صورت سه خوابه و مستر دار طراحی شده اند

و با داشتن مساحتی بالغ بر 174 متر مربع در شمال شرقی طبقات واقع شده اند.و ویئ جنوب و شمال شرقی را در اختیار ساکنین آن قرار میدهد

واحد های مسکونی تیپ B با داشتن مساحتی بالغ بر 128 متر مربع در ضلع جنوب شرقی قرار دارند

و  ویو جنوب و شرق را در اختیار خریداران آن میگذارند

و به صورت دو خوابه به اجرا درآمده اند.

واحد هایی که در تیپ C این برج قرار می گیرند، به صورت دو خوابه طراحی شده اند و متراژ در نظر گرفته شده

برای آن ها 124 متر مربع می باشد. این واحد ها در ضلع جنوبی ساختمان واقع شده اند.

و چشم انداز جنوبی را برای خریدارن آن محیا خواهد کرد .

واحد های مسکونی تیپ D، همانند واحد های تیپ A، به صورت سه خوابه طراحی شده اند.

مساحت این واحد ها بالغ بر 133 متر مربع می باشد که در ضلع شمال غربی این مجتمع به اجرا درآمده اند.

و برای خریداران آن ویو جنوب و غرب را فراهم خواهد کرد.

واحد های مسکونی تیپ E، جزو واحد های دو خوابه به شمار می آیند که با داشتن 124 متر مربع مساحت،در ضلع شمال غربی ساختمان به چشم می خورند.وچشم خریدارن را به مشاهده چشم انداز غربی برج لبخند 1 فراهم میکند.

واحد های مسکونی که جزو تیپ F به حساب می آیند، با داشتن مساحتی بالغ بر 64 متر مربع،

به صورت یک خوابه طراحی شده اند که محل قرار گیری آن ها در طبقات، ضلع شمالی ساختمان می باشد.

و چشم خریدارن را به ویو شمالی برج لبخند روشن میکند. 

واحد های مسکونی تیپ G نیز در دسته واحد های دو خوابه قرار می گیرند و با داشتن 101 متر مربع مساحت،

در ضلع شمالی ساختمان جای گرفته اند.وچشم انداز شمالی برج لبخند 1 برای خریداران آن محیا خواهد بود.

!خوش آمدید به سایت ما"

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما

و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان

با ما تماس بگیرید

  مهندس کسری علیزاده

  09124685136

  09364664203

 44700123_021

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

 yabandeh_realestate

kasra1384k@gmail.com

 تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-

روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج لبخند 1