مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت تعاونی مسکن خرازی سپاه
قیمت: از ریال20میلیارد - ریال32میلیارد
تعداد بلوک: 44
تعداد طبقات: 31
تعداد آپارتمان : 8,030
شرح موضوع


پروژه شهرک مسکونی شهید خرازی

 

 

شهرک شهید خرازی یکی از پروژه های مسکونی در حال انجام در منطقه 22 تهران است که توسط تعاونی های مختلف سپاه مدیریت شده و به سرعت در حال پیشرفت می باشد.

این شهرک در بخش وردآورد منطقه 22، در مجاورت آتی شهر و در محدوده غربی دریاچه چیتگر واقع شده است. از این حیث دسترسی آسان به دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بازار بزرگ ایران مال و دیگر بازارهای تجاری منطقه به عنوان ویژگی­های مطلوب موقعیتی آن قابل ذکر است. همچنین دسترسی آسان در بخش شمالی به اتوبان خرازی و در بخش جنوبی به اتوبان حکیم و اتوبان تهران-کرج مسیر و راه های ارتباطی را سهل الوصول کرده است.

blobid0-21.jpg

این پروژه در 44 بلوک و مجموعاً در 8032 واحد با تعداد طبقات مختلف در زمینی به وسعت 368،289 متر مربع (38 و نیم هکتار) و زیربنای 114،978 متر مربع ساخته خواهد شد.


سازنده

با توجه به حجم تعداد واحدها و بزرگی پروژه که نیاز به بکارگیری نیرو و توان مدیریتی و تامین تجهیزاتی بیشتری دارد، پروژه شهید خرازی در قالب 6 تعاونی اصلی و چند تعاونی زیر مجموعه وابسته به ارگان سپاه انجام می ­شود.

نام سازنده هر یک از بلوک­های ساختمانی این پروژه در شکل زیر و در هر یک از 5 ردیف بلوکهای این شهرک مشخص شده است:

blobid1-8.jpg

تعاونی های سازنده و تعداد واحدهای هر کدام

شرح

تعاونی مادر

تعاونی های زیر مجموعه

تعداد واحد

1

تعاونی آماد پشتیبانی

- تعاونی آماد دو کوهه

- تعاونی نیروی قدس

2376

2

تعاونی رزمنده

تعاونی سپاه محمد رسوال الله

2400

3

تعاونی هوافضا

تعاونی هوافضا

812

4

تعاونی لشگر 27

تعاونی لشگر 27

1278

5

تعاونی نیروی زمینی

- تعاونی لشکر 10

- تعاونی سیدالشهدا

700

6

تعاونی ستاد کل ارتش

- تعاونی انرژی اتمی

464

 


متراژها و تیپ ها

با توجه به آنکه 4 تیپ نقشه متفاوت برای بلوک­های این شهرک به نام A ، B ، C و D لحاظ شده است، در شکل زیر تفکیک نوع تیپ هر بلوک مشخص شده است.

همانطور که در تصویر مندرج در بخش سازنده ذکر شده است، بلوک های ردیف­های جلویی مربوط به تعاونی­ های آماد و پشتیبانی، نیروی قدس و دو کوهه، هوا فضا و ستاد کل بوده و دارای 30 طبقه هستند و بلوک ردیف­های جنوبی که در پایین ترین بخش شهرک قرار دارند مربوط به تعاونی لشگر 27 بوده و هر کدام دارای 25 طبقه هستند.

 

blobid2-6.jpg

شماره گذاری بلوک ها  

شرح

تعاونی

نام بلوک

1

تعاونی آماد پشتیبانی

C3, C4, C7, C8, A3, A4, B3, B4

2

تعاونی رزمنده

A7, A8, A9, A10, A13, A14, B7, B8, B9, B10, B13, B14, C5, C6

3

تعاونی هوافضا

A1, A2, B1, B2

4

تعاونی لشگر 27

D1, D2, D3, D4, A15, A16, B15, B16

5

تعاونی نیروی زمینی

A5, A6, A11, A12, B5, B6, B11, B12

6

تعاونی ستاد کل ارتش

C1 و C2

 

نقشه پلان بلوک های تیپ A :

blobid3-5.jpg

blobid4.jpg

متراژ واحد های تیپ A بر اساس سری زوج یا فرد

شرح

شماره واحد

متراژ واحد سری فرد

متراژ واحد سری زوج

1

واحد 1

117.81 متر

129.67 متر

2

واحد 2

112.53 متر

112.53 متر

3

واحد 3

129.67 متر

117.81 متر

4

واحد 4

129.3 متر

131.03 متر

5

واحد 5

106.15 متر

106.15 متر

6

واحد 6

131.03 متر

129.3 متر

 

نقشه پلان بلوک های تیپ B :

blobid5.jpg

 

blobid6.jpg

متراژ واحد های تیپ B بر اساس سری زوج یا فرد

شرح

شماره واحد

متراژ واحد سری فرد

متراژ واحد سری زوج

1

واحد 1

110.17 متر

110.2 متر

2

واحد 2

117.01 متر

112.62 متر

3

واحد 3

112.62 متر

117.01 متر

4

واحد 4

110.2 متر

110.17 متر

5

واحد 5

106.29 متر

106.29 متر

6

واحد 6

117.15 متر

117.15 متر

7

واحد 7

117.13

117.13

8

واحد 8

106.03

106.03

 

 

نقشه پلان بلوک های تیپ C :

blobid7.jpg

نقشه پلان بلوک های تیپ D :

blobid8.jpg

متراژ واحد های تیپ D بر اساس سری زوج یا فرد

شرح

شماره واحد

متراژ واحد سری فرد

متراژ واحد سری زوج

1

واحد 1

125.05 متر

123.41 متر

2

واحد 2

108.48 متر

108.48 متر

3

واحد 3

123.41 متر

125.05 متر

4

واحد 4

125.21 متر

124.9 متر

5

واحد 5

118.36 متر

118.36 متر

6

واحد 6

124.9 متر

125.21 متر

 


نحوه انتخاب واحد و طبقه در پروژه شهرک شهید خرازی

در پروژه شهید خرازی هم مانند دیگر تعاونی های مسکن، طبقه و جهت از ابتدا مشخص نبوده و به صورت امتیاز و واریزی خرید و فروش انجام می گردید. در سال 1399 همزمان با انجام نازک کاری در بلوک ها، تعاونی های آماد و پشتیبانی (آماد قدس + آماد دوکوهه) و تعاونی لشکر27 محمدرسول که از نظر کاری جلوتر بودند، اقدام به رتبه بندی سیستمی و سپس مرحله انتخاب طبقه و واحد اعضا را انجام داده اند.

با توجه به آنکه تعاونی هوافضا نیز رتبه بندی اعضای خود را انجام داده است، تا حدی امکان حدس طبقه اعضاء وجود دارد. لازم به ذکر است که تعاونی هوافضا نیز طبق اعلام انجام شده تا پایان تابستان 1400 می بایست طبقات اعضاء را نیز مشخص می نمود. این مسئله باید مورد توجه قرار بگیرد که انتخاب طبقه و واحد توسط خود عضو انجام شده و از این جهت اعضاء باید اطلاعات کاملی درباره رتبه خود، طبقات و جهاتی که می توانند انتخاب کنند و همچنین شرایط واحدها داشته باشند تا انتخابی دقیق و متناسب با سلیقه خود داشته باشد.


وضعیت پیشرفت پروژه

بسته به تعاونی های مختلف، در مراحل نازک کاری و قبل از تحویل  


نحوه خرید و فروش و پرداختی ها

* هزینه ساخت به صورت علی الحساب برای اعضای اولیه متری 3.800.000 میلیون تومان اعلام شده است.

* هزینه مشاعات و انشعابات در قرارداد ساخت محاسبه نشده است و در انتهای کار از مالکین واحدها دریافت می گردد.

* واریزی اعضاء بسته به تعاونی مربوطه تا نیمه اول سال 1400 بین 300 تا 450 میلیون تومان می باشد.

* با توجه به آنکه بخش زیادی از پروژه های خرازی از مرحله ی فروش واریزی و امتیاز خارج شده و به صورت متری خرید و فروش می شود، برای اخذ قیمت های دقیق و به روز، حتما به شماره تلفن انتهای این آگهی تماس بگیرید.

 

 

شرح

نحوه معامله و واگذاری تا شهریور 1400

تعاونی آماد پشتیبانی و سپاه قدس

به صورت متری و بلوک C3 و C4 آماده سکونت

تعاونی رزمنده

بخشی امتیازی و بخشی متری

تعاونی هوافضا

به صورت متری

تعاونی لشگر 27

2 بلوک به صورت متری و یک بلوک امتیازی

تعاونی نیروی زمینی

به صورت متری

تعاونی ستاد کل ارتش

به صورت امتیازی

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

 

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

* هرچند در ابتدا تعاونی های فعال در شهرک خرازی ابتدای امر نقل و انتقال امتیاز ها را بسته نگه داشته و به همین دلیل برخی واگذاری ها صرفاً به صورت وکالتی انجام شده که به سبب شرایط حقوقی این نوع از معاملات روند مناسبی نداشتند، اما در حال حاضر شرایط واگذاری امکان پذیر است.


زمان تحویل پروژه

زمان بندی اعلامی تحویل واحد های تعاونی های خرازی

شرح

زمان تحویل

تعاونی آماد پشتیبانی و سپاه قدس

بلوک C3 و C4 آماده سکونت
انتهای 1400

تعاونی رزمنده

انتهای 1400

تعاونی هوافضا

انتهای 1400

تعاونی لشگر 27

انتهای 1400

تعاونی نیروی زمینی

انتهای 1400

تعاونی ستاد کل ارتش

انتهای 1400

 

 


تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه شهرک شهید خرازی سپاه حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

بالکن

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

مرکز خرید و واحد تجاری

هلی پد

زمین ورزشی اختصاصی برج

سیستم Chp نیروگاه برق مرکزی

نماز خانه

فضای سبز

پارکینگ مهمان


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

مرکز خرید - 1 km

دریاچه - 3 km

ایستگاه اتوبوس - 1 km

ایستگاه مترو - 2 km

بیمارستان - 2 km

مدرسه - 1 km

فرودگاه - 5 km


مکان

منطقه 22 تهران، شهرک گلستان، امتداد بزرگراه خرازی به سمت غرب، منطقه وردآورد، مجاور آتی شهر، ضلع شرقی بلوار اردستانی، شهرک مسکونی شهید خرازی, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

تماس با ما

امتیازهای عرضه شده
پنت هاوس فروشی