مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت تعاونی نیروی دریای ارتش جمهوری اسلامی ایران
قیمت: از ریال90میلیون - ریال120میلیون
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقات: 41
تعداد آپارتمان : 474
شرح موضوع

پروژه مسکونی و تجاری مرجان در پهنه C

توضیحات 

20211109_134644

20211109_134644-2

بی شک برج مرجان یکی از مجلل ترین و لوکس ترین برج های منطقه 22 خواهد شد. با 41 طبقه ارتفاع بلندترین برج منطقه است و با امکانات کم نظیری که دارد و موقعیت مکانی خاص خود امکانی بوجود آورده است که خریداران بتوانند بهترین گزینه را انتخاب کنند. گزینه ای که تمام امکانات و مزایا را در خود جمع کرده است. مطابق با تمامی سلیقه ها نیز تیپ و متراژ دارد و در یک طبقه اش از تمامی متراژها حداقل 2 واحد  شمالی و جنوبی را داردبرج مرجان آیینه ای از آینده ی مدرن منطقه 22 تهران است. با توجه به اخذ وام با سود پایین توسط تعاونی که قطعی شده است باید گفت پروژه مرجان دیگر گزینه ای نیست که براحتی بتوان آن را کنار گذاشت و جهت سرمایه گذاری یا سکونت به صورت خیلی جدی باید به آن فکر کرداز اسکلت پیچ و مهره پروژه کاملا مشخص است یکی از لوکس ترین پروژه ها در حال ساخت است
برج مرجان ارتش از سه طبقه متصل و چهار طبقه منفصل تشکیل شده است و تعداد طبقات متصل آن 12 طبقه و منفصل آن 23 طبقه می باشد. پروژه به صورت دوقلو ساخته میشود که هر بال آن هفت واحد است. برج مرجان در بلوار پژوهش واقع شده است و موقعیت عالی دارد.
پروژه مرجان در مساحتی حدود 7000 متر ساخته می شود. دارای نوین ترین سازه های روز دنیا میراگر است که میتواند همانند کمک فنر لرزش برج را بگیرد واین نشان دهنده ضد زلزله بودن برج مذکور می باشد پیش بینی شده که نیروگاه برق 4 مگا واتی برای پروژه تعبیه شود مصرف برق در اوج پر باری 3 مگا وات می باشد که مازاد آن با فروش برق سراسری اینگونه تعبیر می شود : عرضه رایگان برق در ساختمانحذف گاز از ساختمان و توزیع زیر ساخت های برقی مثل فر برقی یا سامانه سرمایشی هوشمندو.... که بدین صورت امنیت ساختمان برقرار می شودسیستم مدیریت برج به صورت هوشمند می باشد و همگی مجهز به فناوری روز دنیا هستند. و در نتیجه هزینه آب ، برق و گاز جداگانه محاسبه می شود. وهمچنین دسترسی خوبی به دو بزرگراه همت و حکیم دارد و هم چنین به آزادگان شمال به جنوب و اتوبان شهید فهمیده تهران کرج دارد.

سازنده

معاونت مهندسی و پدافند غیرعامل  شرکت تعاونی نیروی دریایی ارتش  

پروژه مرجان در دسته پروژه هایی می باشد که توسط شرکت تعاونی ساخته می شود.قالب پروژهای تعاونی ساز به صورتی است که قیمت آن علی الحساب می باشد و در ابتدا کار طبقه واحد آن مشخص نمی باشد
الویت انتخاب طبقه واحد، بر حسب الویت واریزی می باشد و هر شخصی که واریزی خود را به موقع تر پرداخت کند و خوش حساب تر باشد الویت خوبی  در انتخاب طبقه واحد و جهت دارد.
لازم به ذکر است در زمان انتخاب واحد مبلغ ضریب طبقه جدا گرفته می شود و عضو تعاونی می بایست مبلغ ضریب طبقه را برحسب مرغوبیت واحد پرداخت کند .
تفاوت پروژه های شرکت تعاونی ها با دیگر تعاونی ها این می باشد که تعهد ضررو زیان در قرارداد ذکر نمی کند و اگر هم ذکر کنند این ضرر و زیان دیرکرد به صورت اجاره ملک ماهانه پرداخت می شود.

متراژها و تیپ ها

در این برج 6 متراژ 105 ، 80 ، 130 ، 120 ، 75 ، 150 ، 158 طراحی شده است .

واحدهای 105 متری: تعداد واحدها 112 ، تقریبا در هر طبقه 4 واحد وجود دارد به جز طبقات متصل که کمتر است.

واحد های 80 متری: برج 35 طبقه مسکونی می باشد که در هر طبقه 2 واحد 80 متری موجود است که در کل می شود 70 واحد.

واحدهای 130 متری: در طبقات متصل وجود دارد در هر طبقه 2 واحد پس در مجموع 24 تا موجود است.
​​​
واحدهای 120 متری: تعداد واحدها 140 تا و در هر طبقه 4 واحد موجود می باشد.

واحدهای 75 متری: تعداد واحد مشخص نمی باشد.
​​​​​​​
واحدهای 150 متری: در طبقات منفصل 4 واحد و در طبقات متصل 3 واحد موجود است.
​​​​​​​

بررسی نقشه و ویو واحدهای 80 متری برج مرجان نیرو دریایی ارتش

در هر طبقه ۲ واحد ۸۰ متری داراست و در کل ۳۵واحد ×۲=۷۰ واحد با متراژ 80 متری موجود است این واحد  به صورت یک خواب می باشد.
در بعضی از این واحد ها تراس در اتاق خواب و در بعضی واحدها ترس در پذیرایی می باشد . واحد های ۸۰ متری در قسمت داخلی برج و در کنار واحد های ۱۰۵ متری قرار گرفته است .

بررسی نقشه و ویو واحدهای 105 متری برج مرجان نیروی دریایی ارتش

واحد ۱۰۵ متری واحدی خوش نقشه میباشد . این واحد فرقی با واحد ۱۲۰ متری نداشته و تنها تفاوت آن  لاندری ( رخت شوی خانه ) و ویو آنهاست ، موقعیت واحد های ۱۰۵ متری مرجان در داخل نما به صورت شمال غربی و شرقی و جنوب غربی وشرقی میباشد .و در هر طبقه ۴ الی ۳ واحد از آن موجود است.

بررسی نقشه و ویو واحدهای 120 متری برج مرجان نیروی دریایی ارتش

 در پروژه واحد های ۱۲۰ متری  دوخواب هستند و در کل برج ۱۴۰ واحد از آن ها موجود می باشد. متراژ ۱۲۰متری  در مقایسه با واحدهای دوخواب دیگر یکی از بهترین واحد ها از لحاظ نقشه میباشد که  دارای لاندریج و سرویس بهداشتی مجزا می باشد.و در هر طبقه 3 الی 4 واحد با این  متراژ موجود است که دو واحد آن شمالی متمایل به غرب و شرق  و دو واحد دیگر آن جنوبی متمایل به غرب و شرق است و لازم به ذکر است که  در قسمتهای متصل تعداد واحد های  ۱۲۰متری بیشتر میشود.

بررسی نقشه و ویو واحدهای 130 متری برج مرجان نیروی دریایی ارتش

از این متراژ تنها ۲۴ عدد در برج وجود دارد که آن هم در قسمت های متصل برج قرار دارد چون 12 طبقه برج متصل است و در هر طبقه 2 عدد از آن موجود است پس در مجموع 24 واحد 130 متری داریم. واحدهای 130 متری دارای یکی از بزرگترین تراس های برج  می باشد و در قسمتهای داخلی برج به صورت غربی و شرقی واقع شده است.این  متراژ به دو صورت 3 خواب و 2 خواب طراحی شده است.

بررسی نقشه و ویو واحدهای 150 متری برج مرجان نیروی دریایی ارتش 

این واحد یکی از بهترین نقشه ها و همچنین با دید وسیع تر خوش نقشه ترین واحد پهنه چیتگراست در هر طبقه برج مرجان 4 واحد ۱۵۰متری موجود است  و  در کل برج ۱۲۸ واحد 150 متری داریم .  واحد شمالی و واحد جنوبی دارای ویو خیلی خوب  و همچنین دارای سرویس خواب مجزا و لاندریج و یک تراس که داخل اتاق سوم تعبیه شده است می باشد این واحد دارای مستر است

وضعیت پیشرفت پروژه

تکمیل مرحله گود برداری به صورت کامل انجام شده است

تکمیل مرحله فوندانسیون به صورت کامل انجام شده است

​​اسکلت برج غربی به میزان 82 درصد کامل شده است

اسکلت برج شرقی به میزان 59 درصد کامل شده است

سقف برج غربی به میزان 67 درصد کامل شده است
​​​​​​​سقف برج شرقی به میزان 44 درصد کامل شده است
​​​​​​​فایر کوتینگ طبقات منفی به صورت کامل انجام شده است
فایر کوتینگ برج غربی به میزان 40 درصد کامل شده است
فایر کوتینگ برج شرقی به میزان 30 درصد کامل شده است
سفت کاری طبقات منفی به میزان 90 درصد کامل شده است
سفت کاری برج غربی به میزان 25 درصد کامل شده است
سفت کاری برج غربی به میزان 21 درصد کامل شده است

نحوه خرید و فروش و پرداختی های پروژه مرجان پهنه c ارتش

اقساط برج پروژه مرجان نیروی دریای ارتش

پروژه مرجان، نیرو دریایی ارتش در تاریخ ۱۳۹۹/۱۰/۱ دارای واریزی به روز می باشد. واریزی معیار از تاریخ 1400/01/14 به صورت زیر می باشد:
واریزی به روز = واریزی اولیه + 11 قسط پرداخت شده + حق انشعابات
 
75 متری
 مبلغ 480.000.000 تومان

80 متری حدودا 333میلیون تومان

105 متری مبلغ 360.130.000 تومان + 45 میلیون تومان + 16 میلیون تومان = تقریبا 421 میلیون تومان

120 متری مبلغ 407.720.000 تومان + 55 میلیون تومان + 16 میلیون تومان = 479 میلیون تومان

130 متری مبلغ437.880.000 تومان + 61 میلیون تومان + 16 میلیون تومان = تقریبا 515 میلیون تومان
150 متری حدودا 588 میلیون تومان

158 متری مبلغ 758.000.000 تومان

امتیاز پروژه مرجان، نیروی دریایی ارتش به صورت متری خرید و فروش می شود.
متری ۱ میلیون تومان بابت سیستم میراگرها از اعضا گرفته شده است.
اقساط سه ماهه پروژه مرجان، نیروی دریایی ارتش اعضا بدون وام به صورت زیر در نظر گرفته شده است (تا فروردین 1400 تعداد 12 قسط پرداخت شده که باید در جمع با
 واریزی اولیه در نظر گرفته شود)
80 متری 33 میلیون تومان
105 متری 43 میلیون و پانصد هزار تومان
120 متری 49 میلیون تومان
130 متری 53 میلیون و پانصد هزار تومان
 
150 متری 62 میلیون تومان
مرحله : 24 طبقه اسکلت و 4 طبقه مثبت تیغه چینی انجام گرفته است.

(به روز رسانی مطالب فروردین ماه 1400)

لازم به ذکر است که مبلغ 16 میلیون تومان بابت انشعابات اعلام شده است.

درضمن این پروژه بصورت متری به فروش میرسد.

 

اقساط پروژه مرجان در سال

اقساط پروژه مرجان به دو دسته تقسیم میشود اقساطی مربوط به اعضایی که از وام استفاده کرده اند و اعضایی که از وام استفاده نکرده اند و به شرح زیر میاشد:

 اقساط اعضایی که از وام استفاده کرده اند:

80 متری 38 میلیون تومان

105 متری 49 میلیون تومان

120 متری 56 میلیون تومان

130متری 60 میلیون تومان

150 متری 70 میلیون تومان

اقساط اعضایی که از وام استفاده نکرده اند:  

80 متری 50 میلیون تومان 

105متری 65 میلیون تومان

120 متری 74 میلیون تومان

130متری 80 میلیون تومان

150 متری 92 میلیون تومان

نکته: سر رسید هر دو نوع قسط در سال 1400 به شرح زیر است:
30
 اردیبهشت ماه - 1 تیرماه - 1 شهریور ماه - 1 آبان ماه - 1 دی ماه - 1 اسفند ماه

مطالب و توضیحات مرتبط با وام و تسهیلات بانکی قابل استفاده در پروژه مرجان

 برج مرجان، نداجا به دلیل داشتن وام متمایز تر از پروژه های دیگر پهنه نارنجستان است. این وام در سال 98 توسط تعاونی نیروی دریایی ارتش از 220 میلیون تا 400 میلیون گرفته شد. باز پرداخت وام 7 ساله با سود 8 درصد است. وام از پست بانک گرفته شده است.

وام پروژه مرجان نداجا بر حسب متراژ به صورت زیر می باشد:
75 متری: 400 میلیون تومان
80 متری: 220 میلیون
105 متری: 280 میلیون
120 متری: 320 میلیون
130 متری: 350 میلیون
و 150 متری 400 میلیون تومان می باشد
 

بررسی شرایط پرداخت پروژه مرجان شهرک چیتگر

پروژه مرجان دارای سه نوع شرایط پرداخت به شرح زیر می باشد:
یک وام ۷ ساله با سود ۸ درصد
 که در کل ۸۴ قسط می باشد و ۱ سال از اقساط پرداخت شده است و ۶سال باقی مانده است

وام بانک ملت به مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان که این تهسیلات را  سال ۹۹ تعدادی از افراد دریافت کرده اند

وام ۱۵۰ میلیونی که در سال ۱۴۰۰ اعلام شده است و فقط برای اعضای نیروی دریایی ارتش می باشد
و غیر از وام ،اعضای پروژه مرجان اقساطی باید پرداخت کنند  که هر دوماه از آنها دریافت می شود که این اقساط در سال ۱۴۰۰ اعلام شده است به مبلغ متری ۲میلیون و هفتصد هزارتومان و اشخاص نظامی که از وام بند ج استفاده کرده اند (وام ۱۵۰ میلیون تومانیاز پرداخت مقداری از قسط های هر دوماه یک بار در سال ۱۴۰۰ معاف می شوند

زمان تقریبی پایان پروژه مرجان پهنه c  ارتش

 سال۱۴۰۲ اعلام شده است

تماس باما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه مرجان پهنه C حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203 

 

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

مرکز خرید و واحد تجاری

سیستم مدیریت هوشمند BMS

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

سیستم Chp نیروگاه برق مرکزی

هایپر استار


فاصله تا امکانات شهری

بانک - 1 km

دریاچه - 2 km

مرکز خرید - 1 km

ایستگاه مترو - 2 km

فرودگاه - 5 km

بیمارستان - 1 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km


مکان

منطقه 22 شهرک گلستان، غرب دریاچه خلیج فارس، شهرک چیتگر، پهنه C (نارنجستان)، برج 41 طبقه مرجان, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

تماس با ما

امتیازهای عرضه شده
پنت هاوس فروشی