جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارنجستان 4 در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
70 متری |
1,500,000,000 |
1,900,000,000 |
80 متری |
1,727,000,000 |
1,900,000,000 |
93 متری |
1,988,000,000 |
1,900,000,000 |
104 متری |
2,228,000,000 |
2,000,000,000 |
114 متزی |
2,445,000,000 |
2,000,000,000 |
130 متری |
2,781,000,000 |
2,300,000,000 |
144 متری |
3,075,000,000 |
2,300,000,000 |
خلاصه اطلاعات پروژه نارنجستان 4
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
نارنجستان 4 |
تعاونی سازنده |
ابنیه آکام |
تعداد طبقات |
17 |
متراژ ها |
70,80,93,104,114,130,144(متری) |
مبلغ تراکم زمین |
4,771,000 تومان |
تعداد سهم داران |
288 نفر |
وضعیت حال حاضر پروژه |
در حال نازکاری |
نوع اسکلت |
بتن |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
معرفی پروژه نارنجستان 4
تصویری از عملیات ساخت در پروژه نارنجستان 4
با توجه به اعتبار و شناخت از سوابق سازنده پروژه نارنجستان ۴ ، در اتفاقی بی سابقه عضو گیری و پذیره نویسی پروژه نارنجستان ۴ در مرداد ماه 99 در 8 ساعت تکمیل شده است. با توجه به دارا بودن موقعیت مکانی مناسب ( پروژه نارنجستان ۴ ) و همچنین اعتبار تعاونی سازنده، فرصت سرمایه گذاری بسیار مناسبی برای خریداران به وجود آمده است و پیش بینی ها از این پروژه حاکی از آن است که می تواند سود آوری مناسبی برای دارندگان حق امتیاز آن و سرمایه گذاران این پروژه رقم زند
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
اتوبان همت |
2دقییقه |
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
اتوبان کرج |
3دقییقه |
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
پروژه نارنجستان ۴ در دو برج به هم پیوسته و در 288 واحد آپارتمان ساخته خواهد شد.
شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 4
پلاک ثبتی 42/1379/4 |
قطعه
|
فرعی 1379 |
اصلی 4 |
ش. پرونده
|
||
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: |
کاربری:مسکونی |
|||||
طبقات زیر:4 طبقه لابی:1 |
طبقات روی زمین: 12 طبقات کل: 17 |
|||||
تاریخ شروع: اواسط 1399 |
تاریخ اتمام: پیش بینی 1402 |
|||||
Yabandeh.com |
سازنده پروژه نارنجستان 4
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.
کارنامه سازنده:
- پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
- پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
- پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
- پروژه مانیا – شهرستان چالوس
-
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 27
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان 4
بر اساس نقشه های تایید شده جهت اجرا این پروژه شامل 7 تیپ مختلف خواهد بود .
تیپ ها نارنجستان ۴ به شرح زیر لحاظ شده است :
جدول واریزی به روز سهام شش دانگ پروژه نارنجستان 4 (تا پایان شهریور1401)
تیپ | متراژ | شماره واحد ها در طبقه | تعداد کل واحد |
---|---|---|---|
تیپ A | 70 متری | 16 و 9 | 24 |
تیپ B | 80 متری | 19 و 5 | 24 |
تیپ C | 93 متری | 12 | 12 |
تیپ D | 104 متری | 22،20،15،11،10،6 | 72 |
تیپ E | 114 متری | 23 و 3 | 24 |
تیپF | 130 متری | 21،17، 14،8 و 7 | 60 |
تیپ G | 144 متری | 24،18،13،4،2،1 | 72 |
با توجه به نقشه زیر، وضعیت چیدمان هر یک از تیپ ها در هر طبقه برای هر دو بلوک مشخص شده است:
با توجه به آنکه این دو برج به سه یال شمالی، غربی و شرقی تقسیم می شوند، وضعیت هر یک از این یال ها در شکل زیر مشخص شده است:
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان 4
ساخت پروژه نارنجستان ۴ از بهمن سال 99 آغاز شده است و در حال حاضر درمرحله اجرای نازکاری میباشد و در روند برنامه زمانی تعریف شده خود قرار دارد.
نحوه خرید، فروش و پرداختی پروژه نارنجستان 4
* هزینه تراکم زمین، جواز و تراکم به ازای هر متر به صورت قطعی 4 میلیون 771 هزار تومان می باشد
مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم (تیپ متوسط 110 متری)
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
واریزی اولیه | 62،500 | 125،000 | 187،500 | 250 |
15 مهر 99 | 37،500 | 75،000 | 112،500 | 150 |
30 آبان 99 | 31،250 | 62،500 | 93،750 | 125 |
مجموع | 131,250 | 262,500 | 393,750 | 390 |
(ارقام به میلیون تومان و رند می باشد)
مرحله 2- اقساط ساخت 1399 (تجهیز کارگاه و گودبرداری)
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 2،625 | 5،250 | 7،875 | 10،500 |
80 متری | 3 | 6 | 9 | 12 |
93 متری | 3،487 | 6،975 | 10،462 | 13،950 |
104 متری | 3،900 | 7،800 | 11،700 | 15،600 |
114 متری | 4،275 | 8،550 | 12،825 | 17،100 |
130 متری | 4،875 | 9،750 | 14،625 | 19،500 |
144 متری | 5،400 | 10،800 | 16،200 | 21،600 |
(ارقام به میلیون تومان ورند می باشد)
مرحله 3- اقساط چهار ماهه اول 1400 برای 20 اردیبهشت و 20 تیر 1400
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 5،250 | 10،500 | 15،750 | 21 |
80 متری | 6،000 | 12،000 | 18 | 24 |
93 متری | 6،975 | 13،950 | 20،925 | 27،900 |
104 متری | 7،800 | 15،600 | 23،400 | 31،200 |
114 متری | 8،550 | 17،100 | 25،650 | 34،200 |
130 متری | 9،750 | 19،500 | 29،250 | 39 |
144 متری | 10،800 | 21،600 | 32،400 | 43،200 |
(ارقام به میلیون تومان و رند می باشد)
مرحله 4- اقساط چهار ماهه دوم 1400 برای 20 شهریور و 20 آبان 1400
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 10 | 200 | 30 | 40 |
80 متری | 11،375 | 22،750 | 34،125 | 45،500 |
93 متری | 12،250 | 26،500 | 39،750 | 52 |
104 متری | 14،875 | 29،750 | 22،625 | 59،500 |
114 متری | 16،250 | 32،500 | 48،750 | 65 |
130 متری | 18،500 | 37،000 | 55،500 | 74 |
144 متری | 20،500 | 41،000 | 61،500 | 82 |
(ارقام به میلیون تومان و رند می باشد)
مرحله 5- اقساط چهار ماهه سوم 1400 برای 20 دی و 9 اسفند 1400
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 5،250 | 10،500 | 15،750 | 21 |
80 متری | 6،000 | 12،000 | 18 | 24 |
93 متری | 6،975 | 13،950 | 20،925 | 27،900 |
104 متری | 7،800 | 15،600 | 23،400 | 31،200 |
114 متری | 8،550 | 17،100 | 25،650 | 34،200 |
130 متری | 9،750 | 19،500 | 29،250 | 39،000 |
144 متری | 10،800 | 21،600 | 32،400 | 43،200 |
(ارقام به میلیون تومان ورند می باشد)
مرحله 6- اقساط چهار ماهه اول 1401 برای 5 اردیبهشت و 5 تیر 1401
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 7،500 | 15 | 22،500 | 30 |
80 متری | 8،625 | 17،250 | 25،875 | 34،500 |
93 متری | 10 | 20 | 30 | 40 |
104 متری | 11،200 | 22،400 | 33،600 | 44،800 |
114 متری | 12،250 | 24،500 | 36،750 | 49 |
130 متری | 14 | 28 | 42 | 56 |
144 متری | 15،500 | 31 | 46،500 | 62 |
(ارقام به میلیون تومان و رند می باشد)
مرحله 7- اقساط چهار ماهه دوم 1401 برای 7شهریور و7 آبان 1401
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 15 | 30 | 45 | 60 |
80 متری | 17،250 | 34،500 | 51،750 | 69 |
93 متری | 20 | 40 | 60 | 80 |
104 متری | 22،400 | 44،800 | 67،200 | 89 |
114 متری | 24،500 | 49 | 73،500 | 98 |
130 متری | 28 | 56 | 84 | 112 |
144 متری | 31 | 62 | 93 | 124 |
(ارقام به میلیون تومان و رند می باشد)
مرحله 8- اقساط چهار ماهه سوم 1401 برای 7 دیماه و7 اسفند 1401
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 18 | 36 | 54 | 72 |
80 متری | 20،750 | 41،500 | 62،250 | 83 |
93 متری | 24 | 48 | 72 | 96 |
104 متری | 27 | 54 | 81 | 108 |
114 متری | 29،500 | 59 | 88،500 | 118 |
130 متری | 33،750 | 67،500 | 101،250 | 135 |
144 متری | 37،250 | 74،500 | 111،750 | 149 |
(ارقام به میلیون تومان و رند می باشد)
مرحله 1- اقساط چهار ماهه اول 1402 برای 7 اردیبهشت
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 23،750 | 47،500 | 71،250 | 95 |
80 متری | 27،250 | 54،500 | 81،750 | 109 |
93 متری | 31،500 | 63 | 94،500 | 126 |
104 متری | 35،250 | 70،500 | 105،750 | 141 |
114 متری | 38،750 | 77،500 | 116،250 | 155 |
130 متری | 44،000 | 88 | 132 | 176 |
144 متری | 48،750 | 97،500 | 146،250 | 195 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مرحله 2- اقساط چهار ماهه اول 1402 برای 7 تیرماه
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 23،750 | 47،500 | 71،250 | 95 |
80 متری | 27،250 | 54،500 | 81،750 | 109 |
93 متری | 31،500 | 63 | 94،500 | 126 |
104 متری | 35،250 | 70،500 | 105،750 | 141 |
114 متری | 38،750 | 77،500 | 116،250 | 155 |
130 متری | 44،000 | 88 | 132 | 176 |
144 متری | 48،750 | 97،500 | 146،250 | 195 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مرحله 3- اقساط چهار ماهه دوم 1402 برای 7 شهریور
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 30 | 60 | 90 | 120 |
80 متری | 34،250 | 68،500 | 102،750 | 137 |
93 متری | 39،500 | 79 | 118،500 | 158 |
104 متری | 44،500 | 89 | 133،500 | 178 |
114 متری | 48،750 | 97،500 | 146،250 | 195 |
130 متری | 55،250 | 110،500 | 165،750 | 221 |
144 متری | 61،250 | 122،500 | 183،750 | 245 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط چهار ماهه دوم 1402 برای 7 آبان
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 30 | 60 | 90 | 120 |
80 متری | 34،250 | 68،500 | 102،750 | 137 |
93 متری | 39،500 | 79 | 118،500 | 158 |
104 متری | 44،500 | 89 | 133،500 | 178 |
114 متری | 48،750 | 97،500 | 146،250 | 195 |
130 متری | 55،250 | 110،500 | 165،750 | 221 |
144 متری | 61،250 | 122،500 | 183،750 | 245 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط چهار ماهه سوم 1402 برای 7 دیماه
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 30 | 60 | 90 | 120 |
80 متری | 34،250 | 68،500 | 102،750 | 137 |
93 متری | 39،500 | 79 | 118،500 | 158 |
104 متری | 44،500 | 89 | 133،500 | 178 |
114 متری | 48،750 | 97،500 | 146،250 | 195 |
130 متری | 55،250 | 110،500 | 165،750 | 221 |
144 متری | 61،250 | 122،500 | 183،750 | 245 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط چهار ماهه سوم 1402 برای 7 اسفند
متر/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
70 متری | 30 | 60 | 90 | 120 |
80 متری | 34،250 | 68،500 | 102،750 | 137 |
93 متری | 39،500 | 79 | 118،500 | 158 |
104 متری | 44،500 | 89 | 133،500 | 178 |
114 متری | 48،750 | 97،500 | 146،250 | 195 |
130 متری | 55،250 | 110،500 | 165،750 | 221 |
144 متری | 61،250 | 122،500 | 183،750 | 245 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی به روز سهام شش دانگ پروژه نارنجستان 4 (تا پایان سال 1402)
ردیف | متراژ ( سهام 6 دانگ) | مجموع |
---|---|---|
1 | 70 متری | 1،500،000،000 |
2 | 80 متری | 1،727،000،000 |
3 | 93 متری | 1،988،000،000 |
4 | 104 متری | 2،228،000،000 |
5 | 114 متری | 2،445،000،000 |
6 | 130 متری | 2،781،000،000 |
7 | 144 متری | 3،075،000،000 |
(ارقام به میلیارد تومان می باشد)
برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید
* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان 4 می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه نارنجستان 4
تحویل پروژه نارنجستان ۴ برای سال 1403 پیش بینی شده است.
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
ادامه توضیحات برج نارنجستان 4
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
پارکینگ مهمان
زمین ورزشی اختصاصی برج
فضای سبز
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 2۲ km
دریاچه - 3 km
ایستگاه مترو - 1 km
بیمارستان - 3 km
فرودگاه - 4 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
کتابخانه عمومی - 2 km
مکان
منطقه ۲۲،اردستانی، انتهای بلوار دانش غربی خیابان آرش کمانگیر, تهران, تهران