پروژه مسکونی نارنجستان 1
پروژه نارنجستان ۱ در شهریور ماه سال ۹۷ شروع به پذیره نویسی کرد .این پروژه دارای تنوع متراژی خوبی است و حق انتخاب متراژی برای خریدار وجود دارد. یکی از کم واحدترین پروژه های منطقه 22 است که در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد.
در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی این پروژه هستند.
نوع سازه برج نارنجستان 1 از نوع بتنی می باشد.
.
|
پلاک ثبتی 2/6373/1 |
قطعه 2 |
فرعی 6373 |
اصلی 1 |
ش. پرونده 220017105 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: طرح تفکر اسکان، طرح آتیه |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 3 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 7 طبقات کل: 11 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: آذر 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1401 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
این پروژه در 2 برج با 7 طبقه مسکونی و 4 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.
سازنده
سوابق اجرایی سازنده
اگر اندکی وقت صرف کنید و به دنبال پروژه ای با رزومه باشید نام تعاونی نوین ساز ابنیه آکام جزو یکی از گزینه های مطرح خواهد بود. با لحاظ رزومه های قبلی، اعتبار بالا و خوش نامی شرکت سازنده، سرمایه گذاران و خریداران واحدها با اطمینان خاطر می توانند خانه خود را با بالاترین کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته تحویل بگیرند.
این تعاونی در سال ۱۳۹۵ با مدیر عاملی آقای سعید پرهیزکار تشکیل شد که رزومه خوبی در حیطه ساخت و ساز در اتحادیه رسا داشته است. اتحادیه رسا بیست و یکمین تعاونی سپاه بود که در زمینه عمرانی و ساخت فعالیت می کند. اولین پروژه این تعاونی به نام مانیا در سال 1395 در شمال ایران و در منطقه نمک آبرود آغاز شد که هم اکنون به پایان رسیده است. پروژه نارنجستان 2 ، نارنجستان 3 و نارنجستان 4 نیز از جمله دیگر پروژه های مطرح این تعاونی در سطح منطقه می باشد.
متراژها و تیپ ها
هر بلوک 42 واحد و مجموعاً 84 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 1 اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 101، 136 و 150 متری دو خواب و سه خواب هستند.
در هر طبقه 2 واحد ۱۵۰متری (یک واحد در شمال شرقی با ویو پروژه زیتون و یک واحد در جنوب شرقی با ویو بلوار علوم فنون) و 2 واحد 136 متری (یک واحد جنوب غربی با ویو بلوار علوم و فنون و یک واحد در شمال غربی با ویو پروژه زیتون) و 2 واحد 101 متری (که در مرکز برج قرار دارند) وجود دارد. لذا در هر بلوک 14 واحد و در کل دو بلوک نارنجستان یک تعداد 28 واحد 101 متری، 28 واحد 136 متری و 28 واحد 150 متری وجود دارد.
واحدهای 150 متری
واحدهای 136 متری
واحدهای 101 متری
وضعیت پیشرفت پروژه
این پروژه در حال آرماتوربندی و نصب ستون های طبقه آخر مسکونی در هر دو بلوک است.
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها
* واریزی اولیه این پروژه بر اساس تیپ 130 متری و به صورت دانگی در سال 97 انجام گردیده بود.
مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم (تیپ متوسط 130 متری)
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
12 مهر 97 |
37،500،000 |
75،000،000 |
112،500،000 |
150،000،000 |
|
30 آبان 97 |
12،500،000 |
25،000،000 |
37،500،000 |
50،000،000 |
|
15 دی 97 |
15،000،000 |
30،000،000 |
45،000،000 |
60،000،000 |
|
30 بهمن 97 |
15،000،000 |
30،000،000 |
45،000،000 |
60،000،000 |
|
20 اسفند 97 |
5،000،000 |
10،000،000 |
15،000،000 |
20،000،000 |
|
مجموع |
85,000,000 |
170,000,000 |
255,000,000 |
340,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 2- اقساط ساخت 1397 (علی الحساب)
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 آذر 97 |
3،750،000 |
7،500،000 |
11،250،000 |
15،000،000 |
|
5 بهمن 97 |
3،750،000 |
7،500،000 |
11،250،000 |
15،000،000 |
|
مجموع |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 3- اقساط ساخت 1398 (علی الحساب)
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 آذر 98 |
6،750،000 |
13،500،000 |
20،250،000 |
27،000،000 |
|
25 دی 98 |
6،750،000 |
13،500،000 |
20،250،000 |
27،000،000 |
|
15 اسفند 98 |
6،750،000 |
13،500،000 |
20،250،000 |
27،000،000 |
|
مجموع |
20،2500،000 |
40،500،000 |
60،750،000 |
81،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99 (افزایش قیمت مصالح) 101 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 اردیبهشت 99 |
6،250،000 |
12،500،000 |
18،750،000 |
25،000،000 |
|
25 تیر 99 |
6،250،000 |
12،500،000 |
18،750،000 |
25،000،000 |
|
25 شهریور 99 |
6،250،000 |
12،500،000 |
18،750،000 |
25،000،000 |
|
مجموع |
18،750،000 |
37،500،000 |
56،250،000 |
75,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99 (افزایش قیمت مصالح) 136 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 اردیبهشت 99 |
84،250،000 |
16،850،000 |
25،275،000 |
33،700،000 |
|
25 تیر 99 |
84،250،000 |
16،850،000 |
25،275،000 |
33،700،000 |
|
25 شهریور 99 |
84،250،000 |
16،850،000 |
25،275،000 |
33،700،000 |
|
مجموع |
25،275،000 |
50،550،000 |
75،825،000 |
101,100,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99 (افزایش قیمت مصالح) 150 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 اردیبهشت 99 |
9،300،000 |
18،600،000 |
27،900،000 |
37،200،000 |
|
25 تیر 99 |
9،300،000 |
18،600،000 |
27،900،000 |
37،200،000 |
|
25 شهریور 99 |
9،300،000 |
18،600،000 |
27،900،000 |
37،200،000 |
|
مجموع |
27،900،000 |
55،800،000 |
83،700،000 |
111,600,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح) 101 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 آبان 99 |
12،500،000 |
25،000،000 |
37،500،000 |
50،000،000 |
|
25 دی 99 |
12،500،000 |
25،000،000 |
37،500،000 |
50،000،000 |
|
16 اسفند 99 |
12،500،000 |
25،000،000 |
37،500،000 |
50،000،000 |
|
مجموع |
37،500،000 |
75،000،000 |
112،500،000 |
150،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح) 136 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 آبان 99 |
17،000،000 |
34،000،000 |
51،000،000 |
68،000،000 |
|
25 دی 99 |
17،000،000 |
34،000،000 |
51،000،000 |
68،000،000 |
|
16 اسفند 99 |
17،000،000 |
34،000،000 |
51،000،000 |
68،000،000 |
|
مجموع |
51،000،000 |
102،000،000 |
153،000،000 |
204،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح) 150 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
25 آبان 99 |
19،000،000 |
38،000،000 |
57،000،000 |
76،000،000 |
|
25 دی 99 |
19،000،000 |
38،000،000 |
57،000،000 |
76،000،000 |
|
16 اسفند 99 |
19،000،000 |
38،000،000 |
57،000،000 |
76،000،000 |
|
مجموع |
57،000،000 |
104،000،000 |
171،000،000 |
228،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400 تیپ 101 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 اردیبهشت 1400 |
15،000،000 |
30،000،000 |
45،000،000 |
60،000،000 |
|
5 تیر 1400 |
15،000،000 |
30،000،000 |
45،000،000 |
60،000،000 |
|
مجموع |
30،000،000 |
60،000،000 |
90،000،000 |
120،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400 تیپ 136 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 اردیبهشت 1400 |
17،000،000 |
34،000،000 |
51،000،000 |
68،000،000 |
|
5 تیر 1400 |
17،000،000 |
34،000،000 |
51،000،000 |
68،000،000 |
|
مجموع |
34،000،000 |
68،000،000 |
101،000،000 |
136،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400 تیپ 150 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 اردیبهشت 1400 |
22،500،000 |
45،000،000 |
67،500،000 |
90،000،000 |
|
5 تیر 1400 |
22،500،000 |
45،000،000 |
67،500،000 |
90،000،000 |
|
مجموع |
45،000،000 |
90،000،000 |
135،000،000 |
180،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400 تیپ 101 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 شهریور 1400 |
18،500،000 |
37،000،000 |
55،500،000 |
74،000،000 |
|
5 آبان 1400 |
18،500،000 |
37،000،000 |
55،500،000 |
74،000،000 |
|
مجموع |
37،000،000 |
74،000،000 |
111،000،000 |
148،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400 تیپ 136 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 شهریور 1400 |
24،500،000 |
49،000،000 |
73،500،000 |
98،000،000 |
|
5 آبان 1400 |
24،500،000 |
49،000،000 |
73،500،000 |
98،000،000 |
|
مجموع |
50،000،000 |
98،000،000 |
147،000،000 |
196،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400 تیپ 150 متری
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
5 شهریور 1400 |
27،000،000 |
54،000،000 |
81،000،000 |
108،000،000 |
|
5 آبان 1400 |
27،000،000 |
54،000،000 |
81،000،000 |
108،000،000 |
|
مجموع |
54،000،000 |
108،000،000 |
162،000،000 |
216،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آبان 1400 - حدودی
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
تیپ 102 متری |
236 |
472 |
708 |
944 |
|
تیپ 136 متری |
273 |
544 |
815 |
1،088 |
|
تیپ 150 متری |
296 |
583 |
889 |
1،186 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.
* پروژه نارنجستان 1 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.
* در مفاد قرارداد ذکر شده پروژه دارای تعهد ضرر و زیان بوده و به ازای هر ماه دیرکرد، اجاره ملک به عنوان ضرر و زیان پرداخت می شود.
* پروژه به صورت خام تحویل داده شده و دارای پارکینگ و انباری است و هزینه داکت اسپیلیت بر عهده خریداران می باشد.
* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
زمان تحویل پروژه
تحویل پروژه برای سال 1401 پیش بینی شده است.
تماس با ما
جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه نارنجستان 1 حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
فاصله تا امکانات شهری
بانک - ۱ km
مرکز خرید - ۱ km
دریاچه - ۲ km
ایستگاه مترو - ۱ km
بیمارستان - ۲ km
فرودگاه - ۳ km
مکان
منطقه ۲۲ کوهک، بلوار علوم و فنون می‌باشد ., تهران, تهران