مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام
قیمت: از ریال18میلیارد - ریال25میلیارد
تعداد بلوک: 2
تعداد طبقات: 11
تعداد آپارتمان : 84
شرح موضوع

 


پروژه مسکونی نارنجستان 1

 

 

پروژه نارنجستان ۱ در شهریور ماه سال ۹۷ شروع به پذیره نویسی کرد .این پروژه دارای تنوع متراژی خوبی است و حق انتخاب متراژی برای خریدار وجود دارد. یکی از کم واحدترین پروژه های منطقه 22 است که در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد.

در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی این پروژه هستند.

نوع سازه برج نارنجستان 1 از نوع  بتنی می باشد.

.

 

پلاک ثبتی

2/6373/1

قطعه

2

فرعی

6373

اصلی

1

ش. پرونده

220017105

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

مهندس ناظر: طرح تفکر اسکان، طرح آتیه

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین: 3

طبقه لابی: 1

        طبقات روی زمین: 7

        طبقات کل: 11

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

آذر 1398

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی شهریور 1401

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

این پروژه در 2 برج با 7 طبقه مسکونی و 4 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.


سازنده

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

سوابق اجرایی سازنده

اگر اندکی وقت صرف کنید و به دنبال پروژه ای با رزومه باشید نام تعاونی نوین ساز ابنیه آکام جزو یکی از گزینه های مطرح خواهد بود. با لحاظ رزومه های قبلی، اعتبار بالا و خوش نامی شرکت سازنده، سرمایه گذاران و خریداران واحدها با اطمینان خاطر می توانند خانه خود را با بالاترین کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته تحویل بگیرند.

این تعاونی در سال ۱۳۹۵ با مدیر عاملی آقای سعید پرهیزکار تشکیل شد که رزومه خوبی در حیطه ساخت و ساز در اتحادیه رسا داشته است. اتحادیه رسا بیست و یکمین تعاونی سپاه بود که در زمینه عمرانی و ساخت فعالیت می کند. اولین پروژه این تعاونی به نام مانیا در سال 1395 در شمال ایران و در منطقه نمک آبرود آغاز شد که هم اکنون به پایان رسیده است. پروژه نارنجستان 2 ،  نارنجستان 3  و نارنجستان 4 نیز از جمله دیگر پروژه های مطرح این تعاونی در سطح منطقه می باشد.


متراژها و تیپ ها

هر بلوک 42 واحد و مجموعاً 84 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 1 اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 101، 136 و 150 متری دو خواب و سه خواب هستند.

blobid0-22.jpg

در هر طبقه 2  واحد ۱۵۰متری (یک واحد در شمال شرقی با ویو پروژه زیتون و یک واحد در جنوب شرقی با ویو بلوار علوم فنون) و 2 واحد 136 متری (یک واحد جنوب غربی با ویو بلوار علوم و فنون و یک واحد در شمال غربی با ویو پروژه زیتون) و 2 واحد 101 متری (که در مرکز برج قرار دارند) وجود دارد. لذا در هر بلوک 14 واحد و در کل دو بلوک نارنجستان یک تعداد 28 واحد 101 متری، 28 واحد 136 متری و 28 واحد 150 متری وجود دارد.

blobid0-23.jpg

واحدهای 150 متری

واحدهای 136 متری

واحدهای 101 متری

 

blobid1-10.jpg

blobid2-8.png

blobid3-7.png

blobid4-2.png

blobid5-2.png


وضعیت پیشرفت پروژه

این پروژه در حال آرماتوربندی و نصب ستون های طبقه آخر مسکونی در هر دو بلوک است.


نحوه خرید و فروش و پرداختی ها

* واریزی اولیه این پروژه بر اساس تیپ 130 متری و به صورت دانگی در سال 97 انجام گردیده بود.

 

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم (تیپ متوسط 130 متری)

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

12 مهر 97

37،500،000

75،000،000

112،500،000

150،000،000

30 آبان 97

12،500،000

25،000،000

37،500،000

50،000،000

15 دی 97

15،000،000

30،000،000

45،000،000

60،000،000

30 بهمن 97

15،000،000

30،000،000

45،000،000

60،000،000

20 اسفند 97

5،000،000

10،000،000

15،000،000

20،000،000

مجموع

85,000,000

170,000,000

255,000,000

340,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 2- اقساط ساخت 1397 (علی الحساب)

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 آذر 97

3،750،000

7،500،000

11،250،000

15،000،000

5 بهمن 97

3،750،000

7،500،000

11،250،000

15،000،000

مجموع

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 3- اقساط ساخت 1398 (علی الحساب)

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 آذر 98

6،750،000

13،500،000

20،250،000

27،000،000

25 دی 98

6،750،000

13،500،000

20،250،000

27،000،000

15 اسفند 98

6،750،000

13،500،000

20،250،000

27،000،000

مجموع

20،2500،000

40،500،000

60،750،000

81،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99 (افزایش قیمت مصالح) 101 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 اردیبهشت 99

6،250،000

12،500،000

18،750،000

25،000،000

25 تیر 99

6،250،000

12،500،000

18،750،000

25،000،000

25 شهریور 99

6،250،000

12،500،000

18،750،000

25،000،000

مجموع

18،750،000

37،500،000

56،250،000

75,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99  (افزایش قیمت مصالح) 136 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 اردیبهشت 99

84،250،000

16،850،000

25،275،000

33،700،000

25 تیر 99

84،250،000

16،850،000

25،275،000

33،700،000

25 شهریور 99

84،250،000

16،850،000

25،275،000

33،700،000

مجموع

25،275،000

50،550،000

75،825،000

101,100,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99 (افزایش قیمت مصالح) 150 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 اردیبهشت 99

9،300،000

18،600،000

27،900،000

37،200،000

25 تیر 99

9،300،000

18،600،000

27،900،000

37،200،000

25 شهریور 99

9،300،000

18،600،000

27،900،000

37،200،000

مجموع

27،900،000

55،800،000

83،700،000

111,600,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح) 101 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 آبان 99

12،500،000

25،000،000

37،500،000

50،000،000

25 دی 99

12،500،000

25،000،000

37،500،000

50،000،000

16 اسفند 99

12،500،000

25،000،000

37،500،000

50،000،000

مجموع

37،500،000

75،000،000

112،500،000

150،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح) 136 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 آبان 99

17،000،000

34،000،000

51،000،000

68،000،000

25 دی 99

17،000،000

34،000،000

51،000،000

68،000،000

16 اسفند 99

17،000،000

34،000،000

51،000،000

68،000،000

مجموع

51،000،000

102،000،000

153،000،000

204،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح) 150 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 آبان 99

19،000،000

38،000،000

57،000،000

76،000،000

25 دی 99

19،000،000

38،000،000

57،000،000

76،000،000

16 اسفند 99

19،000،000

38،000،000

57،000،000

76،000،000

مجموع

57،000،000

104،000،000

171،000،000

228،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400 تیپ 101 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 اردیبهشت 1400

15،000،000

30،000،000

45،000،000

60،000،000

5 تیر 1400

15،000،000

30،000،000

45،000،000

60،000،000

مجموع

30،000،000

60،000،000

90،000،000

120،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400 تیپ 136 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 اردیبهشت 1400

17،000،000

34،000،000

51،000،000

68،000،000

5 تیر 1400

17،000،000

34،000،000

51،000،000

68،000،000

مجموع

34،000،000

68،000،000

101،000،000

136،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400 تیپ 150 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 اردیبهشت 1400

22،500،000

45،000،000

67،500،000

90،000،000

5 تیر 1400

22،500،000

45،000،000

67،500،000

90،000،000

مجموع

45،000،000

90،000،000

135،000،000

180،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

 

مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400 تیپ 101 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 شهریور 1400

18،500،000

37،000،000

55،500،000

74،000،000

5 آبان 1400

18،500،000

37،000،000

55،500،000

74،000،000

مجموع

37،000،000

74،000،000

111،000،000

148،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400 تیپ 136 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 شهریور 1400

24،500،000

49،000،000

73،500،000

98،000،000

5 آبان 1400

24،500،000

49،000،000

73،500،000

98،000،000

مجموع

50،000،000

98،000،000

147،000،000

196،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400 تیپ 150 متری

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

5 شهریور 1400

27،000،000

54،000،000

81،000،000

108،000،000

5 آبان 1400

27،000،000

54،000،000

81،000،000

108،000،000

مجموع

54،000،000

108،000،000

162،000،000

216،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

 

جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آبان 1400 - حدودی

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

تیپ 102 متری

236

472

708

944

تیپ 136 متری

273

544

815

1،088

تیپ 150 متری

296

583

889

1،186

(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.

 

 

* پروژه نارنجستان 1 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

* در مفاد قرارداد ذکر شده پروژه دارای تعهد ضرر و زیان بوده و به ازای هر ماه دیرکرد، اجاره ملک به عنوان ضرر و زیان پرداخت می شود.

* پروژه به صورت خام تحویل داده شده و دارای پارکینگ و انباری است و هزینه داکت اسپیلیت بر عهده خریداران می باشد.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.


زمان تحویل پروژه

تحویل پروژه برای سال 1401 پیش بینی شده است.


تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه نارنجستان 1 حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

 

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله


فاصله تا امکانات شهری

بانک - ۱ km

مرکز خرید - ۱ km

دریاچه - ۲ km

ایستگاه مترو - ۱ km

بیمارستان - ۲ km

فرودگاه - ۳ km


مکان

منطقه ۲۲ کوهک، بلوار علوم و فنون می‌باشد ., تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

تماس با ما

امتیازهای عرضه شده
پنت هاوس فروشی