مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام
قیمت: از ریال6میلیارد - ریال8میلیارد
تعداد بلوک: 3
تعداد طبقات: 14
تعداد آپارتمان : 176
شرح موضوع

 


پروژه مسکونی نارنجستان 3

 

 

پروژه نارنجستان 3 یکی از موفق ترین پروژه های شرکت تعاونی عمران نوین ساز ابنیه آکام است که میزان پیشرفت کار آن از جدول زمان بندی پیشرفت کار جلوتر است و این امر باعث بالا رفتن ارزش امتیاز پروژه نیز شده است.

نارنجستان 3 در شمال غربی اتوبان همت در کنار کوه و در نزدیکی مسیر دسترسی به روستای وردیچ و واریش حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد.

نوع سازه و اجرای این پروژه به نحوی است که سازنده آن از برج نارنجستان 3 به عنوان پیوند دقت مهندسی و زیبایی معماری، آسمان و پنجره ها، ابرها و منظره ها یاد می کند.

سازه برج نارنجستان 3 از نوع  بتنی و با بکارگیری بهترین مصالح ایرانی در حال ساخت می باشد.

 

پلاک ثبتی

5925/4

قطعه

 

فرعی

5925

اصلی

4

ش. پرونده

220009783

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

مهندس ناظر: بهین اندیشه ساخت

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین: 2

طبقه لابی:  1

        طبقات روی زمین: 11

        طبقات کل: 14

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

دی 1398

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی شهریور 1402

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

این پروژه در 3 برج 11 طبقه مسکونی 8 واحدی و با 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.


سازنده

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

سوابق اجرایی سازنده

اگر اندکی وقت صرف کنید و به دنبال پروژه ای با رزومه باشید نام تعاونی نوین ساز ابنیه آکام جزو یکی از گزینه های مطرح خواهد بود. با لحاظ رزومه های قبلی، اعتبار بالا و خوش نامی شرکت سازنده، سرمایه گذاران و خریداران واحدها با اطمینان خاطر می توانند خانه خود را با بالاترین کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته تحویل بگیرند.

این تعاونی در سال ۱۳۹۵ با مدیر عاملی آقای سعید پرهیزکار تشکیل شد که رزومه خوبی در حیطه ساخت و ساز در اتحادیه رسا داشته است. اتحادیه رسا بیست و یکمین تعاونی سپاه بود که در زمینه عمرانی و ساخت فعالیت می کند. اولین پروژه این تعاونی به نام مانیا در سال 1395 در شمال ایران و در منطقه نمک آبرود آغاز شد که هم اکنون به پایان رسیده است. پروژه نارنجستان 1، نارنجستان 2 و نارنجستان 4 نیز از جمله دیگر پروژه های مطرح این تعاونی در سطح منطقه می باشد.


متراژها و تیپ ها

هر بلوک 88 واحد و مجموعاً 176 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 3 اجرا می شود. متراژ واحدهای این برج مسکونی 142 متری و 3 خواب هستند.

blobid0-25.jpg

هر طبقه دارای ۸ واحد است که ۲ واحد آن شمالی ، 2 واحد جنوبی ، 2 واحد غربی و ۲واحد دیگر شرقی می باشد که به صورت قرینه در کنار هم قرار گرفته اند.

blobid0-26.jpg


وضعیت پیشرفت پروژه

این پروژه در حال احداث طبقات مثبت می باشد.


نحوه خرید و فروش و پرداختی ها

* پذیره نویسی اولیه این برج در تابستان سال 98 انجام شد.

* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 7 میلیون و 350 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است( 2،850،000 تومان بابت زمین و 4،500،000 تومان برای ساخت).

 

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

واریزی اولیه

47،500،000

95،000،000

142،500،000

190،000،000

30 مرداد 98

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

30 مهر 98

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

15 آذر 98

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

15 اردیبهشت 99*

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

مجموع

102,500,000

205,000,000

307,500,000

410,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

* مبلغ قسط اردیبهشت 99 به دو بخش تقسیم و پرداخت یکی برای 15 مرداد 99 لحاظ شد.

 

مرحله 2- اقساط 6ماهه اول 99

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

20 اردیبهشت 99

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

20 تیر 99

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

20 شهریور 99

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

مجموع

22،500،000

45،000،000

67،500،000

90,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 3- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

20 آبان 99

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

20 دی 99

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

12 اسفند 99

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

مجموع

30،000،000

60،000،000

90،000،000

120،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 4- اقساط 4 ماهه اول 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

26 اردیبهشت 1400

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

26 تیر 1400

10،000،000

20،000،000

30،000،000

40،000،000

مجموع

20،000،000

40،000،000

60،000،000

80،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 5- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

25 شهریور 1400

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

25 آبان 1400

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

مجموع

30،000،000

60،000،000

90،000،000

120،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 6- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

15 دی 1400

12,500,000

25,000,000

37,500,000

50,000,000

15 اسفند 1400

12,500,000

25,000,000

37,500,000

50,000,000

مجموع

25،000،000

50،000،000

75،000،000

100،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

 

جدول واریزی کل تا آذر 1400 - حدودی

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

واریزی اولیه و 98

102

205

307

410

واریزی 99

52

105

157

210

واریزی تا آذر 1400

50

100

150

200

مجموع تا آذر 1400

205

410

615

820

(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.

 

 

* پروژه نارنجستان 3 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.


زمان تحویل پروژه

تحویل پروژه برای شهریور سال 1402 پیش بینی شده است.


تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه نارنجستان 3 حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

 

 

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله


فاصله تا امکانات شهری

بانک - ۱ km

مرکز خرید - ۱ km

دریاچه - ۲ km

ایستگاه مترو - ۲ km

فرودگاه - ۵ km

بیمارستان - ۲ km


مکان

منطقه ۲۲ ،بزرگراه شهید خرازی، شهرک مهسان, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

تماس با ما

امتیازهای عرضه شده
پنت هاوس فروشی