گالری

نقشه

پروژه نارنجستان ۲

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: فروش

دسته بندی: فروش آپارتمان در برج

سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام

قیمت: از 8میلیارد تومان - 10میلیارد تومان

تعداد بلوک: 2

تعداد طبقه: 14

تعداد آپارتمان : 132

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارتجستان دو 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

متری

جمع کل کف قیمت

امتیاز در بازار

102 متری

8,000,000,000

(قیمت به تومان میباشد)

خلاصه اطلاعات پروژه برج نارنجستان دو 2

موارد	توضیحات
نام پروژه	نارنجستان 2
تعاونی سازنده	ابنیه آکام
تعداد طبقات	14 طبقه در 2 بلوک
متراژ ها	حدودا 102 متری
مبلغ واریزی اولیه	-
تعداد سهم داران	132 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	تحویل برج به سهامداران
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

پروژه نارنجستان2

گودبرداری پروژه نارنجستان ۲ در اوایل سال 98 انجام شد. سرعت کار و پیشرفت فیزیکی پروژه نارنجستان ۲ زبان زد فعالان بازار مسکن منطقه 22 می باشد.پروژه نارنجستان ۲ در بلوار امام رضا منطقه کوهک و در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) و همچنین به ایستگاه مترو دارد. نوع سازه و اجرای این پروژه به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۲ به عنوان برج خاطره باغ های معلق بابل، آسمان و پنجره ها، فصل ها و پرستوها یاد می کند.

در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی پروژه نارنجستان ۲ هستند.

سازه برج پروژه نارنجستان ۲ از نوع بتنی می باشد.

پروژه نارنجستان ۲ در 2 برج با 11 طبقه مسکونی 6 واحدی و در 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.

شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 2

پلاک ثبتی 1692/1	قطعه		فرعی 1692	اصلی 1	ش. پرونده 220015237

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر:پادیاب تصویر طرح					کاربری:مسکونی

طبقات زیر:2 طبقه لابی:1			طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 14

تاریخ شروع: اسفند 1397			تاریخ اتمام: 1400
		Yabandeh.com

سازنده پروژه نارنجستان 2

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

توضیحات کلی:

شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.

بیوگرافی:

این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.

کارنامه سازنده:

پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
پروژه مانیا – شهرستان چالوس

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 11

منفی : 2

متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۲

هر بلوک 66 واحد و مجموعاً 132 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان ۲ اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 100 متری و دو خواب هستند.

در هر طبقه واحدها به صورت شرقی، جنوب شرقی، شمال شرقی، شمال غربی و جنوب غربی چیدمان شده اند که ویو واحدهای جنوبی باز می باشد.

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۲

این پروژه در حال تحویل میباشد.

نحوه خرید، فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۲

* پذیره نویسی اولیه این برج پروژه نارنجستان ۲ در اواخر بهمن سال 97 انجام شد.

* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 6 میلیون و 700 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است.

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
واریزی اولیه	42،500000	85،000،000	127،500،000	170،000،000
25 بهمن 97	10،000،000	20،000،000	30،500،000	40،000،000
20 اسفند 97	7،500،000	15،000،000	22،500،000	30،000،000
25 اردیبهشت 98	10،000،000	20،000،000	30،500،000	40،000،000
25 تیر 98	12،500،000	25،000،000	37،500،000	50،000،000
شش دانگ	15،000،000	30،000،000	45،000،000	60،000،000
مجموع	87،500،000	175،000،000	263،000،000	350،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 2- اقساط ساخت علی الحساب

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
	4،500،000	9،000،000	13،500،000	18،000،000
4 آبان 98	4،500،000	9،000،000	13،500،000	18،000،000
4 دی 98	4،500،000	9،000،000	13،500،000	18،000،000
15 اسفند 98	4،500،000	9،000،000	13،500،000	18،000،000
مجموع	18،000،000	36،000،000	54،000،000	72،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
10 اردیبهشت 99	6،250،000	12،500،000	18،750،000	25،000،000
10 تیر 99	6،250،000	12،500،000	18،750،000	25،000،000
10 شهریور 99	6،250،000	12،500،000	18،750،000	25،000،000
مجموع	18،750،000	37،500،000	56،250،000	75,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
10 آبان 99	11،830،000	23،660،000	35،490،000	47،320،000
10 دی 99	11،830،000	23،660،000	35،490،000	47،320،000
10 اسفند 99	11،830،000	23،660،000	35،490،000	47،320،000
مجموع	35،490،000	70،980،000	106،470،000	141،960،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
فروردین 1400	12،500،000	25،000،000	37،500،000	50،000،000
اردیبهشت 1400	15،000،000	30،000،000	45،000،000	60،000،000
تیر 1400	17،500،000	35،000،000	52،500،000	70،000،000
مجموع	45،000،000	90،000،000	135،000،000	180،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
20 مرداد 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000
20 شهریور 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000
20 مهر 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000
مجموع	63،750،000	127،500،000	191،250،000	255،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
10 آذر 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000
11دی 1400	21،250،000	42،500،000	63،750،000	85،000،000
10 بهمن 1400	36،250،000	72،500،000	108،750،000	145،000،000
مجموع	78،750،000	157،500،000	236،250،000	315،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آذر 1400 - حدودی

تاریخ/دانگ	یک و نیم	سه	چهار و نیم	شش
واریزی اولیه و 97	87،000،000	175،000،000	263،000،000	350،000،000
واریزی 98	18،000،000	36،000،000	54،000،000	72،000،000
واریزی 99	54،000،000	108،000،000	162،000،000	216،000،000
واریزی تا آذر 1400	130،000،000	260،000،000	390،000،000	520،000،000
مجموع	289،000،000	579،000،000	869،000،000	1،158،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.

* پروژه نارنجستان ۲ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان ۲ می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

زمان تحویل پروژه نارنجستان ۲

تحویل پروژه نارنجستان ۲ در حال تحویل واحد ها به سهامداران خود می باشد.

نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه نارنجستان 2 و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی