جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارتجستان دو 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار |
102 متری |
- |
80 |
8,000,000,000 |
(قیمت به تومان میباشد)
خلاصه اطلاعات پروژه برج نارنجستان دو 2
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
نارنجستان 2 |
تعاونی سازنده |
ابنیه آکام |
تعداد طبقات |
14 طبقه در 2 بلوک |
متراژ ها |
حدودا 102 متری |
مبلغ واریزی اولیه |
- |
تعداد سهم داران |
132 واحد |
وضعیت حال حاضر پروژه |
تحویل برج به سهامداران |
نوع اسکلت |
بتن |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
پروژه نارنجستان2
گودبرداری پروژه نارنجستان ۲ در اوایل سال 98 انجام شد. سرعت کار و پیشرفت فیزیکی پروژه نارنجستان ۲ زبان زد فعالان بازار مسکن منطقه 22 می باشد.پروژه نارنجستان ۲ در بلوار امام رضا منطقه کوهک و در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) و همچنین به ایستگاه مترو دارد. نوع سازه و اجرای این پروژه به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۲ به عنوان برج خاطره باغ های معلق بابل، آسمان و پنجره ها، فصل ها و پرستوها یاد می کند.
در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی پروژه نارنجستان ۲ هستند.
سازه برج پروژه نارنجستان ۲ از نوع بتنی می باشد.
پروژه نارنجستان ۲ در 2 برج با 11 طبقه مسکونی 6 واحدی و در 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.
شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 2
پلاک ثبتی 1692/1 |
قطعه
|
فرعی 1692 |
اصلی 1 |
ش. پرونده 220015237 |
||
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر:پادیاب تصویر طرح |
کاربری:مسکونی |
|||||
طبقات زیر:2 طبقه لابی:1 |
طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 14 |
|||||
تاریخ شروع: اسفند 1397 |
تاریخ اتمام: 1400 |
|||||
Yabandeh.com |
سازنده پروژه نارنجستان 2
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.
کارنامه سازنده:
- پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
- پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
- پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
- پروژه مانیا – شهرستان چالوس
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 11
منفی : 2
متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۲
هر بلوک 66 واحد و مجموعاً 132 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان ۲ اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 100 متری و دو خواب هستند.
در هر طبقه واحدها به صورت شرقی، جنوب شرقی، شمال شرقی، شمال غربی و جنوب غربی چیدمان شده اند که ویو واحدهای جنوبی باز می باشد.
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۲
این پروژه در حال تحویل میباشد.
نحوه خرید، فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۲
* پذیره نویسی اولیه این برج پروژه نارنجستان ۲ در اواخر بهمن سال 97 انجام شد.
* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 6 میلیون و 700 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است.
مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
واریزی اولیه | 42،500000 | 85،000،000 | 127،500،000 | 170،000،000 |
25 بهمن 97 | 10،000،000 | 20،000،000 | 30،500،000 | 40،000،000 |
20 اسفند 97 | 7،500،000 | 15،000،000 | 22،500،000 | 30،000،000 |
25 اردیبهشت 98 | 10،000،000 | 20،000،000 | 30،500،000 | 40،000،000 |
25 تیر 98 | 12،500،000 | 25،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 |
شش دانگ | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 |
مجموع | 87،500،000 | 175،000،000 | 263،000،000 | 350،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 2- اقساط ساخت علی الحساب
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 | |
4 آبان 98 | 4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 |
4 دی 98 | 4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 |
15 اسفند 98 | 4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 |
مجموع | 18،000،000 | 36،000،000 | 54،000،000 | 72،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
10 اردیبهشت 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
10 تیر 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
10 شهریور 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
مجموع | 18،750،000 | 37،500،000 | 56،250،000 | 75,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
10 آبان 99 | 11،830،000 | 23،660،000 | 35،490،000 | 47،320،000 |
10 دی 99 | 11،830،000 | 23،660،000 | 35،490،000 | 47،320،000 |
10 اسفند 99 | 11،830،000 | 23،660،000 | 35،490،000 | 47،320،000 |
مجموع | 35،490،000 | 70،980،000 | 106،470،000 | 141،960،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
فروردین 1400 | 12،500،000 | 25،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 |
اردیبهشت 1400 | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 |
تیر 1400 | 17،500،000 | 35،000،000 | 52،500،000 | 70،000،000 |
مجموع | 45،000،000 | 90،000،000 | 135،000،000 | 180،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
20 مرداد 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
20 شهریور 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
20 مهر 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
مجموع | 63،750،000 | 127،500،000 | 191،250،000 | 255،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم 1400
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
10 آذر 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
11دی 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
10 بهمن 1400 | 36،250،000 | 72،500،000 | 108،750،000 | 145،000،000 |
مجموع | 78،750،000 | 157،500،000 | 236،250،000 | 315،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آذر 1400 - حدودی
تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
---|---|---|---|---|
واریزی اولیه و 97 | 87،000،000 | 175،000،000 | 263،000،000 | 350،000،000 |
واریزی 98 | 18،000،000 | 36،000،000 | 54،000،000 | 72،000،000 |
واریزی 99 | 54،000،000 | 108،000،000 | 162،000،000 | 216،000،000 |
واریزی تا آذر 1400 | 130،000،000 | 260،000،000 | 390،000،000 | 520،000،000 |
مجموع | 289،000،000 | 579،000،000 | 869،000،000 | 1،158،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.
* پروژه نارنجستان ۲ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.
* خریداران محترم واحد های پروژه نارنجستان ۲ می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه نارنجستان ۲
تحویل پروژه نارنجستان ۲ در حال تحویل واحد ها به سهامداران خود می باشد.
نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه نارنجستان 2 و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
دسترسی سریع به پروژه ها بر اساس زمان تحویل |
|
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
تقسیم بندی برج ها از نظر موقعیت مکانی در منطقه 22 |
|
ادامه توضیحات پروژه نارنجستان 2
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
فاصله تا امکانات شهری
بانک - ۱ km
مرکز خرید - ۱ km
ایستگاه مترو - ۱ km
دریاچه - ۲ km
بیمارستان - ۲ km
فرودگاه - ۳ km
مکان
منطقه ۲۲ کوهک، بلوار امام رضا, تهران, تهران