مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام
قیمت: از ریال15میلیارد - ریال22میلیارد
تعداد بلوک: 2
تعداد طبقات: 14
تعداد آپارتمان : 132
شرح موضوع

 


پروژه مسکونی نارنجستان 2

 

 

گودبرداری پروژه نارنجستان 2 در اوایل سال 98 انجام شد. سرعت کار و پیشرفت فیزیکی این پروژه زبان زد فعالان بازار مسکن منطقه 22 می باشد. نارنجستان 2 در بلوار امام رضا منطقه کوهک و در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) و همچنین به ایستگاه مترو دارد. نوع سازه و اجرای این پروژه به نحوی است که سازنده آن از برج نارنجستان 2 به عنوان برج خاطره باغ های معلق بابل، آسمان و پنجره ها، فصل ها و پرستوها یاد می کند.

در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی این پروژه هستند.

سازه برج نارنجستان 2 از نوع  بتنی می باشد.

 

پلاک ثبتی

1692/1

قطعه

 

فرعی

1692

اصلی

1

ش. پرونده

220015237

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

مهندس ناظر: پادیاب تصویر طرح

کاربری:

مسکونی

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین: 2

طبقه لابی: 1

        طبقات روی زمین: 11

        طبقات کل: 14

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

اسفند 1397

        تاریخ اتمام:

        پیش بینی اسفند 1400

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

این پروژه در 2 برج با 11 طبقه مسکونی 6 واحدی و در 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.


سازنده

تعاونی نوین ساز ابنیه آکام

سوابق اجرایی سازنده

اگر اندکی وقت صرف کنید و به دنبال پروژه ای با رزومه باشید نام تعاونی نوین ساز ابنیه آکام جزو یکی از گزینه های مطرح خواهد بود. با لحاظ رزومه های قبلی، اعتبار بالا و خوش نامی شرکت سازنده، سرمایه گذاران و خریداران واحدها با اطمینان خاطر می توانند خانه خود را با بالاترین کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته تحویل بگیرند.

این تعاونی در سال ۱۳۹۵ با مدیر عاملی آقای سعید پرهیزکار تشکیل شد که رزومه خوبی در حیطه ساخت و ساز در اتحادیه رسا داشته است. اتحادیه رسا بیست و یکمین تعاونی سپاه بود که در زمینه عمرانی و ساخت فعالیت می کند. اولین پروژه این تعاونی به نام مانیا در سال 1395 در شمال ایران و در منطقه نمک آبرود آغاز شد که هم اکنون به پایان رسیده است. پروژه نارنجستان 1، نارنجستان 3  و نارنجستان 4 نیز از جمله دیگر پروژه های مطرح این تعاونی در سطح منطقه می باشد.


متراژها و تیپ ها

هر بلوک 66 واحد و مجموعاً 132 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 2 اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 100 متری و دو خواب هستند.

blobid0-24.jpg

در هر طبقه واحدها به صورت شرقی، جنوب شرقی، شمال شرقی، شمال غربی و  جنوب غربی چیدمان شده اند که ویو واحدهای جنوبی باز می باشد.

 

blobid1-11.jpg

 

blobid2-9.jpg

blobid3-8.jpg

 

 

 

 


وضعیت پیشرفت پروژه

این پروژه در حال نازک کاری است.


نحوه خرید و فروش و پرداختی ها

* پذیره نویسی اولیه این برج در اواخر بهمن سال 97 انجام شد.

* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 6 میلیون و 700 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است.

 

مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

واریزی اولیه

42،500،000

85،000،000

127،500،000

170،000،000

25 بهمن 97

10،000،000

20،000،000

30،500،000

40،000،000

20 اسفند 97

7،500،000

15،000،000

22،500،000

30،000،000

25 اردیبهشت 98

12،500،000

25،000،000

37،500،000

50،000،000

25 تیر 98

15,000,000

30,000,000

45,000,000

60,000,000

مجموع

87,500,000

175,000,000

263,000,000

350,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 2- اقساط ساخت 1398 (علی الحساب)

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

4 شهریور 98

4،500،000

9،000،000

13،500،000

18،000،000

4 آبان 98

4،500،000

9،000،000

13،500،000

18،000،000

4 دی 98

4،500،000

9،000،000

13،500،000

18،000،000

15 اسفند 98

4،500،000

9،000،000

13،500،000

18،000،000

مجموع

18،000،000

36،000،000

54،000،000

72،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

10 اردیبهشت 99

6،250،000

12،500،000

18،750،000

25،000،000

10 تیر 99

6،250،000

12،500،000

18،750،000

25،000،000

10 شهریور 99

6،250،000

12،500،000

18،750،000

25،000،000

مجموع

18،750،000

37،500،000

56،250،000

75,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

10 آبان 99

11،830،000

23،660،000

35،490،000

47،320،000

10 دی 99

11،830،000

23،660،000

35،490،000

47،320،000

10 اسفند 99

11،830،000

23،660،000

35،490،000

47،320،000

مجموع

35،490،000

70،980،000

106،470،000

141،960،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

فروردین 1400

12،500،000

25،000،000

37،500،000

50،000،000

اردیبهشت 1400

15،000،000

30،000،000

45،000،000

60،000،000

تیر 1400

17،500،000

35،000،000

52،500،000

70،000،000

مجموع

45،000،000

90،000،000

135،000،000

180،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

20 مرداد 1400

21،250،000

42،500،000

63،750،000

85،000،000

20 شهریور 1400

21،250،000

42،500،000

63،750،000

85،000،000

20 مهر 1400

21،250،000

42،500،000

63،750،000

85،000،000

مجموع

63،750،000

127،500،000

191،250،000

255،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم 1400

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

10 آذر 1400

21،250،000

42،500،000

63،750،000

85،000،000

11دی 1400

21،250،000

42،500،000

63،750،000

85،000،000

10 بهمن 1400

36،250،000

72،500،000

108،750،000

145،000،000

مجموع

78،750،000

157،500،000

236،250،000

315،000،000

(ارقام به تومان می باشد)

 

 

جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آذر 1400 - حدودی

تاریخ / دانگ

یک و نیم

سه

چهار و نیم

شش

واریزی اولیه و 97

87

175

263

350

واریزی 98

18

36

54

72

واریزی 99

54

108

162

216

واریزی تا آذر 1400

130

260

390

520

مجموع

289

579

869

1158

(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.

 

 

* پروژه نارنجستان 2 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.


زمان تحویل پروژه

تحویل پروژه برای سال 1400 پیش بینی شده است.


تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه نارنجستان 2 حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

 

امکانات رفاهی

اینترنت Wifi

پارکینگ

سالن اجتماعات

نگهبانی

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آسانسور حمل بار

آنتن مرکزی

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله


فاصله تا امکانات شهری

بانک - ۱ km

مرکز خرید - ۱ km

ایستگاه مترو - ۱ km

دریاچه - ۲ km

بیمارستان - ۲ km

فرودگاه - ۳ km


مکان

منطقه ۲۲ کوهک، بلوار امام رضا, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

تماس با ما

امتیازهای عرضه شده
پنت هاوس فروشی