جدول ارزیابی قیمت بازار برج نارتجستان دو 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت متری |
جمع کل کف قیمت واحدها |
|
102 متری |
- |
100 |
10,000,000,000 |
(قیمت به تومان میباشد)
نکنه : با توجه به تکمیل شدن برج نارنجستان 2 و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش و اجاره واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند . لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج نارنجستان 2)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج نارنجستان 2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج نارنجستان 2) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج نارنجستان 2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه برج نارنجستان دو 2 و تصویر روز پروژه
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
نارنجستان 2 |
|
تعاونی سازنده |
ابنیه آکام |
|
تعداد طبقات |
14 طبقه در 2 بلوک |
|
متراژ ها |
حدودا 102 متری |
|
مبلغ واریزی اولیه |
- |
|
تعداد سهم داران |
132 واحد |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
تحویل برج به سهامداران |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
|
|
|||||||||||||||
|
پروژه نارنجستان2
گودبرداری پروژه نارنجستان ۲ در اوایل سال 98 انجام شد. سرعت کار و پیشرفت فیزیکی پروژه نارنجستان ۲ زبان زد فعالان بازار مسکن منطقه 22 می باشد.پروژه نارنجستان ۲ در بلوار امام رضا منطقه کوهک و در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) و همچنین به ایستگاه مترو دارد. نوع سازه و اجرای این پروژه به نحوی است که سازنده آن از برج پروژه نارنجستان ۲ به عنوان برج خاطره باغ های معلق بابل، آسمان و پنجره ها، فصل ها و پرستوها یاد می کند.
در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی پروژه نارنجستان ۲ هستند.
سازه برج پروژه نارنجستان ۲ از نوع بتنی می باشد.
پروژه نارنجستان ۲ در 2 برج با 11 طبقه مسکونی 6 واحدی و در 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.
نکته
مروارید شهر(محل احداث پروژه نارنجستان 2)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.
شناسنامه ملکی پروژه نارنجستان 2
|
پلاک ثبتی 1692/1 |
قطعه
|
فرعی 1692 |
اصلی 1 |
ش. پرونده 220015237 |
||
|
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر:پادیاب تصویر طرح |
کاربری:مسکونی |
|||||
|
طبقات زیر:2 طبقه لابی:1 |
طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 14 |
|||||
|
تاریخ شروع: اسفند 1397 |
تاریخ اتمام: 1400 |
|||||
| Yabandeh.com | ||||||
سازنده پروژه نارنجستان 2
تعاونی نوین ساز ابنیه آکام
توضیحات کلی:
شرکت تعاونی عمرانی نوین ساز ابنیه آکام با شعار ما می سازیم آن گونه که دوام داشته باشد، تاسیس گردید. پروژه های مسکونی نارنجستان در منطقه 22 کارنامه موفق این تعاونی می باشند که تا مراحل خوبی پیشرفت داشته اند.
بیوگرافی:
این تعاونی در مهرماه سال 97 با پروژه مسکونی نارنجستان در منطقه 22 اعلام موجودیت نمود و با توجه به سابقه ای که مدیران آن در تعاونی مسکن توسعه ابنیه همت داشتند، در مدت زمانی کوتاه تبدیل به یکی از تعاونی های سازنده موفق در منطقه 22 شد.
کارنامه سازنده:
- پروژه نارنجستان 1 – کوهک (توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 2 – کوهک(توسط تعاونی طبق زمان اعلامی به خریداران تحویل گردید)
- پروژه نارنجستان 3 – شهرک مهسان
- پروژه نارنجستان 4 – بلوار اردستانی(صفحه حاضر)
- پروژه نارنجستان 5 – شمال بزرگراه خرازی
- پروژه مانیا – شهرستان چالوس
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
|
|
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 11
منفی : 2
متراژها و تیپ ها پروژه نارنجستان ۲
هر بلوک 66 واحد و مجموعاً 132 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان ۲ اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 100 متری و دو خواب هستند.
در هر طبقه واحدها به صورت شرقی، جنوب شرقی، شمال شرقی، شمال غربی و جنوب غربی چیدمان شده اند که ویو واحدهای جنوبی باز می باشد.
وضعیت سازه برج نارنجستان 2 :
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه نارنجستان ۲
این پروژه در حال تحویل میباشد.
نحوه خرید، فروش و پرداختی پروژه نارنجستان ۲
* پذیره نویسی اولیه این برج پروژه نارنجستان ۲ در اواخر بهمن سال 97 انجام شد.
* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 6 میلیون و 700 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است.
مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| واریزی اولیه | 42،500000 | 85،000،000 | 127،500،000 | 170،000،000 |
| 25 بهمن 97 | 10،000،000 | 20،000،000 | 30،500،000 | 40،000،000 |
| 20 اسفند 97 | 7،500،000 | 15،000،000 | 22،500،000 | 30،000،000 |
| 25 اردیبهشت 98 | 10،000،000 | 20،000،000 | 30،500،000 | 40،000،000 |
| 25 تیر 98 | 12،500،000 | 25،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 |
| شش دانگ | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 |
| مجموع | 87،500،000 | 175،000،000 | 263،000،000 | 350،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 2- اقساط ساخت علی الحساب
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 | |
| 4 آبان 98 | 4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 |
| 4 دی 98 | 4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 |
| 15 اسفند 98 | 4،500،000 | 9،000،000 | 13،500،000 | 18،000،000 |
| مجموع | 18،000،000 | 36،000،000 | 54،000،000 | 72،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 10 اردیبهشت 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
| 10 تیر 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
| 10 شهریور 99 | 6،250،000 | 12،500،000 | 18،750،000 | 25،000،000 |
| مجموع | 18،750،000 | 37،500،000 | 56،250،000 | 75,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 10 آبان 99 | 11،830،000 | 23،660،000 | 35،490،000 | 47،320،000 |
| 10 دی 99 | 11،830،000 | 23،660،000 | 35،490،000 | 47،320،000 |
| 10 اسفند 99 | 11،830،000 | 23،660،000 | 35،490،000 | 47،320،000 |
| مجموع | 35،490،000 | 70،980،000 | 106،470،000 | 141،960،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| فروردین 1400 | 12،500،000 | 25،000،000 | 37،500،000 | 50،000،000 |
| اردیبهشت 1400 | 15،000،000 | 30،000،000 | 45،000،000 | 60،000،000 |
| تیر 1400 | 17،500،000 | 35،000،000 | 52،500،000 | 70،000،000 |
| مجموع | 45،000،000 | 90،000،000 | 135،000،000 | 180،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 20 مرداد 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
| 20 شهریور 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
| 20 مهر 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
| مجموع | 63،750،000 | 127،500،000 | 191،250،000 | 255،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم 1400
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| 10 آذر 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
| 11دی 1400 | 21،250،000 | 42،500،000 | 63،750،000 | 85،000،000 |
| 10 بهمن 1400 | 36،250،000 | 72،500،000 | 108،750،000 | 145،000،000 |
| مجموع | 78،750،000 | 157،500،000 | 236،250،000 | 315،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آذر 1400 - حدودی
| تاریخ/دانگ | یک و نیم | سه | چهار و نیم | شش |
|---|---|---|---|---|
| واریزی اولیه و 97 | 87،000،000 | 175،000،000 | 263،000،000 | 350،000،000 |
| واریزی 98 | 18،000،000 | 36،000،000 | 54،000،000 | 72،000،000 |
| واریزی 99 | 54،000،000 | 108،000،000 | 162،000،000 | 216،000،000 |
| واریزی تا آذر 1400 | 130،000،000 | 260،000،000 | 390،000،000 | 520،000،000 |
| مجموع | 289،000،000 | 579،000،000 | 869،000،000 | 1،158،000،000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.
* پروژه نارنجستان ۲ دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.
* انتقال واحد به خریدار برای هر واحد در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه نارنجستان ۲
نکنه : با توجه به تکمیل شدن پروژه نارنجستان 2 و واگذاری آن به سهم داران محترم و ساکن شدن مالکان در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های زیر تماس حاصل نمایید.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44710008_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات پروژه نارنجستان 2
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
نماز خانه
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - ۱ km
مرکز خرید - ۱ km
ایستگاه مترو - ۱ km
دریاچه - ۲ km
بیمارستان - ۲ km
فرودگاه - ۳ km
مکان
منطقه ۲۲ کوهک، بلوار امام رضا, تهران, تهران