پروژه مسکونی نارنجستان 2
گودبرداری پروژه نارنجستان 2 در اوایل سال 98 انجام شد. سرعت کار و پیشرفت فیزیکی این پروژه زبان زد فعالان بازار مسکن منطقه 22 می باشد. نارنجستان 2 در بلوار امام رضا منطقه کوهک و در قسمت شرقی دریاچه چیتگر واقع در بلوار علوم و فنون کوهک در حال اجرا و ساخت است و دسترسی مناسبی به اتوبان های حکیم و همت، آزادگان و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) و همچنین به ایستگاه مترو دارد. نوع سازه و اجرای این پروژه به نحوی است که سازنده آن از برج نارنجستان 2 به عنوان برج خاطره باغ های معلق بابل، آسمان و پنجره ها، فصل ها و پرستوها یاد می کند.
در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که دسترسی به آنها برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای خوب، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال، مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس)، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف و نزدیکی این پروژه هستند.
سازه برج نارنجستان 2 از نوع بتنی می باشد.
|
پلاک ثبتی 1692/1 |
قطعه
|
فرعی 1692 |
اصلی 1 |
ش. پرونده 220015237 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی نوین ساز ابنیه آکام مهندس ناظر: پادیاب تصویر طرح |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 2 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 11 طبقات کل: 14 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: اسفند 1397 |
تاریخ اتمام: پیش بینی اسفند 1400 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
این پروژه در 2 برج با 11 طبقه مسکونی 6 واحدی و در 3 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.
سازنده
سوابق اجرایی سازنده
اگر اندکی وقت صرف کنید و به دنبال پروژه ای با رزومه باشید نام تعاونی نوین ساز ابنیه آکام جزو یکی از گزینه های مطرح خواهد بود. با لحاظ رزومه های قبلی، اعتبار بالا و خوش نامی شرکت سازنده، سرمایه گذاران و خریداران واحدها با اطمینان خاطر می توانند خانه خود را با بالاترین کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته تحویل بگیرند.
این تعاونی در سال ۱۳۹۵ با مدیر عاملی آقای سعید پرهیزکار تشکیل شد که رزومه خوبی در حیطه ساخت و ساز در اتحادیه رسا داشته است. اتحادیه رسا بیست و یکمین تعاونی سپاه بود که در زمینه عمرانی و ساخت فعالیت می کند. اولین پروژه این تعاونی به نام مانیا در سال 1395 در شمال ایران و در منطقه نمک آبرود آغاز شد که هم اکنون به پایان رسیده است. پروژه نارنجستان 1، نارنجستان 3 و نارنجستان 4 نیز از جمله دیگر پروژه های مطرح این تعاونی در سطح منطقه می باشد.
متراژها و تیپ ها
هر بلوک 66 واحد و مجموعاً 132 واحد مسکونی در پروژه نارنجستان 2 اجرا می شود. متراژهای این برج مسکونی حدود 100 متری و دو خواب هستند.
در هر طبقه واحدها به صورت شرقی، جنوب شرقی، شمال شرقی، شمال غربی و جنوب غربی چیدمان شده اند که ویو واحدهای جنوبی باز می باشد.
وضعیت پیشرفت پروژه
این پروژه در حال نازک کاری است.
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها
* پذیره نویسی اولیه این برج در اواخر بهمن سال 97 انجام شد.
* قیمت گذاری نهایی واحدها بر اساس قیمت تمام شده با لحاظ ضریب مرغوبیت و احتساب مبلغ بالاسری هر واحد انجام می شود. پیش بینی اولیه برای اعضا به مبلغ هر متر مربع 6 میلیون و 700 هزار تومان بوده است که با توجه به تورم و افزایش قیمت به بیش از 11 میلیون تومان رسیده است.
مرحله 1- جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
واریزی اولیه |
42،500،000 |
85،000،000 |
127،500،000 |
170،000،000 |
|
25 بهمن 97 |
10،000،000 |
20،000،000 |
30،500،000 |
40،000،000 |
|
20 اسفند 97 |
7،500،000 |
15،000،000 |
22،500،000 |
30،000،000 |
|
25 اردیبهشت 98 |
12،500،000 |
25،000،000 |
37،500،000 |
50،000،000 |
|
25 تیر 98 |
15,000,000 |
30,000,000 |
45,000,000 |
60,000,000 |
|
مجموع |
87,500,000 |
175,000,000 |
263,000,000 |
350,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 2- اقساط ساخت 1398 (علی الحساب)
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
4 شهریور 98 |
4،500،000 |
9،000،000 |
13،500،000 |
18،000،000 |
|
4 آبان 98 |
4،500،000 |
9،000،000 |
13،500،000 |
18،000،000 |
|
4 دی 98 |
4،500،000 |
9،000،000 |
13،500،000 |
18،000،000 |
|
15 اسفند 98 |
4،500،000 |
9،000،000 |
13،500،000 |
18،000،000 |
|
مجموع |
18،000،000 |
36،000،000 |
54،000،000 |
72،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 4- اقساط 6ماهه اول 99
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
10 اردیبهشت 99 |
6،250،000 |
12،500،000 |
18،750،000 |
25،000،000 |
|
10 تیر 99 |
6،250،000 |
12،500،000 |
18،750،000 |
25،000،000 |
|
10 شهریور 99 |
6،250،000 |
12،500،000 |
18،750،000 |
25،000،000 |
|
مجموع |
18،750،000 |
37،500،000 |
56،250،000 |
75,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 5- اقساط 6ماهه دوم 99 (افزایش قیمت مصالح)
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
10 آبان 99 |
11،830،000 |
23،660،000 |
35،490،000 |
47،320،000 |
|
10 دی 99 |
11،830،000 |
23،660،000 |
35،490،000 |
47،320،000 |
|
10 اسفند 99 |
11،830،000 |
23،660،000 |
35،490،000 |
47،320،000 |
|
مجموع |
35،490،000 |
70،980،000 |
106،470،000 |
141،960،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 6- اقساط 4 ماهه اول 1400
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
فروردین 1400 |
12،500،000 |
25،000،000 |
37،500،000 |
50،000،000 |
|
اردیبهشت 1400 |
15،000،000 |
30،000،000 |
45،000،000 |
60،000،000 |
|
تیر 1400 |
17،500،000 |
35،000،000 |
52،500،000 |
70،000،000 |
|
مجموع |
45،000،000 |
90،000،000 |
135،000،000 |
180،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 7- اقساط 4 ماهه دوم 1400
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
20 مرداد 1400 |
21،250،000 |
42،500،000 |
63،750،000 |
85،000،000 |
|
20 شهریور 1400 |
21،250،000 |
42،500،000 |
63،750،000 |
85،000،000 |
|
20 مهر 1400 |
21،250،000 |
42،500،000 |
63،750،000 |
85،000،000 |
|
مجموع |
63،750،000 |
127،500،000 |
191،250،000 |
255،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
مرحله 8- اقساط 4 ماهه دوم 1400
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
10 آذر 1400 |
21،250،000 |
42،500،000 |
63،750،000 |
85،000،000 |
|
11دی 1400 |
21،250،000 |
42،500،000 |
63،750،000 |
85،000،000 |
|
10 بهمن 1400 |
36،250،000 |
72،500،000 |
108،750،000 |
145،000،000 |
|
مجموع |
78،750،000 |
157،500،000 |
236،250،000 |
315،000،000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول واریزی کل برای تیپ های مختلف تا آذر 1400 - حدودی
|
تاریخ / دانگ |
یک و نیم |
سه |
چهار و نیم |
شش |
|
واریزی اولیه و 97 |
87 |
175 |
263 |
350 |
|
واریزی 98 |
18 |
36 |
54 |
72 |
|
واریزی 99 |
54 |
108 |
162 |
216 |
|
واریزی تا آذر 1400 |
130 |
260 |
390 |
520 |
|
مجموع |
289 |
579 |
869 |
1158 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)- برای برآورد دقیق پرداختی با ما تماس بگیرید.
* پروژه نارنجستان 2 دارای 2 دفترچه قرارداد یا پیش سند است که یکی در تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک می ماند.
* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
زمان تحویل پروژه
تحویل پروژه برای سال 1400 پیش بینی شده است.
تماس با ما
جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه نارنجستان 2 حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
فاصله تا امکانات شهری
بانک - ۱ km
مرکز خرید - ۱ km
ایستگاه مترو - ۱ km
دریاچه - ۲ km
بیمارستان - ۲ km
فرودگاه - ۳ km
مکان
منطقه ۲۲ کوهک، بلوار امام رضا, تهران, تهران