جدول ارزیابی قیمت بازار برج نخل یا شمیم رحمت 3 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

به دلیل نوسان زیاد قیمت در پروژه شمیم رحمت جهت اطلاع از قیمت روز پروژه لطفا با کارشناسان ما تماس بگیرید.

تاریخ سر رسید اقساط مانده سال 1403 : 

10 مهرماه 1403

10 آبان ماه 1403

10 آذر ماه 1403

10 دی ماه 1403

10 بهمن ماه 1403

10 اسفند ماه 1403

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل تا بعد از قسط آبانماه 1403

ارقام به تومان میباشد

برابر مصوبه هیئت مدیره مبلغ اقساط ساخت پروژه مسکونی نخل به ازای هرمتر مربع 1 میلیون تومان برای 1403 تعیین گردید.

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج شمیم رحمت یا نخل)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج شمیم رحمت یا نخل) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج شمیم رحمت یا نخل) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج شمیم رحمت یا نخل) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه نخل یا شمیم رحمت 3 و تصویر روز پروژه و موقعیت مکانی پروژه

پروژه شمیم رحمت ۳، همچنین با نام پروژه نخل شناخته می‌شود، در منطقه ۲۲ تهران و در بلوار علوم فنون واقع شده است. این پروژه تحت نظارت تعاونی مسکن هوافضا سپاه پاسداران در حال ساخت است و به عنوان یکی از پروژه‌های معتبر و پرطرفدار در این منطقه شناخته می‌شود.
مشخصات پروژه
تعداد بلوک‌ها: پروژه شامل ۴ بلوک بهم چسبیده است که هر کدام دارای ۲۶ طبقه (شامل ۲۱ طبقه مسکونی) می‌باشد.
تعداد واحدها: مجموعاً حدود ۷۴۴ واحد مسکونی در این پروژه طراحی شده است.
متراژ واحدها: متراژ واحدها بین ۱۱۰ تا ۲۵۶ متر مربع متغیر است و شامل واحدهای یک، دو و سه خوابه می‌شود.
امکانات و خدمات
پروژه شمیم رحمت ۳ با ارائه امکانات رفاهی متنوع، زندگی راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند:
لابی مجلل با ارتفاع ۶ متر
سالن‌های ورزشی و اجتماعات
مهد کودک و اتاق بازی
استخر، سونا و جکوزی
فضای سبز و زمین‌های ورزشی چندمنظوره
کافی شاپ و کتابخانه
زمان تحویل
زمان تحویل این پروژه به سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است.
موقعیت مکانی
پروژه شمیم رحمت ۳ دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های اصلی مانند همت، آزادگان و حکیم دارد. همچنین، نزدیکی به مکان‌های تفریحی مانند پارک جنگلی چیتگر، مجتمع تجاری باملند و دریاچه شهدای خلیج فارس از دیگر مزایای این پروژه است.
جمع‌بندی
پروژه شمیم رحمت ۳ با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و موقعیت جغرافیایی عالی، گزینه‌ای جذاب برای افرادی است که به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران هستند. تعاونی مسکن شمیم رحمت با سابقه درخشان خود در ساخت پروژه‌های موفق، اطمینان خاطر را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

پروژه شمیم رحمت ۳، همچنین با نام پروژه نخل شناخته می‌شود، در منطقه ۲۲ تهران و در بلوار علوم فنون واقع شده است. این پروژه تحت نظارت تعاونی مسکن هوافضا سپاه پاسداران در حال ساخت است و به عنوان یکی از پروژه‌های معتبر و پرطرفدار در این منطقه شناخته می‌شود.
مشخصات پروژه
تعداد بلوک‌ها: پروژه شامل ۴ بلوک بهم چسبیده است که هر کدام دارای ۲۶ طبقه (شامل ۲۱ طبقه مسکونی) می‌باشد.
تعداد واحدها: مجموعاً حدود ۷۴۴ واحد مسکونی در این پروژه طراحی شده است.
متراژ واحدها: متراژ واحدها بین ۱۱۰ تا ۲۵۶ متر مربع متغیر است و شامل واحدهای یک، دو و سه خوابه می‌شود.
امکانات و خدمات
پروژه شمیم رحمت ۳ با ارائه امکانات رفاهی متنوع، زندگی راحتی را برای ساکنان فراهم می‌کند:
لابی مجلل با ارتفاع ۶ متر
سالن‌های ورزشی و اجتماعات
مهد کودک و اتاق بازی
استخر، سونا و جکوزی
فضای سبز و زمین‌های ورزشی چندمنظوره
کافی شاپ و کتابخانه
زمان تحویل
زمان تحویل این پروژه به سال ۱۴۰۴ پیش‌بینی شده است.
موقعیت مکانی
پروژه شمیم رحمت ۳ دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های اصلی مانند همت، آزادگان و حکیم دارد. همچنین، نزدیکی به مکان‌های تفریحی مانند پارک جنگلی چیتگر، مجتمع تجاری باملند و دریاچه شهدای خلیج فارس از دیگر مزایای این پروژه است.
جمع‌بندی
پروژه شمیم رحمت ۳ با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و موقعیت جغرافیایی عالی، گزینه‌ای جذاب برای افرادی است که به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۲ تهران هستند. تعاونی مسکن شمیم رحمت با سابقه درخشان خود در ساخت پروژه‌های موفق، اطمینان خاطر را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند.

توضیحات تکمیلی پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل در ادامه آورده شده است 

کارگزاری 

پروژه مجتمع مسکونی نخل (شمیم رحمت فاز ۳)

 آشنایی با پروژه نخل (شمیم رحمت فاز ۳):

آپارتمان ها در پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) در چهار بال برج به شکل یکپارچه با طراحی منحصر به فرد و پلان داخلی متنوع از یک تا سه خوابه به منظور پاسخگوئی به سلایق و طیف وسیع تری از متقاضیان طراحی گردیده است.پروژه شمیم رحمت۳ (نخل) از ۴ برج (۴ بال) که از مرکز به هم متصل هستند، تشکیل شده است.علت انتخاب نام نخل این است که هر کدام از این بال‌ها تداعی کننده شاخه‌های درخت نخل هستند.تعاونی شمیم رحمت که زیرمجموعه هوافضا می‌باشد، یکی از معتبرترین تعاونی‌های منطقه۲۲ است.این تعاونی پیش از این پروژه، پروژه‌های شمیم رحمت۱ و شمیم رحمت۲ را ساخته و تحویل داده است.در طبقه منفی ۱ پروژه شمیم رحمت فاز ۳ مجموعه آبی شامل استخر، سونا و جکوزی اجرا می‌شود.تعاونی مسکن شمیم رحمت با رزومه قدرتمند خود ثابت کرده که هیچگونه تاخیری در پروژه‌های این تعاونی معنی ندارد.

موقعیت مکانی زمین پروژه نخل (شمیم رحمت 3)

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

کاربری برج شمیم رحمت فاز ۳ ، تماما مسکونی می‌باشد و این پروژه فاقد کاربری تجاریست.و فقط برای رفاه

ساکنین در طبقه همکف دو فروشگاه و یک کافی شاپ اختصاصی طراحی و اجرا شده است.محوطه برج، دارای

مجموعه ورزشی مجهز شامل فضای سبز و زمین های والیبال و بسکتبال می‌باشد.هر واحد علاوه بر باکس پله و

آسانسور اختصاصی خود در مواقع اضطراری به علت پیوستگی بال های ساختمان در طبقات اول تا سوم به 3

دستگاه باکس پله و 6 آسانسور و در طبقات دیگر از طریق حیاط خصوصی به 12 دستگاه آسانسور و 6 باکس

پله دسترسی دارد. به علت فرم ساختمان از اشراف مستقیم آپارتمان ها کاسته و محرمیت مورد نیاز تامین گردیده

است. در پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) هر طبقه حیاط مسقف اختصاصی خود به ارتفاع 7 متر را دارا می

باشد.با توجه به آنکه پروژه نخل (شمیم رحمت ۳) در منطقه کوهک واقع شده است، دسترسی به اتوبان های

تهران از جمله همت، حکیم و آزادگان و همچنین نزدیکی به جاذبه‌های تجاری و گردشگری منطقه از جمله

به بازار بزرگ ایران مال، بازار رزمال، پارک جنگلی چیتگر، پارک جوانمردان، باغ گیاه شناسی و بیمارستان

فوق تخصصی مغز و اعصاب پروفسور سمیعی از جمله مزایای مهم موقعیتی این پروژه است.

نکته :

پروژه شمیم رحمت یا نخل يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل شمیم رحمت یا نخل 

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

6.همچنین هزینه پارکینگ و انباری نیز به قیمت یک پنجم هزینه ساخت محاسبه می شود و باید پرداخت شود و به مبلغ فوق افزوده خواهد شد و همچنین واحد به صورت خام تحویل می شود و هزینه تجهیز آن بر عهده خودتان است.

نکته: با اعلام تعاونی ضریب طبقاتی و مرغوبیت انتخاب واحد نیز در پایان پروژه برای تحویل به سهامداران مورد محاسبه قرار خواهد گرفت

سازنده پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

تعاونی شمیم رحمت هوافضا سپاه

توضیحات کلی:

تعاونی مسکن شمیم رحمت با در دست داشتن پروژه های شناخته شده ای چون شمیم رحمت 1 و شمیم رحمت 2  یکی از تعاونی های مطرح و فعال در منطقه 22 تهران است.

بیوگرافی:

این تعاونی با نام اصلی شرکت تعاونی شمیم رحمت، تأسیس شد.

کارنامه سازنده:

• پروژه امپریال کوهک(شمیم رحمت 2)
• پروژه ترنج 4 راهه طوبی(شمیم رحمت 1)

 تعداد طبقات پروژه شمیم رحمت 3

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 27

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

در هر یک از طبقات پروژه شمیم رحمت، ۸ واحد مسکونی طراحی شده است. تنوع و متفاوت بودن تیپ پلان

واحدهای مسکونی پروژه شمیم رحمت فاز ۳ موجب شده است تا حق انتخاب های مختلفی در اختیار

سرمایه‌گذاران و خریداران قرار بگیرد.واحدهای این پروژه در ۱۶ تیپ پلان و بصورت دو خوابه و سه خوابه

طراحی و اجرا گردیده است.

واحدهای  110 تا 256 متری

وضعیت سازه پروژه شمیم رحمت 3 :

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

پایان احداث سقف ها و  ورود به نازک کاری و مراحل پایانی تیغه چینی

به طوری کلی قیمت پروژه شمیم رحمت 3 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه شمیم رحمت یا نخل بر حسب متراژ در حال حاضر متفاوت نیست .در ابتدای پروژه، به هر یک از کارکنان هوافضا امتیازهایی معادل با ۱۰ مترمربع تعلق گرفته است.از این رو معمولا سهام‌های پروژه شمیم رحمت به صورت ۱۰ متری خرید و فروش می‌شوند. 

هرچند امکان خرید و فروش سهام‌های خرده و کمتر از ۱۰ متر نیز در این پروژه وجود دارد.

* همانطور که گفته شد واگذاری پروژه نخل(شمیم رحمت ۳) به صورت سهم های 10 متر مربعی انجام می شود. در واقع دارنده هر سهم مالک 10 متر زیربنای مسکونی خواهد بود. به عنوان مثال برای خرید یک واحد 150 متری باید 15 سهم از این پروژه خریداری شود.

* در حال حاضر اقساط این پروژه برای هر 10 متر مربع معادل 6 میلیون تومان که از اول اردیبهشت 1403 قابل اجرا خواهد بود .این مبلغ در ابتدای هر سال تغییر می کند. از این جهت قیمت تمام شده پروژه شمیم رحمت 3 به صورت علی الحساب می باشد.

* در قرارداد ساخت اعضای اولیه قیمت برآوردی ساخت 4و نیم میلیون تومان بوده است.که این مبلغ در حال حاضر تغییر کرده است .هزینه نقل و انتقال و بنام زدن سهام ها در تعاونی مسکن هر سهم ۴۵۰.۰۰۰ تومان می باشد.

سهامداران گرامی از این پس می‌توانید با پیامک به تعاونی مسکن از آخرین واریزی خود با خبر شوید.

 برای این کار در ساعات کاری عدد یک را به شماره سامانه پیامکی تعاونی ۳۰۰۰۶۹۷۷۰۰۱۲۱۴ ارسال نمایید. همچنین می‌توانید با دریافت شناسه پرداخت از این سامانه پیامکی و با استفاده ازشماره کارت مقصد به شماره ۶۱۰۴-۳۳۷۹-۱۹۳۳-۴۷۰۴ اقدام به واریز اقساط ساخت نمایید.

 لازم به ذکر است این عملیات صرفا با دستگاه‌های خود پرداز یا  ATM بانک ملت امکان‌پذیر است.

 هزینه نقل و انتقال فقط از طرف خریدار اخذ می‌شود و فروشنده هیچ هزینه‌ای پرداخت نمی‌نماید.در صورتی که دفعه اولی است که سهام این پروژه را خریداری می‌نمایید باید از دفتر اسناد رسمی گواهی امضا تهیه کنید.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست نسبت به پرداخت مبلغ سهام مورد درخواست به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم 10 متری در دفتر تعاونی پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

>>>>>>>چکیده اطلا عیه های  سال ۱۴۰۳ <<<<<<<<

برابر مصوبه هیئت مدیره مبلغ اقساط ساخت پروژه مسکونی نخل به ازای هرمتر مربع یک میلیون تومان  تعیین گردید.

مزایای خرید و فروش به صورت سهامی:

• خرید و فروش به صورت سهامی باعث می شود از اقشار مختلف و با بودجه های مختلف توانایی سرمایه‌گذاری در این پروژه را داشته باشند.
• در صورت نیاز مالی احتیاجی نیست تا تمام امتیاز واحد خود را واگذار نمایند و مالک می تواند تعدادی از سهام خود را واگذار نمایند.
• کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

• در صورتی که برای اولین بار سهام این پروژه را خریداری می‌نمایید باید از دفتر اسناد رسمی گواهی امضا تهیه کنید.

• همچنین در صورتی که قصد خرید یک واحد مسکونی کامل به صورت شش دانگ را دارید

  می‌بایست تا قبل از زمان انتخاب واحد حداقل ۱۱ سهم معادل ۱۱۰ مترمربع سهام خریداری نمایید.

  در غیر اینصورت می‌توانید به صورت شراکتی نیز اقدام به انتخاب واحد نمایید.

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل تا بعد از قسط دی ماه 1403

ارقام به تومان میباشد

زمان تحویل پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)

تحویل پروژه نخل (شمیم رحمت ۳)برای سال 1404  پیش بینی شده است .

لازم به ذکر است که این تاریخ توسط تعاونی مسکن شمیم رحمت اعلام شده است.

توجه نمایید که پروژه‌های قبلی این تعاونی نظیر برج امپریال و برج ترنج بدون هیچگونه تاخیری تحویل داده شده‌اند.

برج امپریال، فاز ۲ پروژه شمیم رحمت و برج ترنج، فاز ۱ پروژه شمیم رحمت هستند و با این نام‌ها شناخته می شوند.

تعاونی مسکن شمیم رحمت با رزومه قدرتمند خود ثابت کرده که هیچگونه تاخیری در پروژه‌های این تعاونی معنی ندارد.

در حال حاضر پروژه در مرحله سفت کاری است و بزودی وارد نازک کاری می‌شود و راس موعد مقرر تحویل اعضا می‌گردد.

!خوش آمدید به سایت ما"

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج نخل یا شمیم رحمت 3