گالری

نقشه

امتیاز پروژه آفتاب مهتاب نفت

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری

سرمایه گذار: شرکت تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران

قیمت: از 5.6میلیارد تومان - 9میلیارد تومان

تعداد بلوک: 2

تعداد طبقه: 25

تعداد آپارتمان : 273

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج آفتاب و مهتاب یا نفت در بازه زمانی یکماهه فعلی بر اساس متراژ های جدید

متراژ(دانگ)	کف مبلغ متری به روز	حدود کف قیمت واحدها	جمع کل کف قیمت امتیاز در بازار
94 متری	60 میلیون	تماس	5,640,000,000
98 متری	60 میلیون	تماس	5,880,000,000
103 متری	55 میلیون	تماس	5,656,000,000
105 متری	55 میلیون	تماس	5,775,000,000
112 متری	56 میلیون	تماس	6,272,000,000
119 متری	56 میلیون	تماس	6,664,000,000
123 متری	56 میلیون	تماس	6,888,000,000
135 متری	55 میلیون	تماس	7,425,000,000
140 متری	55 دمیلیون	تماس	7,700,000,000
143 متری	55 میلیون	تماس	7,865,000,000

نکنه : با توجه به رسیدن پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت به مراحل پایانی در حال حاضر فروش واحدها حسب نظر مالکان به صورت متری و بر اساس طبقه و مرغوبیت قیمت گذاری میشوند.. لذا جهت دریافت آخرین قیمت ها با شماره های کارشناسان گروه ملکی یابنده تماس حاصل نمایید.

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج آفتاب مهتاب یا نفت)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

متراژ های پیش خرید امتیاز پروژه آفتاب مهتاب در تیپ واحد های بسیار زیادی طراحی شده که در آذر ماه سال 1402 این متراژ های تغییر کرده و به شرح زیر می باشد.

متراژ جدید	متراژ قبلی	نام بلوک
140	145	A
112	ط 1 الی 13 متراژ 104	A
143	149	A
112	110	A
98	ط 1 الی 13 متراژ 98	A
105	ط 1 الی 20 متراژ 98	A
به زودی اعلام میشود	ط 13 الی 20 متراژ 104	A
98	91	B
98	94	B
135	124	B
103	100	B
123	117	B
94	82	B
119	112	B

خلاصه اطلاعات پروژه آفتاب مهتاب یا نفت و تصویر روز پروژه

موارد	توضیحات
نام پروژه	آفتاب مهتاب
تعاونی سازنده	تعاونی شرکت نفت
تعداد طبقات	2 بلوک 25 طبقه
متراژ ها	از 82 متر تا 149 متری
مبلغ تراکم زمین	-
تعداد سهم داران	273 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	در حال نازکاری
نوع اسکلت	عرشه فولادی
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

	سازنده:	تعاونی مسکن کارکنان نفت
	نام پروژه:	آفتاب مهتاب
	موقعیت:	کوهک
	اقساط:	ندارد
	زمان تحویل:	سال 1404

معرفی برج آفتاب مهتاب (نفت)

توضیحات

پروژه آفتاب مهتاب(نفت) به خاطر موقعیت مکانی مناسب در بلوار کوهک و سازنده ای قوی و خوش نام .که همان تعاونی مسکن ادارات مرکزی شرکت نفت میباشد و دارا بودن قدرالسهم تجاری برای تمامی اعضا میتواند گزینه ی مناسبی هم برای سکونت و هم سرمایه گذاری مطمئن باشد و مطمئنا عواید مالی فروش قدرالسهم تجاری میتواند کمک خوبی برای اعضا باشد که با قیمت تمام شده کمتری واحد خود را تحویل بگیرند.ضمن اینکه با پیشرفت عالی پروژه و خرید تمام اسکلت پروژه توسط تعاونی،چشم انداز پروژه آفتاب مهتاب روز به روز روشنتر میشود و جذابیتی کم نظیر برای پیش خریداران دارد.

پروژه آفتاب مهتاب توسط تعاونی مسکن ادارات مرکزی شرکت نفت در بلوار کوهک ، بلوار علوم و فنون

منطقه 22 چیتگر در حال احداث میباشد . این پروژه دارای واحد مسکونی و تجاری میباشد و تمامی اعضا از

قدرالسهم تجاری برخوردارند . برج آفتاب مهتاب شامل 2 برج 25 طبقه میباشد 20 طبقه از آن مسکونی میباشد

و هر طبقه دارای 14 واحد مسکونی به متراژ 82 الی 142 متری 2 و 3 خواب میباشدو در مجموع شامل

270 واحد میباشد. این پروژه در مرحله پایان مرحله اسکلت و دیوار کشی می باشد و نوع سازه اسکلت فلزی

میباشدهزینه‌های زمین، تراکم، جواز، و قدر السهم تجاری به صورت متری محاسبه می‌شوند.هزینه ضریب طبقه

برای طبقات مختلف، بر اساس جدول تعاونی، به صورت کامل از اعضا دریافت شده است.برج آفتاب چیتگر

شرکت نفت، در بلوار اصلی منطقه ی ۲۲، بلوار علوم فنون و کوهک واقع شده است. از دسترسی های این برج

می توانیم به جنگل چیتگر، پارک آبی او پارک، دریاچه ی چیتگر، مجتمع تجاری طوبی، آزاد راه‌ها و

بزرگراه‌های آزادگان، حکیم، تهران-کرج و مترو نام بود. همچنین دسترسی به بام لند، بازار بزرگ ایران ( ایران

مال ) و تهران مال نیز از ویژگی های موقعیت مکانی پروژه میباشد.معرفی مکان واقع شده پروژه آفتاب مهتاب

یا نفت (ناحیه کوهک از منطقه توریستی 22)

منطقه کوهک (محل قرار گیری پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت)یکی از مناطق جذاب و مورد توجه در استان

تهران می‌باشد. این منطقه به عنوان یک مقصد زیبا برای اقامت و تفریح معروف است و دارای ویژگی‌های

منحصر به فردی است که آن را به یک مکان خوب برای سکونت و تفریح تبدیل کرده‌اند.1. موقعیت

جغرافیایی:منطقه کوهک (محل قرار گیری پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت) دارای یک موقعیت جغرافیایی بسیار

ملایم و مورد علاقه قرار گرفته است. این منطقه در نزدیکی شهر تهران واقع شده و از این جهت دسترسی آسان

به امکانات شهری و فرهنگی شهر تهران را فراهم می‌کند.2. فضای سبز و طبیعت: کوهک (محل قرار گیری

پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت) دارای فضای سبز و طبیعت زیبا است که امکانات تفریحی را ترکیبی مناسب از

امکانات وآب و هوا فراهم می‌کند. مناظر طبیعی زیبا، درختان، باغ‌ها و فضاهای سبز مناسبی برای گردش و

تفریح فراهم کرده و افراد را به خود جذب می‌ کند.3. شهرسازی مدرن: کوهک (محل قرار گیری پروژه برج

آفتاب مهتاب یا نفت) به عنوان یک نمونه از شهرسازی مدرن مطرح است. تمامی خیابان‌ها و ساختمان‌ها نوساز

هستند و طراحی شهری به روز و کارآمدی دارند. این امر محیط زندگی را بهبود می‌بخشد.4. امکانات تفریحی و

خرید:کوهک (محل قرار گیری پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت) دارای مراکز تفریحی و ورزشی متنوعی است

که از جمله آن‌ها می‌توان به مرکز خرید‌های وسیع و لوکس، سالن‌های ورزشی متنوع و مجموعه‌های تفریحی

اشاره کرد. این امکانات به ساکنان و بازدیدکنندگان این منطقه امکان دسترسی به خدمات متنوع و رفاهی را

می‌دهد. منطقه کوهک (محل قرار گیری پروژه برج آفتاب مهتاب یا نفت) به عنوان یک مکان با زیرساخت‌های

مدرن و امکانات متنوع تفریحی و خریدی به خصوصیت خود جلب افراد مختلف را دارد. این منطقه می‌تواند یک

مقصد مورد علاقه برای افرادی با تمامی سلایق و نیازها باشد.

این برج بصورت مسکونی و تجاری ساخته میشود و متراژ مسکونی حدودا 29790 متر و خالص تجاری 938 متر و تعداد پارکینگ 364 عدد خواهد بود.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	1دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	6دقییقه
اتوبان کرج	2دقییقه
دریاچه خلیج فارس	2دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	2دقییقه
مجموعه ایرانمال	6 دقیقه

نکته :

پروژه آفتاب مهتاب یا نفت يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل آفتاب مهتاب یا نفت

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

ویژگی های پروژه آفتاب مهتاب(نفت)

شرکت سازنده معتبر

موقعیت مکانی مناسب

آب و هوای بسیار خوب منطقه

دسترسی بسیار خوب به دریاچه و پارک جنگلی چیتگر

دارا بودن قدرالسهم تجاری

خوش نقشه بودن طراحی و پلان واحد ها

دسترسی به واحد های تجاری مجموعه

دسترسی آسان به ایستگاه مترو چیتگر

دسترسی به راه های ارتباطی و شریان های اصلی پایتخت

اسکلت فلزی

پارکینگانباری اختصاصی.

سازنده پروژه نفت (آفتاب مهتاب)

تعاونی مسکن کارکنان ادارات مرکزی شرکت ملی نفت ایران-تهران

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 20

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه نفت (آفتاب مهتاب)

82-91-94-98-100-104-110-112-117-124-145-149

متری دوخواب و سه خواب میباشد

وضعیت سازه:

اسکلت فلزی

وضعیت پیشرفت پروژه آفتاب مهتاب (نفت)

پروژه برج آفتاب مهتاب در مرحله اجرای اسکلت قرار دارد

نحوه خرید و فروش و پرداختی های پروژه آفتاب مهتاب (نفت)

در پروژه آفتاب مهتاب (نفت) تمامی اعضا طبقه و جهت و متراژ خود را انتخاب نموده اند و امتیاز واحد خود را بصورت متری و با طبقه مشخص به فروش میرسانند ضمن اینکه تمامی واحدها دارای دفترچه مالکیت بوده و دارای قدرالسهم تجاری میباشند ودر دفتر تعاونی به صورت قطعی قابل نقل و انتقال و واگذاری هستند.

قیمت و قرارداد ساخت پروژه آفتاب مهتاب (نفت)

در پروژه آفتاب مهتاب (نفت) هزینه زمین,تراکم,جواز و قدر السهم تجاری و واریزی اعضا و حتی امتیاز به صورت متری میباشد
و قرارداد ساخت پروژه به صورت علی الحساب متری 4.500.000 میلیون تومان میباشد که براساس تصمیم تعاونی اعضا متری 2میلیون تومان آن را طی اقساط 48 ماهه به تعاونی پرداخت مینمایند.لازم به ذکر است که اعضا تا اول خرداد ماه 1400 تعداد 16 دوره اقساط را به تعاونی پرداخت نموده اند.بدلیل اینکه تمامی اعضا انتخاب طبقه نموده اند،هزینه ضریب طبقه برای طبقات مختلف بر اساس جدول تعاونی،بصورت 6 قسط هر 3ماه یکبار توسط اعضا باید به تعاونی پرداخت گردد.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

زمان تقریبی پایان پروژه آفتاب مهتاب (نفت)