جدول ارزیابی قیمت بازار برج بقیه الله 2 یا افرا 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی 

 نکته: با توجه به رکود بازار و نوسانات شدید بازار قیمت های اعلامی تقریبی میباشد و  شما میتوانید جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با کارشناسان ما در گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل نماید.

تا پایان سال 1403 و قبل از واگذاری افراد سهامدار موظف به پرداخت های نهایی بابت مشاعات و تعدیل ها و... به تعاونی خواهند بود.

توجه : با توجه به مبالغ مورد نیاز برای ورود به پروژه در بازه زمانی حال حاضر(بهار 1404)برای پروژه بقه الله 2 یا مروارید 2 حدودا 65 میلیون تومان در هر متر مربع  مورد نیاز میباشد.(میانگین واحد های کوچک موجود در پروژه 125 متری میباشد)

مباحث مهم نحوه  قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج بقیه الله 2)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج بقیه الله 2) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که  با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج بقیه الله 2) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

 برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج بقیه الله 2) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

 ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده  : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه بقیه الله 2 یا افرا 2 و تصویر روز پروژه و موقعت مکانی

پروژه برج مروارید ۲ یا بقیه الله 2  که توسط تعاونی اریکه پارسیان در ناحیه مروارید شهر منطقه ۲۲ در حال ساخت است، یکی از پروژه‌های مهم و بزرگ مسکونی در این منطقه است. این پروژه با هدف ارائه واحدهای مسکونی مدرن و با کیفیت به ساکنان طراحی شده و دارای ویژگی‌ها و امکانات متعددی است.

 و دارای ویژگی‌های زیر است:

مشخصات کلی
مکان: شهرک مرواریدشهر، منطقه ۲۲ تهران

سازنده: شرکت تعاونی اریکه پارسیان

تعداد طبقات: گزارش شده است که این پروژه شامل یک برج با حدود سی طبقه (شامل طبقات منفی برای پارکینگ) می‌باشد.

تعداد واحدها: حدود دوصدوهشت واحد مسکونی

متراژ واحدها
واحدهای مسکونی در این پروژه با متراژهای مختلفی از جمله:

۱۲۵ متر مربع

۱۴۵ متر مربع

۱۵۵ متر مربع

در دسترس هستند.

امکانات و تجهیزات
درب ضد سرقت

پنجره‌های UPVC

سیستم اعلام حریق

سالن ورزش و تفریحات ورزشی دیگر (مانند باشگاه بدنسازی)

لابی مجلل با طراحی مدرن و زیبا

محوطه سازی شیک همراه با فضای سبز

پیش‌بینی تحویل پروژه
پیش‌بینی شده که تحویل واحدهای این پروژه به اواخر سال۱۴۰۳ باشد.

نکات مهم برای خریداران:
موقعیت جغرافیایی: قرارگیری در منطقه۲۲ تهران که یکی از مناطق مدرن‌تر تهران به شمار می‌آید.

دسترسی: نزدیکی به بزرگراه شهید همدانی، آزادراه پردیس – کرج، مترو خط۶ (ایستگاه شهید دستواره)

محیط زیست: وجود فضاهای سبز اطراف شهرک مرواریدشهر باعث ایجاد محیطی دلنشین برای زندگی می‌شود.

موارد	توضیحات
نام پروژه	بقیه الله 2 یا افرا 2
تعاونی سازنده	اریکه نامی پارسیان
تعداد طبقات	31
متراژ ها	125 و 145 و 155 متری
مبلغ واریزی اولیه	400 و 450 و 500 میلیون
تعداد سهم داران	200 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	در حال مراحل پایانی تحویل پروژه به سهامداران
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	خوب

 ویژگی‌ها و مشخصات برج مروارید ۲:
 **تعداد طبقات:** این برج دارای طبقات متعدد است که واحدهای مسکونی مختلفی را در خود جای داده است.
 **واحدهای مسکونی:** واحدهای مسکونی با متراژهای مختلف از جمله واحدهای تک‌خوابه، دوخوابه و سه‌خوابه ارائه می‌شود.
 **امکانات رفاهی:** برج مروارید ۲ دارای امکانات رفاهی متعددی از جمله:
    **استخر:** استخرهای سرپوشیده و روباز
    **سالن‌های ورزشی:** سالن‌های بدنسازی و ورزش‌های مختلف
    **پارکینگ:** پارکینگ‌های زیرزمینی با ظرفیت مناسب
    **فضای سبز:** فضای سبز و پارک‌های بازی برای کودکان
    **سیستم امنیتی:** سیستم‌های امنیتی پیشرفته و نگهبانی ۲۴ ساعته
  **طراحی داخلی:** واحدهای مسکونی با طراحی‌های مدرن و استفاده از مصالح با کیفیت بالا ساخته شده‌اند. آشپزخانه‌های مجهز، اتاق‌های روشن و دلباز، و بالکن‌های بزرگ از ویژگی‌های این واحدها هستند.
 **دسترسی آسان:** این برج به مراکز تجاری، آموزشی، و درمانی مختلفی دسترسی دارد و به راحتی می‌توان به این امکانات دست یافت.

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 2   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 3 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

توضیحات تکمیلی

پروژه  مسکونی مروارید (e8)بقیه الله ۲(افرا ۲)

 آشنایی با پروژه بقیه الله (مروارید)(افرا ۲) e8 :

پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در بلوک E8 مروارید شهر و در سمت اتوبان خرازی در حال اجرا می باشد. پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در اصل متعلق به کارکنان بیمارستان بقیه الله می باشد.  پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) به دلیل سرعت بالای ساخت، جذابیت و ارزش مناسبی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارد.دومین پروژه از کارنامه ی سازنده اش یعنی شرکت نامی اریکه پارسیان می باشد که البته هر دو پروژه در شهرک مرواریدشهر قرار دارند. این شرکت با عملکرد مناسب در اولین پروژه خود، نام و اعتبارش را در منطقه 22 تثبیت نموده و با اطمینانی که برای خود و مخاطبان خود ایجاد نموده است با شروع سومین پروژه خود یعنی  پروژه مروارید بقیه اله 3 (میلان 3) در شهرک مرواریدشهر در صدد آن است که بتواند فاز2 و 3 از مجموعه برج هایش را با فاصله زمانی کوتاهی نسبت به هم به سرانجام رسانده و تحویل اعضا دهد.پروژه بقیه الله 2 در قالب یک برج 30 طبقه (5 طبقه منفی+1 طبقه لابی+24 طبقه مسکونی) و هر طبقه 8 واحد با متراژهای 125، 145 و 155 متری (دو و سه خوابه) در مرحله نازک کاری   میباشد.واحد های شمالی این پروژه دارای ویوی ابدی و بدون مشرف به کوهستان می باشند.همچنین واحد های جنوبی رو به شهرک و دارای نورگیری بسیار عالی و رو به آفتاب می باشند.همه واحد های دارای پارکینگ و انباری می باشد و تعاونی مسکن این امکان را فراهم نموده است.اعضای پروژه که بیش از یک پارکینگ نیاز دارند بتوانند از تعاونی مسکن نسبت به خرید پارکینگ اقدام نمایند.با توجه به آنکه از ظلع شمالی مروارید شهر نیز چند خروجی به بزرگراه خرازی وجود دارد، برج مسکونی پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) دسترسی مناسبی به اتوبان همت و خرازی دارد. دسترسی به شهرک دانشگاه شریف، دسترسی آسان به الهیه غرب و همچنین پارک و دریاچه چیتگر، دسترسی مناسب به مترو وردآورد، ایستگاه پمپ بنزین و ... از نکات قابل توجه در موقعیت مکانی این برج به شمار می رود.

این منطقه به واسطه داشتن آب هوای مناسب و اماکن تفریحی نظیر دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران، ایران مال و ... و اماکن تجاری مدرن نظیر ایران مال، آرتمیس، رزمال، تهران مال و ... برای سرمایه گذاری پیشرفت چشم گیری نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.

 نکته

 مروارید شهر(محل احداث پروژه بقیه الله 2)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

سازه برج پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) از نوع اسکلت بتنی – بلوک هبلکس می باشد که دارای 45000 متر مربع زیربنا است.

نکته :

پروژه بقیه الله 2 پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل بقیه الله 2

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

6.همچنین هزینه پارکینگ و انباری نیز به قیمت یک پنجم هزینه ساخت محاسبه می شود و باید پرداخت شود و به مبلغ فوق افزوده خواهد شد و همچنین واحد به صورت خام تحویل می شود و هزینه تجهیز آن بر عهده خودتان است.

نکته: با اعلام تعاونی ضریب طبقاتی و مرغوبیت انتخاب واحد نیز در پایان پروژه برای تحویل به سهامداران مورد محاسبه قرار خواهد گرفت

  شناسنامه ملکی پروژه بقیه الله 2(افرا  2)

سازنده پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)

تعاونی مسکن اریکه پارسیان

توضیحات کلی در مورد تعاونی اریکه نامی پارسیان :

 تعاونی مسکن اریکه نامی پارسیان با هدف ایفای نقش فعال و ارتقای کیفی صنعت ساختمان با بهره‌گیری از نیروهای جوان و متخصص ایرانی تاسیس گردید.

  این تعاونی پروژه های افرا با نام دیگر بقیه الله 1) را در منطقه 22 با تعهد کامل به سهامداران ساخت و تحویل داده است .

بیوگرافی تعاونی اریکه نامی پارسیان :

تعاونی اریکه نامی پارسیان با شماره ثبت 539 در اوایل دهه 90 تأسیس شد.

کارنامه سازنده تعاونی اریکه نامی پارسیان :

• پروژه مسکونی بقیه الله 2 یا مروارید 2
• پروژه بقیه الله 3 یا میلان 3
• پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هوم لند 

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 1 یا افرا   موقعیت: مروارید شهر اقساط:   ندارد   زمان تحویل:  تحویل داده شده است

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 3 یا  میلان 3   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 3 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

سازنده: تعلونی  اریکه نامی پارسیان     نام پروژه: بقیه الله 5  یا ونوس هوم لند   موقعیت: مروارید شهر اقساط: هر 3 ماه یکبار زمان تحویل:  1404

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 27

منفی : 4

متراژها و تیپ ها بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)

در این برج 2 واحد 125 متری، 2 واحد 145 متری و 4 واحد 155 متری در هر طبقه قرار دارند.

واحدهای A  و H در بال غربی برج و به صورت قرینه هم قرار گرفته اند. به همین ترتیب واحدهای D و E در بال شرقی نیز به صورت قرینه هم طراحی شده اند.

واحدهای B و C در بخش شمال و G و F نیز در جنوب برج قرینه هم طراحی شده اند.

واحد ها در 4 تیپ 102 (دو خواب)،  120 متری (دو خواب)، 145 متری (سه خواب) و 155 متری (سه خواب) طراحی و ساخته می شوند.

تیپ واحد A

تیپ واحد B

تیپ واحد C

تیپ واحد D

تیپ واحد E

تیپ واحد F

تیپ واحد G

تیپ واحد H

وضعیت پیشرفت پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)

در حال حاضر پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در مرحله پایان اجرای نما وبه مراحل پایانی نازکاری طبقات و تحویل به سهامداران رسیده است .

به طوری کلی قیمت پروژه بقیه الله 2 به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند. که البته با توجه به نزدیک شدن زمان تحویل دیگر اعضا و سهامداران این پروژه واحدهای خود را بصورت متری بفروش میرسانند.

* شروع واریزی های از سال 97 انجام شده است.

* در زمان واریزی اولیه یک فقره چک بدون تاریخ ضمانت به مبلغ 400، 450 و 500 میلیون تومانی بر اساس متراژ واحد انتخابی از کلیه اعضاء دریافت شده است.

* اقساط در سال 1400 به صورت بازه های سه ماهه 56 ، 64 و 87 میلیون تومان برای واحدهای 125 ،145 و 155 متری بوده است.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال دفترچه مالکیت خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل  و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

 تاریخچه پرداخت ها

مبالغ علی الحساب تا پایان سال 1400

جدول اقساط سال 1401 پروژه بقیه الله 2 (مروارید 2)

جدول اقساط سال 1402 پروژه بقیه الله 2 (مروارید 2)

تا پایان سال 1403 و قبل از واگذاری افراد سهامدار موظف به پرداخت های نهایی بابت مشاعات و تعدیل ها و... به تعاونی خواهند بود.

تاریخچه

(ارقام به تومان می باشد)

زمان تحویل پروژه بقیه الله ۲ ( مروارید)(افرا ۲)

تحویل پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)برای اواخر سال 1403 پیش بینی شده است.

 تقسیم بندی پروژه براساس

زمان تحویل برروی

گزینه های زیر (کلیک نماید)

| آماده تحویل |

| 1 تا 2 سال تحویل |

| 2 تا 3 سال تحویل |

| 3 تا 4 سال تحویل |

| مرحله پذیره نویسی |

تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود

کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا

دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر

(کلیک نماید)

| کوهک |

| شهرک گلستان |

| پهنه های ارتش |

| مروارید شهر |

| دریاچه شهدای خلیج فارس |

 جهت مشاهده و رفتن به صفحه

فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش

سپرده شده به گروه ملکی یابنده

بر روی این قسمت (کلیک نماید)

ادامه توضیحات برج بقیه الله 2