جدول ارزیابی قیمت بازار برج بقیه الله 2 یا افرا 2 در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
125 متری |
2,215,000,000 |
3,800,000,000 |
145 متری |
2,570,000,000 |
4,000,000,000 |
155 متری |
2,715,000,000 |
4,200,000,000 |
6 دانگی |
جمع کل |
خلاصه اطلاعات پروژه بقیه الله 2 یا افرا 2
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
بقیه الله 2 یا افرا 2 |
تعاونی سازنده |
اریکه نامی پارسیان |
تعداد طبقات |
31 |
متراژ ها |
125 و 145 و 155 متری |
مبلغ واریزی اولیه |
400 و 450 و 500 میلیون |
تعداد سهم داران |
200 واحد |
وضعیت حال حاضر پروژه |
در حال مراحل پایانی تحویل پروژه به سهامداران |
نوع اسکلت |
بتن |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
خوب |
پروژه مسکونی مروارید (e8)بقیه الله ۲(افرا ۲)
آشنایی با پروژه بقیه الله (مروارید)(افرا ۲) e8 :
پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در بلوک E8 مروارید شهر و در سمت اتوبان خرازی در حال اجرا می باشد. پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در اصل متعلق به کارکنان بیمارستان بقیه الله می باشد. پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) به دلیل سرعت بالای ساخت، جذابیت و ارزش مناسبی برای سرمایه گذاری در منطقه 22 را دارد.
با توجه به آنکه از ظلع شمالی مروارید شهر نیز چند خروجی به بزرگراه خرازی وجود دارد، برج مسکونی پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) دسترسی مناسبی به اتوبان همت و خرازی دارد. دسترسی به شهرک دانشگاه شریف، دسترسی آسان به الهیه غرب و همچنین پارک و دریاچه چیتگر، دسترسی مناسب به مترو وردآورد، ایستگاه پمپ بنزین و ... از نکات قابل توجه در موقعیت مکانی این برج به شمار می رود.
این منطقه به واسطه داشتن آب هوای مناسب و اماکن تفریحی نظیر دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران، ایران مال و ... و اماکن تجاری مدرن نظیر ایران مال، آرتمیس، رزمال، تهران مال و ... برای سرمایه گذاری پیشرفت چشم گیری نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
اتوبان حکیم |
2دقییقه |
اتوبان همت |
2دقییقه |
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
اتوبان کرج |
3دقییقه |
دریاچه خلیج فارس |
7دقییقه |
پارک جنگلی چیتگر |
10دقییقه |
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
سازه برج پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) از نوع اسکلت بتنی – بلوک هبلکس می باشد که دارای 45000 متر مربع زیربنا است.
شناسنامه ملکی پروژه بقیه الله 2(افرا 2)
پلاک ثبتی 42110-27 |
قطعه 42110 |
فرعی
|
اصلی 27 |
ش. پرونده 220012259 |
||
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: نامی اریکه پارسیان مهندس ناظر: آژند بنا |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 26 طبقات کل: 31 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: بهمن 1397 |
تاریخ اتمام: پیش بینی بهمن 1403 |
|||||
|
|
Yabandeh.com |
|
|
سازنده پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)
تعاونی مسکن اریکه پارسیان
توضیحات کلی در مورد تعاونی اریکه نامی پارسیان :
تعاونی مسکن اریکه نامی پارسیان با هدف ایفای نقش فعال و ارتقای کیفی صنعت ساختمان با بهرهگیری از نیروهای جوان و متخصص ایرانی تاسیس گردید.
این تعاونی پروژه های افرا با نام دیگر بقیه الله 1) را در منطقه 22 با تعهد کامل به سهامداران ساخت و تحویل داده است .
بیوگرافی تعاونی اریکه نامی پارسیان :
تعاونی اریکه نامی پارسیان با شماره ثبت 539 در اوایل دهه 90 تأسیس شد.
کارنامه سازنده تعاونی اریکه نامی پارسیان :
- پروژه مسکونی بقیه الله 2 یا مروارید 2
- پروژه بقیه الله 3 یا میلان 3
- پروژه بقیه الله 5 یا ونوس هوم لند
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 27
منفی : 4
متراژها و تیپ ها بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)
در این برج 2 واحد 125 متری، 2 واحد 145 متری و 4 واحد 155 متری در هر طبقه قرار دارند.
ردیف |
تیپ |
متراژ |
1 |
تیپ A |
155 |
2 |
تیپ B |
145 |
3 |
تیپ C |
145 |
4 |
تیپ D |
155 |
5 |
تیپ E |
155 |
6 |
تیپ F |
125 |
7 |
تیپ G |
125 |
8 |
تیپ H |
155 |
واحدهای A و H در بال غربی برج و به صورت قرینه هم قرار گرفته اند. به همین ترتیب واحدهای D و E در بال شرقی نیز به صورت قرینه هم طراحی شده اند.
واحدهای B و C در بخش شمال و G و F نیز در جنوب برج قرینه هم طراحی شده اند.
واحد ها در 4 تیپ 102 (دو خواب)، 120 متری (دو خواب)، 145 متری (سه خواب) و 155 متری (سه خواب) طراحی و ساخته می شوند.
تیپ واحد A
تیپ واحد B
تیپ واحد C
تیپ واحد D
تیپ واحد E
تیپ واحد F
تیپ واحد G
تیپ واحد H
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)
در حال حاضر پروژه بقبه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) در مرحله اجرای وبه مراحل پایانی نازکاری طبقات و تحویل به سهامداران رسیده است .
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲) و تاریخچه پرداخت ها
* شروع واریزی های از سال 97 انجام شده است.
* در زمان واریزی اولیه یک فقره چک بدون تاریخ ضمانت به مبلغ 400، 450 و 500 میلیون تومانی بر اساس متراژ واحد انتخابی از کلیه اعضاء دریافت شده است.
* اقساط در سال 1400 به صورت بازه های سه ماهه 56 ، 64 و 87 میلیون تومان برای واحدهای 125 ،145 و 155 متری است.
* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال دفترچه مالکیت خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
تاریخچه پرداخت ها
مبالغ علی الحساب تا پایان سال 1400
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
125 |
145 |
155 |
1 |
واریزی تا آبان 1400 |
500 |
550 |
586 |
|
واریزی آذر 1400 |
56 |
64 |
87 |
|
واریزی اسفند 1400 |
56 |
64 |
87 |
|
مجموع |
612 |
678 |
760 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول اقساط سال 1401 پروژه بقیه الله 2 (مروارید 2)
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
125 |
145 |
155 |
1 |
25 خرداد |
112 |
128 |
135 |
1 |
25 شهریور |
112 |
128 |
135 |
3 |
25 دی |
112 |
128 |
135 |
4 | 25 اسفند |
112 |
128 |
135 |
(ارقام به میلیون تومان و رند شده می باشد)
جدول اقساط سال 1402 پروژه بقیه الله 2 (مروارید 2)
ردیف |
تاریخ واریز/متراژ |
125 |
145 |
155 |
1 |
25 خرداد |
290 |
340 |
360 |
1 |
25 شهریور | 290 | 340 | 360 |
3 |
25 آذر | 290 | 340 | 360 |
4 | 05اسفند | 290 | 340 | 360 |
(ارقام به میلیون تومان و رند شده می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه بقیه الله 2 تا پایان سال 1402
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
1 |
125 |
1,215,000,000 |
2 |
145 |
2,570,000,000 |
3 |
155 |
2,715,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
زمان تحویل پروژه بقیه الله ۲ ( مروارید)(افرا ۲)
تحویل پروژه بقیه الله ۲ (مروارید)(افرا ۲)برای اواخر سال 1403 پیش بینی شده است.
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
دسترسی سریع به پروژه ها بر اساس زمان تحویل |
|
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
تقسیم بندی برج ها از نظر موقعیت مکانی در منطقه 22 |
|
ادامه توضیحات برج بقیه الله 2
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
سیستم مدیریت هوشمند BMS
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
زمین ورزشی اختصاصی برج
نماز خانه
فضای سبز
هلی پد
سالن بازی کودکان
پارکینگ مهمان
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 2 km
دریاچه - 3 km
ایستگاه مترو - 2 km
فرودگاه - 5 km
بیمارستان - 2 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 4 km
مکان
منطقه 22 اتوبان خرازی غرب - شهرک مروارید شهر بلوک E8, تهران, تهران