مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقات: 21
معرفی پروژه

 

پروژه مسکونی زاگرس (لکسون 2)

 

 

 آشنایی با پروژه زاگرس (لکسون 2):

پروژه (تجاری و مسکونی) زاگرس یا لکسون 2 با موقعیت مکانی فوق العاده در نزدیکی دریاچه و در جایگاهی که تمامی پروژه های اطراف ساخته شده اند قرار گرفته است. پروژه زاگرس سومین پروژه از مجموعه 7 پروژه تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت است که در سال 1399 آغاز شده است.

پروژه زاگرس نزدیکترین پروژه به درباچه چیتگر(تصویر موقعیت مکانی پروژه)

Screenshot_20220303-113817_Firefox

پروژه زاگرس (لکسون 2 ) در رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده است. با توجه به موقعیت مکانی این مجتمع که تمامی امکانات در اطراف آن مهیا است. پروژه زاگرس در نزدیکی و مجاورت اتوبان های همت، حکیم، آزادگان شمال و جنوب و همچنین اتوبان تهران کرج (شهید فهمیده) قرار داشته و به مراکز توریستی غرب تهران همچون ایران مال، دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر نیز بسیار نزدیک می باشد، این پروژه از لحاظ مکانی دارای لوکیشن عالی و مناسبی است.


 

 

 

پلاک ثبتی

قطعه

فرعی

اصلی

ش. پرونده

1863/13620 1863/12538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت

کاربری:

مهندس ناظر:  

مسکونی-تجاری

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین:

        طبقات روی زمین:

 

        طبقات کل: 21

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

        تاریخ اتمام:

اواسط 1399

        پیش بینی 1405

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

 پروژه زاگرس در یک بلوک و در زمینی به مساحت 7000 متر مربع ساخته خواهد شد.

 


تراکم  پروژه :

تراکم مسکونی 40 هزار متر مربع 

تراکم تجاری 10 هزار متر مربع

 


سازنده:

تعاونی توسعه ابنیه همت

سوابق اجرایی سازنده:

تعاونی ابنیه همت دارای سابقه بسیار درخشانی در منطقه می باشد و غیر از پروژه زاگرس اجرای پروژه های بسیاری همچون فرزانگان، الوند، آرتمیس و آسمان آبی یا آسمان چیتگر و لکسون (که به خریداران تحویل شده است) را در رزومه خود دارد. لذا جهت اطمینان سرمایه گذاران می توان این گونه بیان کرد که این تعاونی یکی از تعاونی های مورد اعتماد و خوش نام منطقه بوده و پروژه تجاری مسکونی زاگرس نیز می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.


متراژها و تیپ ها

به دلیل زمان بر بودن اخذ جواز تعداد طبقات پروژه زاگرس ( لکسون 2 )هنوز مشخص نمی باشد. اما هر عضو دارای ۳دانگ امتیاز که شامل:

60 متر مسکونی 

15 متر تجاری است. میباشد.


وضعیت سازه:

اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره


وضعیت پیشرفت پروژه:

خرید زمین و انتقال سند آن تهیه پیش جواز و تائید (تجاری مسکونی) بودن پروژه زاگرس، تجهیز کارگاه و فنس کشی.

سال 1401 :

اخذ فیش عوارض و تاییدیه پرداخت و شروع ساخت. صدور مجوز توسط شهرداری برای کشت خاک  


نحوه خرید و فروش و پرداختی ها:

* پرداختی مبالغ فوق از 15 مهر 1399 لغایت 15 اسفند 1399 به صورت ماهیانه انجام شده است.

* واریزی اولیه برای خرید امتیاز 60 متر تراکم مسکونی به مبلغ 635 میلیون تومان و برای خرید امتیاز 15 متر تراکم تجاری به مبلغ 315 میلیون تومان جمعاً به میزان 950 میلیون تومان لحاظ شده بود.

* با توجه به صدور دستور ساخت کاربری مسکونی و تجاری پروژه زاگرس یا لکسون 2 و اخذ وام برای پروژه و انعقاد قرارداد خرید آهن مورد نیاز اسکلت پروژه، تا این مرحله 60 میلیون تومان اقساط به صورت علی الحساب دریافت گردیده است. این اقساط صرفا جهت باز پرداخت وام اخذ شده بوده که وجه آن به طور کامل صرف خرید آهن مورد نیاز و ساخت اسکلت پروژه شده است و در صورت شروع عملیات گود برداری اقساط مربوطه اعلام می گردد

* تا پایان سال دو مرحله اقساط 15 میلیون تومانی علی الحساب خرید آهن آلات باقیمانده است.

 

جدول مبالغ اقساط علی الحساب آهن آلات در سال 1400

 

ردیف

تاریخ سر رسید

مبلغ اقساط (میلیون تومان)

1

5 اردیبهشت

15

2

5 تیر

15

3

5 شهریور

15

4

5 آبان

15

5

5 دی

15

6

5 اسفند

15

 

 

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند که البته در دوره های زمانی حسب تورم و پیشرفت پروژه و... متغیر بوده است.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

* طبق اعلام تعاونی اعضاء می توانند برای پرداخت بدهی خود نسبت به واگذاری امتیاز تراکم تجاری خود اقدام نمایند. لذا در هنگام خرید می بایست به نوع امتیاز واگذاری توجه نمود.

 

 

واریزی مسکونی

واریزی تجاری

اقساط تا اسفند 1400

پرداختی تا اسفند 1400

حق امتیاز

قیمت نهایی

635

315

90

1/040

میلیارد

؟

با ما تماس بگیرید

(ارقام به تومان می باشد)

 

پرداختی چهار ماهه اول سال 1401

ردیف

تاریخ سر رسید

قسط مسکونی (میلیون تومان)

قسط تجاری (میلیون تومان)

1

10 اردیبهشت

245

105

2

10 خرداد

245

105

3

10 تیر

245

105

4

10 مرداد

308

132

5

10 مهر

308

132

6

10 آذر

308

132

7

10 بهمن

308

132

8

مجموع

1،967

559

 (ارقام به میلیون تومان)

 

جدول واریزی به روز پروژه زاگرس (تا شهریور1401)

ردیف

متراژ

مبلغ واریزی  (میلیون تومان)

1

15 متر تجاری

                 359/700

2

60 متر مسکونی

829/300

3

تجاری و مسکونی

1/189 میلیارد


 


زمان تحویل:

تحویل پروژه زاگرس برای سال 1405پیش بینی شده است.

 


تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیازهای پروژه زاگرس یا لکسون 2 حتی در روزهای تعطیل با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.

مهندس کسری علیزاده

 

icon whatsapp 09364664203

 

icon whatsapp  شماره 09124685136 در واتسپ (جهت پاسخ به سوالات و دریافت آدرس و تصاویر پروژه)

 

icon whatsapp آدرس صفحه یابنده در اینستاگرام (جهت مشاهده کلیپ ها ، فیلم ها و تصاویر)

 

امکانات رفاهی

پارکینگ

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

مرکز خرید و واحد تجاری

اینترنت Wifi

سالن اجتماعات

آسانسور حمل بار

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نگهبانی

نماز خانه

فضای سبز

پارکینگ مهمان

بالکن

زمین ورزشی اختصاصی برج

باشگاه بدن سازی

سیستم مدیریت هوشمند BMS


فاصله تا امکانات شهری

دریاچه - 1.6 km

داروخانه - 2 km

بانک - .8 km

بیمارستان - 3.3 km

مرکز خرید - 1.6 km

فرودگاه - 5 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km


مکان

ضلع شرقی دریاچه چیتگر و در مجاورت محور چهارباغ جنب خیابان امیری صفت, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

امتیازهای عرضه شده
پنت هاوس فروشی