پروژه مسکونی زاگرس (لکسون 2)
آشنایی با پروژه زاگرس (لکسون 2):
پروژه (تجاری و مسکونی) زاگرس یا لکسون 2 با موقعیت مکانی فوق العاده در نزدیکی دریاچه و در جایگاهی که تمامی پروژه های اطراف ساخته شده اند قرار گرفته است. پروژه زاگرس سومین پروژه از مجموعه 7 پروژه تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت است که در سال 1399 آغاز شده است.
پروژه زاگرس نزدیکترین پروژه به درباچه چیتگر(تصویر موقعیت مکانی پروژه)
پروژه زاگرس (لکسون 2 ) در رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده است. با توجه به موقعیت مکانی این مجتمع که تمامی امکانات در اطراف آن مهیا است. پروژه زاگرس در نزدیکی و مجاورت اتوبان های همت، حکیم، آزادگان شمال و جنوب و همچنین اتوبان تهران – کرج (شهید فهمیده) قرار داشته و به مراکز توریستی غرب تهران همچون ایران مال، دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر نیز بسیار نزدیک می باشد، این پروژه از لحاظ مکانی دارای لوکیشن عالی و مناسبی است.
شناسنامه ملکی پروژه زاگرس
|
پلاک ثبتی |
قطعه |
فرعی |
اصلی |
ش. پرونده |
||
|
1863/13620 1863/12538 |
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت |
کاربری: |
|||||
|
مهندس ناظر: |
مسکونی-تجاری |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: |
طبقات روی زمین: |
|||||
|
|
طبقات کل: 21 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: |
تاریخ اتمام: |
|||||
|
اواسط 1399 |
پیش بینی 1405 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه زاگرس در یک بلوک و در زمینی به مساحت 7000 متر مربع ساخته خواهد شد.
تراکم پروژه زاگرس
تراکم مسکونی 40 هزار متر مربع
تراکم تجاری 10 هزار متر مربع
سازنده پروژه زاگرس
تعاونی توسعه ابنیه همت
سوابق اجرایی سازنده پروژه زاگرس
تعاونی ابنیه همت دارای سابقه بسیار درخشانی در منطقه می باشد و غیر از پروژه زاگرس اجرای پروژه های بسیاری همچون فرزانگان، الوند، آرتمیس و آسمان آبی یا آسمان چیتگر و لکسون (که به خریداران تحویل شده است) را در رزومه خود دارد. لذا جهت اطمینان سرمایه گذاران می توان این گونه بیان کرد که این تعاونی یکی از تعاونی های مورد اعتماد و خوش نام منطقه بوده و پروژه تجاری مسکونی زاگرس نیز می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
متراژها و تیپ ها پروژه زاگرس
به دلیل زمان بر بودن اخذ جواز تعداد طبقات پروژه زاگرس ( لکسون 2 )هنوز مشخص نمی باشد. اما هر عضو دارای ۳دانگ امتیاز که شامل:
60 متر مسکونی
15 متر تجاری است. میباشد.
وضعیت سازه پروژه زاگرس
اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره
وضعیت پیشرفت پروژه زاگرس
خرید زمین و انتقال سند آن تهیه پیش جواز و تائید (تجاری مسکونی) بودن پروژه زاگرس، تجهیز کارگاه و فنس کشی.
سال 1401 :
اخذ فیش عوارض و تاییدیه پرداخت و شروع ساخت . صدور مجوز توسط شهرداری برای کشت خاک
کلیپ های تصویری و دنبال کردن صفحات ما در شبکه های اجتماعی
صفحه ما در شبکه اجتماعی توییتر
صفحه ما در شبکه سایت لینکدین
صفحه ما در شبکه اجتماعی اینستاگرام
نمایش کلیپ تصویری از پروژه
شماره 09124685136 صفحه ما در واتسپ (پاسخ به سوالات ودریافت آدرس و تصاویر پروژه)
نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه زاگرس
* پرداختی مبالغ فوق از 15 مهر 1399 لغایت 15 اسفند 1399 به صورت ماهیانه انجام شده است.
* واریزی اولیه برای خرید امتیاز 60 متر تراکم مسکونی به مبلغ 635 میلیون تومان و برای خرید امتیاز 15 متر تراکم تجاری به مبلغ 315 میلیون تومان جمعاً به میزان 950 میلیون تومان لحاظ شده بود.
* با توجه به صدور دستور ساخت کاربری (مسکونی و تجاری)پروژه زاگرس ( لکسون 2 )و اخذ وام برای پروژه و انعقاد قرارداد خرید آهن مورد نیاز اسکلت پروژه زاگرس، تا این مرحله 60 میلیون تومان اقساط به صورت علی الحساب دریافت گردیده است. این اقساط صرفا جهت باز پرداخت وام اخذ شده بوده که وجه آن به طور کامل صرف خرید آهن مورد نیاز و ساخت اسکلت پروژه شده است و در صورت شروع عملیات گود برداری اقساط مربوطه اعلام می گردد.
جدول مبالغ اقساط علی الحساب آهن آلات در سال 1400
|
ردیف |
تاریخ سر رسید |
مبلغ اقساط (میلیون تومان) |
|
1 |
5 اردیبهشت |
15 |
|
2 |
5 تیر |
15 |
|
3 |
5 شهریور |
15 |
|
4 |
5 آبان |
15 |
|
5 |
5 دی |
15 |
|
6 |
5 اسفند |
15 |
* خریداران محترم واحد ها پروژه زاگرس می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند،که البته در دوره های زمانی حسب تورم و پیشرفت پروژه و... متغیر بوده است.
*جهت انتقال سهام به خریدار (برای هر سهم) در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی فرایند نقل و انتقال انجام می گردد.
* طبق اعلام تعاونی اعضاء می توانند برای پرداخت بدهی خود نسبت به واگذاری امتیاز تراکم تجاری خود اقدام نمایند. لذا در هنگام خرید می بایست به نوع امتیاز واگذاری توجه نمود.
جدول مبالغ واریزی تاپایان سال 1400
|
واریزی مسکونی |
واریزی تجاری |
اقساط تا اسفند 1400 |
پرداختی تا اسفند 1400 |
حق امتیاز |
قیمت نهایی |
|
635 |
315 |
90 |
1/040 میلیارد |
؟ |
با ما تماس بگیرید |
(ارقام به تومان می باشد)
پرداختی چهار ماهه اول سال 1401 پروژه مسکونی تجاری زاگرس به صورت تفکیک شده
|
متراژ / دانگ |
قسط امتیاز مسکونی |
قسط امتیاز تجاری |
|
10 اردیبهشت 1401 |
245،000،000 |
105،000،000 |
|
10 خرداد 1401 |
245،000،000 |
105،000،000 |
|
10 تیر 1401 |
245،000،000 |
105،000،000 |
|
10 مرداد 1401 |
308،000،000 |
132،000،000 |
| 10 مهر 1401 | 308،000،000 | 132،000،000 |
| 10 آذر 1401 | 308،000،000 | 132،000،000 |
| 10 بهمن 1401 | 308،000،000 | 132،000،000 |
|
مجموع |
1/967/000/000 |
559/500/000 |
(ارقام به ریال می باشد)
زمان تحویل پروژه زاگرس
تحویل پروژه زاگرس برای سال 1405پیش بینی شده است.
پروژه های مشابه پروژه زاگرس (لکسون 2)
|
ردیف |
سوالات متداول در مورد پروژه زاگرس |
|
1 |
شماره تماس دفتر خرید و فروش پروژه زاگرس؟ 09124685136 (مهندس کسری علیزاده) 021-44723232 |
|
2 |
نقل و انتقال پروژه زاگرس چگونه است؟ فرایند نقل و انتقال در دفتر تعاونی صورت میگیرد |
|
3 |
سازنده پروژه زاگرس کدام تعاونی است؟ تعاونی ابنیه همت |
|
4 |
پروژه زاگرس در کجا واقع شده است؟ منطقه 22 ناحیه شهرک گلستان |
|
5 |
کاربری پروژه زاگرس چیست؟ مسکونی و تجاری |
|
6 |
خرید و فروش پروژه زاگرس به چه صورت انجام می گیرد؟ به صورت دفترچه 3 دانگی شامل( 60 متر مسکونی و 15 متر تجاری) |
|
7 |
تعداد واحدهای مسکونی پروژه زاگرس چه تعداد است؟ مجموعا ( 40 هزار متر تراکم مسکونی) در ( 1) بلوک |
|
8 |
ساعت کاری دفتر خرید و فروش پروژه زاگرس؟ از ساعت 10 صبح الی 20 شب |
مقالات زیر را مطالعه بفرمایید :
معماری پایدار 
آشنایی با منطقه 22
تماس با ما
جهت کسب اطلاعات بیشتر، و درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیاز پروژه زاگرس لکسون 2 (حتی در روزهای تعطیل) با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
پارکینگ
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
مرکز خرید و واحد تجاری
اینترنت Wifi
سالن اجتماعات
آسانسور حمل بار
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نگهبانی
نماز خانه
فضای سبز
پارکینگ مهمان
بالکن
زمین ورزشی اختصاصی برج
باشگاه بدن سازی
سیستم مدیریت هوشمند BMS
فاصله تا امکانات شهری
دریاچه - 1.6 km
داروخانه - 2 km
بانک - .8 km
بیمارستان - 3.3 km
مرکز خرید - 1.6 km
فرودگاه - 5 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km
مکان
ضلع شرقی دریاچه چیتگر و در مجاورت محور چهارباغ جنب خیابان امیری صفت, تهران, تهران