مرور و بررسی
وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز
دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری
سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت
قیمت: از 10.4میلیارد ریال - 11.5میلیارد ریال
تعداد بلوک: 1
تعداد طبقات: 21
معرفی پروژه

 

پروژه مسکونی زاگرس (لکسون 2)

 

 

 آشنایی با پروژه زاگرس (لکسون 2):

پروژه (تجاری و مسکونی) زاگرس یا لکسون 2 با موقعیت مکانی فوق العاده در نزدیکی دریاچه و در جایگاهی که تمامی پروژه های اطراف ساخته شده اند قرار گرفته است.  پروژه زاگرس سومین پروژه از مجموعه 7 پروژه تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت است که در سال 1399 آغاز شده است.

پروژه زاگرس نزدیکترین پروژه به درباچه چیتگر(تصویر موقعیت مکانی پروژه)

Screenshot_20220303-113817_Firefox

پروژه زاگرس (لکسون 2 ) در رینگ دوم دریاچه چیتگر واقع شده است. با توجه به موقعیت مکانی این مجتمع که تمامی امکانات در اطراف آن مهیا است. پروژه زاگرس در نزدیکی و مجاورت اتوبان های همت، حکیم، آزادگان شمال و جنوب و همچنین اتوبان تهران کرج (شهید فهمیده) قرار داشته و به مراکز توریستی غرب تهران همچون ایران مال، دریاچه چیتگر و پارک جنگلی چیتگر نیز بسیار نزدیک می باشد، این پروژه از لحاظ مکانی دارای لوکیشن عالی و مناسبی است.

 


 

شناسنامه ملکی پروژه زاگرس 

 

پلاک ثبتی

قطعه

فرعی

اصلی

ش. پرونده

1863/13620 1863/12538

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت

کاربری:

مهندس ناظر:  

مسکونی-تجاری

 

 

 

 

 

 

 

طبقات زیر زمین:

        طبقات روی زمین:

 

        طبقات کل: 21

 

 

 

 

 

 

 

تاریخ شروع:

        تاریخ اتمام:

اواسط 1399

        پیش بینی 1405

 

 

Yabandeh.com

 

 

 

 پروژه زاگرس در یک بلوک و در زمینی به مساحت 7000 متر مربع ساخته خواهد شد.

 


 

تراکم  پروژه زاگرس

تراکم مسکونی 40 هزار متر مربع 

تراکم تجاری 10 هزار متر مربع

 


 

سازنده پروژه زاگرس

تعاونی توسعه ابنیه همت

سوابق اجرایی سازنده پروژه زاگرس

تعاونی ابنیه همت دارای سابقه بسیار درخشانی در منطقه می باشد و غیر از پروژه زاگرس اجرای پروژه های بسیاری همچون فرزانگان، الوند، آرتمیس و آسمان آبی یا آسمان چیتگر و لکسون (که به خریداران تحویل شده است) را در رزومه خود دارد. لذا جهت اطمینان سرمایه گذاران می توان این گونه بیان کرد که این تعاونی یکی از تعاونی های مورد اعتماد و خوش نام منطقه بوده و پروژه تجاری مسکونی زاگرس نیز می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.

 


 

متراژها و تیپ ها پروژه زاگرس

به دلیل زمان بر بودن اخذ جواز تعداد طبقات پروژه زاگرس ( لکسون 2 )هنوز مشخص نمی باشد. اما هر عضو دارای ۳دانگ امتیاز که شامل:

60 متر مسکونی 

15 متر تجاری است. میباشد.

 


 

وضعیت سازه پروژه زاگرس

اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره

 


 

وضعیت پیشرفت پروژه زاگرس

خرید زمین و انتقال سند آن تهیه پیش جواز و تائید (تجاری مسکونی) بودن پروژه زاگرس، تجهیز کارگاه و فنس کشی.

سال 1401 :

اخذ فیش عوارض و تاییدیه پرداخت و شروع ساخت . صدور مجوز توسط شهرداری برای کشت خاک  

 


 

کلیپ های تصویری و دنبال کردن صفحات ما در شبکه های اجتماعی

blobid3-44.png   صفحه ما در شبکه اجتماعی توییتر 

blobid4-29.png  صفحه ما در شبکه سایت لینکدین 

blobid2-54.png  صفحه ما در شبکه اجتماعی اینستاگرام 

icon video   نمایش کلیپ تصویری از پروژه

icon whatsp 2  شماره  09124685136  صفحه ما در واتسپ (پاسخ به سوالات ودریافت آدرس و تصاویر پروژه) 

 


 

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه زاگرس

* پرداختی مبالغ فوق از 15 مهر 1399 لغایت 15 اسفند 1399 به صورت ماهیانه انجام شده است.

* واریزی اولیه برای خرید امتیاز 60 متر تراکم مسکونی به مبلغ 635 میلیون تومان و برای خرید امتیاز 15 متر تراکم تجاری به مبلغ 315 میلیون تومان جمعاً به میزان 950 میلیون تومان لحاظ شده بود.

* با توجه به صدور دستور ساخت کاربری (مسکونی و تجاری)پروژه زاگرس ( لکسون 2 )و اخذ وام برای پروژه و انعقاد قرارداد خرید آهن مورد نیاز اسکلت پروژه زاگرس، تا این مرحله 60 میلیون تومان اقساط به صورت علی الحساب دریافت گردیده است. این اقساط صرفا جهت باز پرداخت وام اخذ شده بوده که وجه آن به طور کامل صرف خرید آهن مورد نیاز و ساخت اسکلت پروژه شده است و در صورت شروع عملیات گود برداری اقساط مربوطه اعلام می گردد.

 

جدول مبالغ اقساط علی الحساب آهن آلات در سال 1400

 

ردیف

تاریخ سر رسید

مبلغ اقساط (میلیون تومان)

1

5 اردیبهشت

15

2

5 تیر

15

3

5 شهریور

15

4

5 آبان

15

5

5 دی

15

6

5 اسفند

15

 

 

* خریداران محترم  واحد ها پروژه زاگرس می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند،که البته در دوره های زمانی حسب تورم و پیشرفت پروژه و... متغیر بوده است. 

 

*جهت انتقال سهام به خریدار (برای هر سهمدر دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و     حقوقی به صورت قطعی فرایند نقل و انتقال انجام می گردد.

 

* طبق اعلام تعاونی اعضاء می توانند برای پرداخت بدهی خود نسبت به واگذاری امتیاز تراکم تجاری خود اقدام نمایند. لذا در هنگام خرید می بایست به نوع امتیاز واگذاری توجه نمود.

 

جدول مبالغ واریزی تاپایان سال 1400

 

واریزی مسکونی

واریزی تجاری

اقساط تا اسفند 1400

پرداختی تا اسفند 1400

حق امتیاز

قیمت نهایی

635

315

90

1/040

میلیارد

؟

با ما تماس بگیرید

(ارقام به تومان می باشد)

 

پرداختی چهار ماهه اول سال 1401 پروژه مسکونی تجاری زاگرس به صورت تفکیک شده

متراژ / دانگ

قسط امتیاز مسکونی

قسط امتیاز تجاری

10 اردیبهشت 1401

245،000،000

105،000،000

10 خرداد 1401

245،000،000

105،000،000

10 تیر 1401

245،000،000

105،000،000

10 مرداد 1401

308،000،000

132،000،000

10 مهر 1401 308،000،000 132،000،000
10 آذر 1401 308،000،000 132،000،000
10 بهمن 1401 308،000،000 132،000،000

مجموع

1/967/000/000

559/500/000

(ارقام به ریال می باشد)

 


 

زمان تحویل پروژه زاگرس

تحویل پروژه زاگرس برای سال 1405پیش بینی شده است.

 


 

پروژه های مشابه  پروژه زاگرس (لکسون 2)

پروژه الوند

پروژه البرز کوهک

 


 

ردیف

سوالات متداول در مورد پروژه زاگرس

1

شماره تماس دفتر خرید و فروش پروژه زاگرس؟

 09124685136  (مهندس کسری علیزاده)

021-44723232

2

نقل و انتقال پروژه زاگرس چگونه است؟

 فرایند نقل و انتقال در دفتر تعاونی صورت میگیرد

3

سازنده پروژه زاگرس کدام تعاونی است؟

 تعاونی ابنیه همت

4

پروژه زاگرس در کجا واقع شده است؟

 منطقه 22 ناحیه شهرک گلستان

5

کاربری پروژه زاگرس چیست؟

 مسکونی و تجاری

6

خرید و فروش پروژه زاگرس به چه صورت انجام می گیرد؟

 به صورت دفترچه 3 دانگی شامل( 60 متر مسکونی و 15 متر تجاری)

7

تعداد واحدهای مسکونی پروژه زاگرس چه تعداد است؟

مجموعا ( 40 هزار متر تراکم مسکونی)  در ( 1) بلوک

8

ساعت کاری دفتر خرید و فروش پروژه زاگرس؟

از ساعت 10 صبح الی 20 شب

 


 

مقالات زیر را مطالعه بفرمایید :

     

معماری پایدار

 

 

  

    معماری پایدار مقاله

blobid0-102

آشنایی با منطقه 22 مقاله

 


 

تماس با ما

جهت کسب اطلاعات بیشتر، و درخواست استعلام قیمت یا سفارش خرید و فروش امتیاز پروژه زاگرس  لکسون 2 (حتی در روزهای تعطیل) با مشاورین ما در بخش امتیاز تماس بگیرید.

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

امکانات رفاهی

پارکینگ

دوربین مداربسته

درب ضد سرقت

سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی

آسانسور

آنتن مرکزی

اعلام و اطفاء حریق

مرکز خرید و واحد تجاری

اینترنت Wifi

سالن اجتماعات

آسانسور حمل بار

راه پله اضطراری

شوتینگ زباله

هلی پد

سالن بازی کودکان

نگهبانی

نماز خانه

فضای سبز

پارکینگ مهمان

بالکن

زمین ورزشی اختصاصی برج

باشگاه بدن سازی

سیستم مدیریت هوشمند BMS


فاصله تا امکانات شهری

دریاچه - 1.6 km

داروخانه - 2 km

بانک - .8 km

بیمارستان - 3.3 km

مرکز خرید - 1.6 km

فرودگاه - 5 km

پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km

مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km


مکان

ضلع شرقی دریاچه چیتگر و در مجاورت محور چهارباغ جنب خیابان امیری صفت, تهران, تهران


اشتراک گذاری این پروژه :

ثبت درخواست خرید یا فروش این پروژه

امتیازهای عرضه شده
پنت هاوس فروشی