گالری

نقشه

امتیاز پروژه خلبانان هما پارسه

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی

سرمایه گذار: تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمای جمهوری اسلامی ایران

قیمت: از 3.12میلیارد تومان - 3.5میلیارد تومان

تعداد بلوک: 1

تعداد طبقه: 30

تعداد آپارتمان : 500

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج هما پارسه در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)

مبلغ

واریزی

به روز

حدود کف قیمت

امتیاز

110 متری

704,700,000

2,700,000,000

130 متری

830,700,000

2,800,000,000

160 متری

1,014,500,000

2,800,000,000

6 دانگی

جمع کل

خلاصه اطلاعات پروژه هما پارسه

موارد	توضیحات
نام پروژه	هما پارسه
تعاونی سازنده	خلبانان و مهندسین پرواز
تعداد طبقات	30
متراژ ها	110,130,160(متر)
مبلغ واریزی اولیه	حدودا 92,000,000 تومان
تعداد سهم داران	بیش از 100 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	اسکلت طبقات مبت
نوع اسکلت	فلزی
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	متوسط

پروژه مسکونی هما پارسه

آشنایی با پروژه هما پارسه:

پروژه هما پارسه در زمین متعلق به تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران در ضلع شمال غربی شهرک شهید باقری منطقه ۲۲در حال احداث است.

پروژه هما پارسه با عرصه ۱۲ هزار متر مربع با زیربنای کل حدود ۱۵۰ هزار متر مربع در پهنه R۲۶۳ به شماره پروانه ۲۲۰۰۰۶۸۹۸ در شهرداری منطقه ۲۲ است. طبقه همکف ساختمان دارای واحد تجاری بوده که مالکیت آن مستقل از مالکیت واحدهای مسکونی می‌باشد. باتوجه به اینکه پروژه هما پارسه در ارتفاعات قرار گرفته است واحد های جنوبی از طبقات میانی به بالا چشم انداز ایران مال و تا حدودی دریاچه چیتگر را دارا خواهند بود و واحدهاس شمالی بدون مشرف و دارای چشم انداز کوهستان هستند.

در اطراف پروژه هما پارسه و در منطقه 22 بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه هما پارسه هستند.

اعتبار پروژه خلبانان هما پارسه به اعضای این پروژه که همگی خلبانان و مهندسین پرواز ج.ا. ا هستند می باشد. از دیگر مزایای این پروژه که یکی دیگر از پروژه های منطقه 22 و جزوبرج های شمال همت است میتوان به قرار گیری آن بر روی کوه اشاره کرد که واحدهایی بدون مشرف با ویو ابدی به شما تحویل خواهند داد.
از نظر کیفیت ساخت هم میتوان آن را یکی از پروژه های خوب چیتگر برشمرد.
و نکته مهم دیگر در مورد این پروژه دسترسی آن به کلیه امکانات رفاهی، تفریحی، خدماتی و بزرگراه های اصلی می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	3دقییقه
اتوبان همت	1دقییقه
پارک گیاه شناسی	3دقییقه
اتوبان کرج	5دقییقه
دریاچه خلیج فارس	2دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	4دقییقه
مجموعه ایرانمال	2 دقیقه

طراحی سازه و اجرای پروژه هما پارسه به صورت اسکلت فلزی با ترکیب بتن با اتصالات پیچ و مهره با اجرای دیوار برشی و سقف دال مجوف انجام می شود.

پلاک ثبتی ۱۰/۵ و ۱۱/۵	قطعه		فرعی	اصلی	ش. پرونده ۲۲۰۰۱۵۰۰۸

کارفرما: تعاونی خلبانان هما پارسه مهندس ناظر:					کاربری: مسکونی

طبقات زیر زمین: 6 طبقه لابی: 1			طبقات روی زمین: 24 طبقات کل: 30

تاریخ شروع: 1399			تاریخ اتمام: پیش بینی 1405
		Yabandeh.com

سازنده پروژه هما پارسه و رزومه این تعاونی

تعاونی مسکن خلبانان و مهندسین پرواز هواپیمایی جمهوری اسلامی ایران به شماره ثبت ۴۰۰۴۴۷ میباشد.شرکت هما خلبانان پارسه در سال ۱۳۹۰ تاسیس شد.
نوع شخصیت حقوقی تعاونی مسکن است. سازمان ثبت کننده سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و دارای شناسنامه ملکی تعاونی به شماره ۱۰۳۲۰۵۱۱۲۹۵ است و کد اقتصادی ۴۱۱۵۹۹۹۳۵۴۱۵ است.
شماره ثبت ۴۰۰۴۷۷ تاریخ ثبت تعاونی مسکن
1390/1/22 می باشد.

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 24

منفی : 6

متراژها و تیپ ها پروژه هما پارسه

واحدهای مسکونی این برج در 3

تیپ C 110 متری

تیپ B 130 متری

تیپ A 160 متری ساخته می شوند.

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه هما پارسه

فندانسیون انجام شده است و پروژه درمرحله نصب و اجرای اسکلت طبقات مثبت قرار دارد.

نحوه خرید و فروش و تاریخچه پرداختی ها

* خریداران محترم واحد های پروژه هما پارسه می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* تمامی واحدهای پروژه خلبانان هما دارای دفترچه مالکیت بوده و نقل و انتقال در دفتر تعاونی مسکن مهندسین پرواز و خلبانان انجام می پذیرد.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

* موظفی واریزی تا 19 شهریور 97 به میزان 41 میلیون تومان بوده است.

تاریخچه پرداختی ها

مبالغ واریزی اولیه تا پایان سال 1397 و 1398

ردیف	تاریخ واریز	قسط واریزی
1	موظفی تا 19 شهریور 97	41
2	20 شهریور 97	9
3	26 اسفند 97	14
4	31 فروردین 98	7
5	31 اردیبهشت 98	7
6	31 خرداد 98	7
7	31 تیر 98	7
	مجموع	92

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مبالغ تا پایان سال 1398

ردیف	تاریخ واریز / متراژ	تیپ C	تیپ B	تیپ A
1	15 آبان 98	9.3	15.8	24
2	15 دی 98	9.3	15.8	24
	مجموع	18.6	31.6	48

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اصلاحیه 1398 و مبالغ علی الحساب تا سال 98 و 99

ردیف	تاریخ واریز / متراژ	تیپ C	تیپ B	تیپ A
1	اصلاحیه 15 اسفند 98	4.6	7.9	12
2	15 اردیبهشت 99	4.6	7.9	12
	مجموع	9.3	15.8	24

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مبالغ علی الحساب 99

ردیف	تاریخ واریز / متراژ	تیپ C	تیپ B	تیپ A
1	5 مهر 99	24.2	28.6	35.2
2	5 آبان	24.2	28.6	35.2
	مجموع	48.4	57.4	70.4

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مبالغ علی الحساب تا پایان سال 99

ردیف	تاریخ واریز / متراژ	تیپ C	تیپ B	تیپ A
1	30 آذر 99	15.6	18.5	22.7
2	30 دی 99	15.6	18.5	22.7
3	30 بهمن 99	15.6	18.5	22.7
4	30 اسفند 99	15.6	18.5	22.7
	مجموع	62.4	73.7	90.7

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

قرارداد ساخت پروژه هما پارسه برای اعضای اولیه متری 8.350.000 میلیون تومان به صورت علی الحساب توسط تعاونی برآورد و اعلام شده است. اقساط نیمه اول سال 1400 بر اساس اعلام جدید تعاونی به صورت هر ماه به شکل زیر است:

مبالغ علی الحساب سال 1400

ردیف	تاریخ واریز / متراژ	تیپ C	تیپ B	تیپ A
1	5 اردیبهشت 1400	15.6	18.5	22.7
2	5 خرداد 1400	15.6	18.5	22.7
3	5 تیر 1400	15.6	18.5	22.7
4	5 مرداد 1400	15.6	18.5	22.7
5	5 شهریور 1400	15.6	18.5	22.7
	مجموع	78	92.2	113.4

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مجموع واریزی تا پایان تابستان 1400

ردیف	تاریخ واریز / متراژ	تیپ C	تیپ B	تیپ A
1	واریزی تا شهریور 1400	308.7	362.7	438.5

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

در حال حاضر اقساط ساخت تا پایان سال 1401 الحساب به صورت زیر میباشد(هر متری 100 هزار تومان) :

110 متر ( هر ماه 11 میلیون تومان)
130 متر ( هر ماه 13 میلیون تومان)
160 متر ( هر ماه 16 میلیون تومان)

اقساط اعلامی برای سال ۱۴۰۲ به صورت زیر میباشد:

۱۱۰متری ماهانه ۲۲ تومن
۱۳۰متری ماهانه ۲۶تومن
۱۶۰متری ماهانه ۳۲تومن

تاریخ های اعلامی جهت پرداخت اقساط سال ۱۴۰۲ برای ۶ ماه اول و دوم سال :

۷ خردادماه

۷ تیرماه

۷ مرداد ماه

۷ شهریور ماه

7 آذر ماه

7 دی ماه

7 بهمن ماه

نکته: حدودا سالانه ۲۰ الی ۲۵٪ به اقساط اضافه میشه

مجموع واریزی تا پایان سال 1402 در پروژه هما پارسه

ردیف

تاریخ واریز / متراژ

تیپ C

110

تیپ B

130

تیپ A

160

واریزی

704,700,000

830,700,000

1,014,500,000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

زمان تحویل پروژه هما پارسه

در حال حاضر زمان تحویل پروژه هما پارسه سال 1406 می باشد.

گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .

شماره های تماس :

مهندس کسری علیزاده

09124685136

09364664203

آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی

باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)

تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل

پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی