گالری

نقشه

امتیاز پروژه برلیان

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی

سرمایه گذار: شرکت تعاونی مهر آفرین

قیمت: از 4میلیارد تومان - 6میلیارد تومان

تعداد بلوک: 1

تعداد طبقه: 31

تعداد آپارتمان : 150

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج برلیان در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)	مبلغ واریزی به روز	حدود کف قیمت امتیاز	جمع کف قیمت (امتیاز+واریزی) در بازار
95 متری	2,257,550,000	؟	تماس
127 متری	2,992,930,000	؟	تماس
131 متری	3,088,365,000	؟	تماس

نکته : به دلیل نوسانات شدید قیمت در بازار لطفا جهت اطلاع از آخرین مبالغ امتیاز پروژه برلیان با کارشناسان ما در گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل نماید.

جدول اقساط الحساب تا پایان سال 1403

تاریخ / متراژ	95	127	131
25 اردیبهشت 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
20 مرداد 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
20 آبان 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
5 بهمن 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
مجموع پرداختی سال 1403	911,400,000	1,218,560,000	1,257,600,000

(ارقام به تومان می باشد)

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج برلیان)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج برلیان) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج برلیان) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج برلیان) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه برلیان و تصویر روز پروژه

موارد	توضیحات
نام پروژه	برلیان
تعاونی سازنده	مهر آفرین
تعداد طبقات	31
متراژ ها	95,127,131 (متر)
مبلغ واریزی اولیه	حدودا 500,000,000تومان
تعداد سهم داران	150 واحد
وضعیت حال حاضر پروژه	اسکلت طبقات زیر 20
نوع اسکلت	فلزی
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	متوسط

	سازنده:	تعاونی مهر آفرین
	نام پروژه:	برلیان
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 3 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

پروژه مسکونی برلیان

آشنایی با پروژه برلیان:

پروژه برلیان این پروژه به شکل سه پر (ستاره ای) طراحی شده که از لحاظ معماری هر یک از واحد ها از نور خوبی برخوردار و همچنین به یک دیگر مشرف نباشند. ویو و چشم انداز پروژه از زاویه شمالی دید کوه، از شرق دید شهر تهران و از جنوب دید کامل و بدون مشرف را دارد.

پروژه برلیان در مروارید شهر و در اطراف دریاچه چیتگر اجرا شده و از شرق به غرب در قطعه سوم بر اتوبان همت بلوک F3 واقع شده است و دسترسی مناسبی به اتوبان های همت، حکیم و آزاد راه تهران کرج (شهید فهمیده) دارد.

دسترسی پروژه برلیان به تمام امکانات تفریحی و تجاری منطقه به راحتی صورت می گیرد. این منطقه به واسطه داشتن آب هوای مناسب و اماکن تفریحی نظیر دریاچه خلیج فارس، آبشار تهران، ایران مال و ... و اماکن تجاری مدرن نظیر ایران مال، آرتمیس، رزمال، تهران مال و ... پیشرفت چشم گیری نسبت به دیگر مناطق تهران دارد.

پروژه برج برلیان از برج های چیتگر به صورت اسکلت فلزی با اتصالات پیچ مهره است و طوری طراحی شده است که واحدها به هم مشرف نبوده و تمامی واحدها از نورگیر عالی برخوردارند.

این پروژه از تنوع متراژی خوبی برخوردار است و کم واحد می باشد به صورتی که واحد ها به هم مشرف نیستند و در هر طبقه 6 واحد داریم.

پروژه برلیان از لحاظ دسترسی به مترو تنها 3 دقیقه با آن فاصله دارد.

نکته

مروارید شهر(محل احداث پروژه برلیان)غربی‌ترین ناحیه شهر تهران است. مروارید شهر شهرکی مدرن با 54 برج می باشد که دارای امکانات رفاهی زیادی است.در این شهرک هر برج آن با نما و طراحی و معماری ویژه درحال اجرا می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	7دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	10دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

سازه برج پروژه برلیان از نوع اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره است.

نکته :

پروژه برلیان يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل برلیان

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

شناسنامه ملکی پروژه پروژه برلیان

پلاک ثبتی 2110/26/4	قطعه 2110		فرعی 26	اصلی 4	ش. پرونده 220013179

کارفرما: تعاونی انبوه سازان مهر آفرین مهندس ناظر: آرسس آزما					کاربری: مسکونی

طبقات زیر زمین: 5 طبقه لابی: 1			طبقات روی زمین: 25 طبقات کل: 31

تاریخ شروع: دی 1398			تاریخ اتمام: پیش بینی شهریور 1402
		Yabandeh.com

پروژه برلیان در یک برج 25 طبقه مسکونی 6 واحدی جمعا 150 واحد و با 6 طبقه مشاعات اجرا خواهد شد.

سازنده پروژه برلیان

تعاونی انبوه سازان مهر آفرین

سوابق اجرایی سازنده پروژه برلیان

شرکت تعاونی مسکن انبوه سازان مهر آفرین دارای رزومه مناسب در منطقه ۲۲ است. برج آسمان و برج های الماس بهداری برخی از رزومه های موفق و شناخته شده این شرکت در منطقه 22 هستند.

تعداد طبقات پروژه برلیان

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 25

منفی : 5

متراژها و تیپ ها پروژه برلیان

واحد های برج پروژه برلیان در 3 تیپ 95 (دو خواب) با موقعیت جنوبی که در آن پذیرایی به سمت جنوب شرق و جنوب غرب قرار داشته و اتاق خواب ها جنوبی می باشند.

واحدهای 127 متری (سه خواب) که یک واحد آن در قسمت شمال غربی و واحد دیگر در قسمت شمال شرقی جانمایی شده و اتاق خواب های آن کاملا شرقی و غربی و پذیرایی آن واحد ها شمالی است.

واحدهای 131 متری (سه خواب) که در بین دو واحد 95 و 127 متری قرار داشته و اتاق خواب ها در آن به قسمت شرق و غرب ویو دارند و پذیرایی واحدها شمالی است و در مجموع 180 واحد آپارتمان ساخته می شوند.

وضعیت سازه پروژه برلیان :

اسکلت عرشه فولادی

وضعیت پیشرفت پروژه برلیان

در حال حاضر این پروژه در مرحله نصب اسکلت طبه 20 به بالا میباشد.

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه برلیان و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه برلیان به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

زمین و تراکم پروژه برلیان با قیمت یک میلیون و پانصد هزار تومان خریداری شده است این در حالی است که اگر الان بخواهیم زمین و تراکم در مروارید شهر خریداری کنیم متری 25 میلیون تومان در سال 1403 است.

* قرارداد ساخت پروژه برلیان برای اعضای اولیه متری 4.5 میلیون تومان به صورت علی الحساب می باشد.

* اقساط پرداختی اعضاء طبق اعلام تعاونی برای سال 1400 به منظور ساخت اسکلت، اجرای سقف و دیوار چینی انجام شده است.

* پرداختی های پروژه تا آبان 1400 به میزان 595،500،000 ریال برای واحد 95 متری، مبلغ 794،200،000 ریال برای واحد 127 متری و مبلغ 818،800،000 ریال برای واحد 131 متری است که یک قسط دیگر تا پایان سال 1400 باید انجام شود.

* خریداران محترم واحد های پروژه برلیان می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال دفترچه مالکیت خریدار در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

تاریخچه پرداخت ها

جدول اقساط زمین، جواز و تراکم و ساخت علی الحساب تا پایان 1400

تاریخ / متراژ	95	127	131
واریزی تا سال 99	478,500,000	636,700,000	656,800,000
25 اردیبهشت 1400	39,000,000	52,500,000	54,000,000
20 مرداد 1400	39,000,000	52,500,000	54,000,000
20 آبان 1400	39,000,000	52,500,000	54,000,000
5 بهمن 1400	39,000,000	52,610,000	54,845,000
مجموع	634,500,000	846,610,000	873,645,000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول اقساط تا پایان سال 1401

تاریخ / متراژ	95	127	131
واریزی تا سال 1400	634,500,000	846,610,000	873,645,000
25 اردیبهشت 1401	67,500,000	90,500,000	93,400,000
20 مرداد 1401	67,500,000	90,500,000	93,400,000
20 آبان 1401	67,500,000	90,500,000	93,400,000
5 بهمن 1401	67,500,000	90,500,000	93,400,000
مجموع پرداختی سال 1401	270,000,000	362,000,000	374,000,000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول اقساط الحساب تا پایان سال 1402

تاریخ / متراژ	95	127	131
واریزی تا سال 1400	634,500,000	846,610,000	873,645,000
واریزی سال 1401	270,000,000	362,000,000	374,000,000
25 اردیبهشت 1402	167,500,000	217,600,000	224,480,000
20 مرداد 1402	167,500,000	217,600,000	224,480,000
20 آبان 1402	167,500,000	217,600,000	224,480,000
15 بهمن 1402	167,500,000	217,600,000	224,480,000
مجموع پرداختی سال 1402	651,000,000	870,400,000	897,920,000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول اقساط الحساب تا پایان سال 1403

تاریخ / متراژ	95	127	131
25 اردیبهشت 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
20 مرداد 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
20 آبان 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
5 بهمن 1403	227,850,000	304,640,000	314,400,000
مجموع پرداختی سال 1403	911,400,000	1,218,560,000	1,257,600,000

(ارقام به تومان می باشد)

جدول واریزی به روز پروژه برلیان (تا قبل از قسط بهمن ماه 1403)

ردیف	متراژ	مبلغ واریزی (میلیون تومان)
1	95	2,257,550,000
2	127	2,992,930,000
3	131	3,088,365,000