جدول ارزیابی قیمت بازار برج بانک ملی اعضای سپاشهر در بازه زمانی یکماهه فعلی
|
متراژ(دانگ) |
حدود کف قیمت متری (میلیون) |
جمع کل پرداختی برای خرید (میلیارد) |
|
80 متری |
90 میلیون متری |
7,200,000,000 |
|
100 متری |
90 میلیون متری |
9,000,000,000 |
|
120 متری |
85میلیون متری |
10,200,000,000 |
|
140 متری |
85 میلیون متری |
11,900,000,000 |
نکته: با توجه به رکود بازار و نوسانات شدید بازار قیمت های اعلامی تقریبی میباشد و شما میتوانید جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با کارشناسان ما در گروه مشاورین ملکی یابنده تماس حاصل نماید.
نکته : با توجه با آنکه پروژه بانک ملی اقدام به جانمایی واحدهای خود نموده است و سهامداران از طبقه و متراژ خود آگاه هستند لذا از ابتدای سال 1404 سهامدارن این پروژه اقدام به فروش متری واحدهای خود حسب طبقه و مرغوبیت مینمایند.
لازم به ذکر است زمان تحویل قطعی واحدهای پروژه (بانک ملی) آخر سال 1404 و یا اوایل سال 1405 اعلام و قطعی شده است و کلیه سهامداران آن حسب متراژ و طبقه مانده هزینه ساخت را تاپایان سال باید با تعاونی سپاشهر تسویه و واحد خود را تحویل بگیرند.لذا مبالغ اعلام شده در جدول زیر جزو مانده حساب هرعضو جهت تسویه حساب با تعاونی میباشد و این مبلغ جمع خواهد شد با قیمت اعلامی سهامدارن جهت فروش به خریدار جدید و در واقع حاصل جمع آن ثمن حقیقی معامله میباشد.
اطلاعیه تعاونی سپاشهر :
نکته : در دیماه 1403 سهامداران ضمن حضور در دفتر تعاونی اقدام به انتخاب واحد و طبقه خود حسب رتبه نمودند و در حال حاضر سهامداران از طبقه و متراژ و واحد خود در پروژه بانک ملی خبردار هستند.
جدول اقساط تا انتهای پروژه به شرح جدول زیر اعلام میگردد :
اقساط براساس متراژهای قبلی محاسبه گردیده است و اعضای محترم میبایست مبلغ اقساط باقیمانده رادر چهار قسط به تاریخ های زیر پرداخت نمایند :
25 بهمن ماه 1403
30 فروردین ماه 1404
17 خرداد ماه 1404
4 مرداد ماه 1404
جدول اقساط پایانی پروژه بانک ملی تا زمان تحویل
|
متراژ |
مجموع اقساط باقیمانده هر عضو همراه با هزینه شهرداری و انشعابات (بدون تجاری) |
مجموع اقساط باقیمانده هر عضو همراه با هزینه شهرداری و انشعابات و تجاری |
| واحد85 متری |
1,373,356,596 |
1,591,305,314 |
| واحد88 متری |
1,501,615,729 |
1,727,256,755 |
| واحد 100 متری |
2,014,652,261 |
2,271,062,518 |
| واحد 105 متری |
2,228,417,483 |
2,497,648,252 |
| واحد 118 متری |
2,784,207,060 |
3,086,771,162 |
| واحد 133 متری |
3,425,502,725 |
3,766,528,366 |
| واحد 141 متری |
3,767,527,080 |
4,129,065,541 |
|
مجموع واریزی تا زمان تحویل واحد ها |
|
- |
مبالغ جدول فوق به تومان میباشد
مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج بانک ملی)
قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج بانک ملی) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.
نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج بانک ملی) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.
برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج بانک ملی) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.
ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .
خلاصه اطلاعات پروژه بانک ملی و تصویر روز پروژه بانک ملی و موقعیت مکانی
پروژه بانک ملی در منطقه ۲۲ تهرانپروژه بانک ملی، یکی از پروژه‌های برجسته و مدرن در منطقه ۲۲ تهران است که در بلوار کوهک و نزدیک به دریاچه چیتگر واقع شده است. این پروژه توسط تعاونی توسعه و عمران سپاهشهر و تعاونی بانک ملی در حال ساخت است و به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و امکانات رفاهی گسترده، توجه بسیاری از خریداران و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.
مشخصات پروژه
تعداد طبقات: پروژه شامل سه بلوک با هر کدام ۲۱ طبقه است که از این تعداد، ۵ طبقه منفی به پارکینگ اختصاص دارد و یک طبقه نیز به لابی مجلل اختصاص یافته است.
تعداد واحدها: مجموعاً ۱۹۰ واحد مسکونی در این پروژه طراحی شده است.
متراژ واحدها: واحدهای مسکونی با متراژهای متنوع از ۱۰۰ تا ۱۶۰ متر مربع طراحی شده‌اند، که این تنوع امکان انتخاب مناسب برای خانواده‌های مختلف را فراهم میکند.
سازه: این پروژه با استفاده از سازه‌های پیچ و مهره‌ای طراحی شده که مقاومت بالایی در برابر زلزله و شرایط جوی دارد.
امکانات و خدمات
پروژه بانک ملی با ارائه امکانات رفاهی متنوع، زندگی راحتی را برای ساکنان فراهم میکند. برخی از این امکانات عبارتند از:
استخر، سونا و جکوزی: برای تفریح و آرامش ساکنان.
سالن ورزشی و سالن اجتماعات: مجهز به تجهیزات مدرن برای فعالیت‌های ورزشی و اجتماعی.
مهد کودک و سینما: برای راحتی خانواده‌ها و سرگرمی کودکان.
سیستم مدیریت هوشمند (BMS): برای کنترل هوشمند سیستم‌های گرمایشی، سرمایشی و روشنایی.
لابی مجلل و کافی شاپ: فضایی برای استقبال از مهمانان و گذراندن اوقات فراغت.
فضای سبز و آلاچیق‌ها: برای آرامش بیشتر ساکنان.
زمان تحویل
زمان تحویل این پروژه به سال ۱۴۰۳ پیشبینی شده است. این زمان ممکن است با توجه به پیشرفت‌های ساخت و ساز تغییر کند، اما برنامه‌ریزی شده است که ساکنان بتوانند به زودی در این مجتمع زندگی کنند.
مزایای موقعیت مکانی
منطقه ۲۲ تهران به دلیل دسترسی آسان به بزرگراه‌های اصلی مانند آزادگان و همت، گزینه‌ای مناسب برای زندگی و سرمایه‌گذاری محسوب میشود. همچنین، نزدیکی به مراکز خرید بزرگ مانند مجتمع تجاری طوبی و تفریحگاه‌هایی چون آبشار تهران از دیگر مزایای این پروژه است. این منطقه همچنین دارای فضاهای سبز گسترده، پارک‌ها و امکانات تفریحی متنوعی است که کیفیت زندگی را افزایش می‌دهد.
جمع‌بندی
پروژه بانک ملی با طراحی مدرن، امکانات رفاهی کامل و موقعیت جغرافیایی عالی، گزینه‌ای جذاب برای افرادی است که به دنبال خرید یا سرمایه‌گذاری در یک منطقه رو به رشد هستند. این پروژه به دلیل کیفیت ساخت بالا، طراحی منحصر به فرد و امکانات متنوع، می‌تواند انتخابی مناسب برای زندگی در منطقه ۲۲ تهران باشد.
توضیحات تکمیلی پروژه بانک ملی در ادامه آورده شده است
|
موارد |
توضیحات |
|
نام پروژه |
بانک ملی |
|
تعاونی سازنده |
سپاشهر |
|
تعداد طبقات |
27 |
|
متراژ ها |
100، 120، 140 و 160 (متر) |
|
مبلغ واریزی اولیه |
150,000,000 میلیون تومان |
|
وضعیت حال حاضر پروژه |
در حال نازک کاری |
|
نوع اسکلت |
بتن |
|
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
 |
|||||||||||||||
|
کارگزاری رسمی
پروژه مسکونی بانک ملی ایران سپاشهر (برج ایران)
آشنایی با پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) :
پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) در ضلع شرقی دریاچه و ضلع شمالی پارک جنگلی چیتگر و در بلوار علوم فنون واقع شده است.پروژه ایران یا همان پروژه بانک ملی یکی از پروژه‌های که شرکت تعاونی سپاهشهر و تعاونی بانک ملی با همکاری یکدیگر، اقدام به اجرا و ساخت آن کرده‌اند. این پروژه که واقع در منطقه کوهک چیتگر است و جزو برج های کوهک میباشد، دارای 3 بلوک و در مجموع 190 واحد مسکونی است.کسانی که به دنبال واحدهایی با متراژ کم، واقع در برج‌های لوکس و فول امکانات هستند، می‌توانند در بین برج های منطقه 22 و املاک چیتگر به سراغ برج‌های بانک ملی بروند؛ زیرا این برج از متراژ 100 تا 160 متر را در بلوک‌های خود دارد و از این نظر برای هر خانواده‌ای، چه کم‌جمعیت و چه پرجمعیت کاملا مناسب است.این پروژه در بهترین موقعیت منطقه کوهک بر بلوار اصلی نبش کوچه راهور واقع شده است.
پروژه بانک ملی اعضای اصلی در پروژه بانک ملی اعضای اصلی مالک زمین می باشد پس در نتیجه
کارفرمای این پروژه تعاونی مسکن بانک ملی می باشد و از سه بلوک پروژه بانک ملی دو بلوک جنوبی آن
متعلق به اعضای اصلی تعاونی مسکن بانک ملی است. به دلیل آن که تعاونی بانک ملی کارفرما و مالک زمین
است از نظر ارزشگذاری قیمتی، قیمت امتیاز بالاتری نسبت به اعضای تعاونی سپاهشهر دارند.اعضای اصلی
بانک ملی متراژ خود را مشخص کرده اند و دارای متراژ های ۱۰۰ ،۱۲۰ و ۱۴۰ متری می باشند.پروژه بانک
ملی اعضای سپاهشهرتعاونی مسکن سپاهشهر در این پروژه، نقش سازنده را دارد و یک بلوک از سه بلوک آن
متعلق به تعاونی سپاهشر است و قرارداد برحسب متراژ ۱۰۰تا ۱۲۰ متر است و تفکیک متراژ نشده است.
از ویژگی بارز امتیاز پروژه بانک ملی (ایران) محوطه سازی اختصاصی است که با وسعت بسیار بالایی طراحی شده و همین طور لابی مجلل هتلینگ
برای هر بلوک همراه با لابی من و نگهبان 24 ساعته در نظر گرفته شده است.
در مجموعه مسکونی ایران (بانک ملی ) ، سالن اجتماعات و سالن ورزش همراه با کافی شاپ ، رستوارن ، سالن بیلیارد ، مهد کودک و … طراحی شده که اعضا می توانند از این امکانات بی نظیر استفاده کنند.
یکی دیگر از ویژگی های شاخص پروژه بانک ملی (ایران) مشاعات آبی است که شامل استخر ، سونا ، جکوزی و اتاق نمک است که برای خریداران پروژه بانک ملی (ایران) قابل توجه خواهد بود.
پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم (شهید همدانی) و همت دارد. در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس) ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) هستند.
نوع سازه برج مجلل پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) از نوع بتنی می باشد.
|
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
|
اتوبان حکیم |
1دقییقه |
|
اتوبان همت |
2دقییقه |
|
پارک گیاه شناسی |
5دقییقه |
|
اتوبان کرج |
1دقییقه |
|
دریاچه خلیج فارس |
1دقییقه |
|
پارک جنگلی چیتگر |
5دقییقه |
|
مجموعه ایرانمال |
5 دقیقه |
نکته :
پروژه بانک ملی يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل بانک ملی
میتوان به موارد زیر اشاره داشت :
١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.
٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.
٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.
4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.
5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.
6.همچنین هزینه پارکینگ و انباری نیز به قیمت یک پنجم هزینه ساخت محاسبه می شود و باید پرداخت شود و به مبلغ فوق افزوده خواهد شد و همچنین واحد به صورت خام تحویل می شود و هزینه تجهیز آن بر عهده خودتان است.
نکته: با اعلام تعاونی ضریب طبقاتی و مرغوبیت انتخاب واحد نیز در پایان پروژه برای تحویل به سهامداران مورد محاسبه قرار خواهد گرفت
شناسنامه ملکی پروژه بانک ملی (سپاشهر)
|
پلاک ثبتی 6059 |
قطعه
|
فرعی
|
اصلی
|
ش. پرونده 220001252 |
||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی سپاشهر، تعاونی بانک ملی ایران مهندس ناظر: ابنیه سازان هونامیک |
کاربری: مسکونی |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 5 طبقه لابی: 1 |
طبقات روی زمین: 17 طبقات کل: 22 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: تیر 1398 |
تاریخ اتمام: پیش بینی تیر 1402 |
|||||
|
|
|
Yabandeh.com |
|
|
||
پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) شامل ۳ برج میباشد که مالکیت 2 برج جنوبی متعلق به تعاونی بانک ملی ایران و مالکیت برج سوم متعلق به تعاونی سپاشهر است ، و در زمینی به وسعت 51000 متر مربع ساخته خواهد شد.
سازنده پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)
تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر
شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.
سوابق اجرایی سازنده پروژه بانک ملی
این تعاونی پروژه های مهم دیگری مانند پروژه مجلل مسکونی:
-
-
-
-
- الهیه فرشته F7 F8
- پروژه الهیه و فرشته
- پروژه دیپلمات (واقع در میدان ساحل دریاچه چیتگر
- پروژه مجلل مسکونی سفیر 1 (S2)
را در دست احداث دارد. -
- برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید
-
-
-
 |
|||||||||||||||
|
 |
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
|
|
|||||||||||||||
|
تعداد طبقات پروژه بانک ملی ایران
تجاری : 0
لابی : 1
مثبت : 17
منفی : 4
متراژها و تیپ ها پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)
متراژ واحد های پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) از 100 تا 160 متر مربع می باشد.
۱۰۰ متری، ۱۲۰ متری ، ۱۴۰ متری ، ۱۶۰ متری
نمای سه بعدی پروژه بانک ملی
نقشه و پلان چیدمان برج بانک ملی
نقشه و پلان چیدمان برج بانک ملی
برش A_A از نمای پروژه ایران (بانک ملی)
برش D_D از نمای پروژه ایران (بانک ملی)
برش F_F از نمای پروژه ایران (بانک ملی)
وضعیت سازه بانک ملی ایران :
اسکلت بتونی
پروژه بانک ملی (ایران یک) بتنی بوده که از کیفیت ساخت و متریال ساخت بالایی برخودار است
وضعیت پیشرفت پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)
این پروژه هم‌اکنون در مرحله دیوارچینی و نصب نما قرار دارد. سرعت اجرای این پروژه نسبت به دیگر پروژه‌های تعاونی سپاشهر، به دلیل مشارکت بانک ملی، بالاتر است.
نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) و تاریخچه پرداخت ها
به طوری کلی قیمت پروژه بانک ملی به دو عامل بستگی دارد:
۱.واریزی
۲.حق امتیاز
واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.
حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.
اقساط پروژه کامرانیه بر حسب متراژ در حال حاضر متفاوت نیست .
* با توجه به آنکه واریزی های برج های تعاونی مسکن بانک ملی با تعاونی سپاشهر متفاوت است، در خصوص دریافت جزئیات بیشتر حتما تماس بگیرید. اطلاعات مندرج در جداول زیر مربوط به تعاونی سپاشهر است:
* واریزی اولیه پروژه 150 میلیون تومان در سال 1397 انجام شده بود.
* خریداران محترم واحد ها پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) میبایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند
تاریخچه پرداخت ها:
اقساط پرداختی تا پایان 1399(سپاشهر)
|
شرح |
مبلغ |
|
واریزی اولیه |
150 |
|
اسفند 97 |
110 |
|
اردیبهشت 98 |
60 |
|
خرداد 98 |
35 |
|
مرداد 98 |
45 |
|
خرداد 99 |
40 |
|
شهریور 99 |
40 |
|
آذر 99 |
40 |
|
اسفند 99 |
40 |
|
قسط جبرانی اسفند 99 |
40 |
|
مجموع اقساط تا پایان 99 |
600 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
مجموع اقساط تا پایان سال 1400 (سپاشهر)
|
شرح |
مبلغ |
|
15 اردیبهشت |
50 |
|
30 شهریور |
70 |
|
15 آذر |
80 |
|
5 اسفند |
80 |
|
مجموع واریزی از ابتدا تا پایان سال 1400 |
880 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول اقساط پروژه ایران سپاشهر تا پایان سال 1401
|
شرح |
مبلغ |
|
1401/03/01 |
120 |
|
1401/06/01 |
120 |
|
1401/09/01 |
120 |
| 1401/10/30(فوق العاده) |
70 |
|
1401/12/01 |
120 |
|
مجموع واریزی از ابتدا تا پایان سال 1401 |
550 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط پروژه بانک ملی سپاشهر تا پایان سال 1402
(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)
|
تاریخ اقساط |
مبلغ هر قسط از هر عضو |
|
7 اردیبهشت 1402 |
200 |
|
20 تیر ماه 1402 |
255 |
|
30 شهریور ماه 1402 |
255 |
|
9 آذرماه 1402 |
255 |
|
21 بهمن ماه 1402 |
255 |
|
مجموع اقساط 1402 |
1220 میلیارد |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط پروژه بانک ملی سپاشهر تا قبل از قسط بهمن ماه سال 1403
|
تاریخ اقساط |
شش دانگ |
|
10 اردیبهشت ماه |
255 |
|
مجموع واریزی سال 1403 |
- |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اطلاعیه تعاونی سپاشهر :
با توجه به نزدیک شدن به زمان انتخاب واحد . جدول اقساط تا انتهای پروژه به شرح جدول زیر اعلام میگردد :
اقساط براساس متراژهای قبلی محاسبه گردیده است و اعضای محترم میبایستمبلغ اقساط باقیمانده رادر چهار قسط به تاریخ های زیر پرداخت نمایند :
25 بهمن ماه 1403
30 فروردین ماه 1404
17 خرداد ماه 1404
4 مرداد ماه 1404
|
متراژ |
مجموع اقساط باقیمانده هر عضو همراه با هزینه شهرداری و انشعابات (بدون تجاری) |
مجموع اقساط باقیمانده هر عضو همراه با هزینه شهرداری و انشعابات و تجاری |
| واحد85 متری |
1,373,356,596 |
1,591,305,314 |
| واحد88 متری |
1,501,615,729 |
1,727,256,755 |
| واحد 100 متری |
2,014,652,261 |
2,271,062,518 |
| واحد 105 متری |
2,228,417,483 |
2,497,648,252 |
| واحد 118 متری |
2,784,207,060 |
3,086,771,162 |
| واحد 133 متری |
3,425,502,725 |
3,766,528,366 |
| واحد 141 متری |
3,767,527,080 |
4,129,065,541 |
|
مجموع واریزی تا زمان تحویل واحد ها |
|
- |
مبالغ جدول فوق به تومان میباشد
نکته : اقساط برای اعضای اصلی پروژه بانک ملی در سال 1402 برای هر ماه
100 متری : 60 میلیون
120 متری : 72 میلیون
140 متری : 84 میلیون
جدول واریزی به روز پروژه بانک ملی سپاشهر تا قبل از قسط بهمن ماه 1403
بر اساس متراژ 100 متری میباشد
|
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
|
100 متری |
2,875,000,000 |
|
120 متری |
3,259,000,000 |
|
140 متری |
3,643,000,000 |
(ارقام به تومان می باشد)
جدول ونمودار ارزیابی قیمت بازار برج بانک ملی در بازه زمانی یکماهه
زمان تحویل پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)
تحویل پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) برای سال 1404 پیش بینی شده است.
تحلیل مدیریت سایت یابنده در مورد نکات مثبت و منفی پروژه بانک ملی (ایران)
ویژگی های منفی پروژه بانک ملی (ایران) :
متاسفانه ما در مورد زمان تحویل پروژه با توجه به کند بودن سرعت ساخت و ساز در این پروژه با ابهامات زیادی مواجه هستیم و در مجموع عملکرد تعاونی سپاشهر به عنوان سازنده این بلوک رضایت بخش نمی باشد.البته بخش عمده این تاخیرات مرتبط با زمان اخذ جواز ساخت صورت گرفت و در بازه های از زمان تعاونی با سرعت بهتری فرایند ساخت را پیش برده است.اما به نظر میرسد شراکت تعاونی بانک ملی و تعاونی سپاشهر و گاها در روند ساخت این پروژه تاثیر گذار بوده است
نکته آنکه با توجه به این عملکرد والبته رکود در حوزه مسکن ما شاهد نوسانات شدید قیمتی در این پروژه هستیم.
و همین دلایل باعث شده است در این پروژه دلالان زیادی مشغول به فعالیت شوند .
میانگین افزایش اقساط سالانه و عدم پیشرفت فیزیکی مطلوب باعث گله مندی سهامداران شده است.
نکته : درضمن جهت رعایت انصاف در کلام لازم به بیان این مطلب است که تعاونی ها هم جهت اجرا با چالشهای زیادی که بعضا پیشبینی نشده است در کشور ما روبرو میشوند و برخی از عقب افتادگی ها در پروژه ها ناخواسته به تعاونی ها تحمیل میشود.
ویژگی های مثبت پروژه بانک ملی :
مبلغ تراکم(زمین) در برج بانک ملی نسبت به لوکیشن بسیار مناسب میباشد.
انجام بخش عمده ای از ساخت و خرید های مورد نیاز پروژه با هزینه های سالهای گذشته
واقع شدن برج برج بانک ملی (ایران) در یکی از بهترین ناحیه های منطقه 22 (بلوار علوم فنون (کوهک))
برج بانک ملی تعداد طبقات کمی دارد
به نظر میرسد تعاونی سپاشهر حساسیت بیشتری در مورد سرعت ساخت این پروژه و متریال مورد استفاده در آن نسبت به سایر پروژه های سپاشهر دارد.
توضیح : در مجموع گروه ملکی یابنده با نهایت احترام خود را متعهد به این میداند که در راستای انجام رسالت کاری خود بهترین راهنمایی را به خریداران و فروشندگان این پروژه برساند.
!خوش آمدید به سایت ما"
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خدمات ما
و مشاوره در خصوص ملک های مورد نظرتان
با ما تماس بگیرید
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
44710008_021
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
yabandeh_realestate
kasra1384k@gmail.com
تهران-منطقه 22- بلوار امیرکبیر-بعداز گل آرا-
روبروی باشگاه الزهرا-پلاک 762-املاک آرین(یابنده)
تقسیم بندی پروژه براساس
زمان تحویل برروی
گزینه های زیر (کلیک نماید)
| آماده تحویل |
| 1 تا 2 سال تحویل |
| 2 تا 3 سال تحویل |
| 3 تا 4 سال تحویل |
| مرحله پذیره نویسی |
تقسیم بندی و تفکیک برج های منطقه 22 و حدود
کف قیمت واحدهای این منطقه و فاصله آنها تا
دریاچه بر روی ناحیه مورد نظر در گزینه های زیر
(کلیک نماید)
| کوهک |
| شهرک گلستان |
| پهنه های ارتش |
| مروارید شهر |
| دریاچه شهدای خلیج فارس |
جهت مشاهده و رفتن به صفحه
فایلهای فروش و اجاره و پیش فروش
سپرده شده به گروه ملکی یابنده
بر روی این قسمت (کلیک نماید)
ادامه توضیحات برج بانک ملی یا ایران یک
اینترنت Wifi
استخر
پارکینگ
سالن اجتماعات
سونا و جکوزی
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
خشکشویی
نماز خانه
باشگاه بدن سازی
فضای سبز
پارکینگ مهمان
سالن تخصصی ماساژ
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
دریاچه - 2 km
بیمارستان - 2 km
ایستگاه مترو - 1 km
فرودگاه - 4 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 2 km
کتابخانه عمومی - 1 km
مکان
منطقه ۲۲ تهران، شهرک گلستان، بلوار کوهک، بلوار علوم فنون، برج های بانک ملی, تهران, تهران