گالری

نقشه

امتیاز پروژه بانک ملی ایران

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی

سرمایه گذار: تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

قیمت: از 7.34میلیارد تومان - 8.2میلیارد تومان

تعداد بلوک: 3

تعداد طبقه: 21

تعداد آپارتمان : 190

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج بانک ملی اعضای سپاشهر در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)	مبلغ واریزی به روز	حدود کف قیمت امتیاز	جمع کف قیمت (امتیاز+واریزی) در بازار
100 متری	2,875,000,000	-	تماس بگیرید
120 متری	3,259,000,000	؟	09124685136
140 متری	3,643,000,000

زمان سررسید اقساط الحساب سال 1403 پروژه بانک ملی

تاریخ اقساط	شش دانگ
10 اردیبهشت ماه	255
مجموع واریزی سال 1403	-

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

نکته : هنوز اقساط جدیدی در سال 1403 به غیر از قسط فوق (اردیبهشت)از سوی تعاونی اعلام نشده است .

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج بانک ملی)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج بانک ملی) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج بانک ملی) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج بانک ملی) با مشاوران گروه ملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه بانک ملی و تصویر روز پروژه بانک ملی

موارد	توضیحات
نام پروژه	بانک ملی
تعاونی سازنده	سپاشهر
تعداد طبقات	27
متراژ ها	100، 120، 140 و 160 (متر)
مبلغ واریزی اولیه	150,000,000 میلیون تومان
وضعیت حال حاضر پروژه	در حال نازک کاری
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	متوسط

	سازنده:	تعاونی انصارسپاشهر
	نام پروژه:	بانک ملی یا ایران
	موقعیت:	کوک
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

کارگزاری رسمی

پروژه مسکونی بانک ملی ایران سپاشهر (برج ایران)

آشنایی با پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) :

پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) در ضلع شرقی دریاچه و ضلع شمالی پارک جنگلی چیتگر و در بلوار علوم فنون واقع شده است.پروژه ایران یا همان پروژه بانک ملی یکی از پروژه‌های که شرکت تعاونی سپاه‌شهر و تعاونی بانک ملی با همکاری یکدیگر، اقدام به اجرا و ساخت آن کرده‌اند. این پروژه که واقع در منطقه کوهک چیتگر است و جزو برج های کوهک می‌باشد، دارای 3 بلوک و در مجموع 190 واحد مسکونی است.کسانی که به دنبال واحدهایی با متراژ کم، واقع در برج‌های لوکس و فول امکانات هستند، می‌توانند در بین برج‌ های منطقه 22 و املاک چیتگر به سراغ برج‌های بانک ملی بروند؛ زیرا این برج از متراژ 100 تا 160 متر را در بلوک‌های خود دارد و از این نظر برای هر خانواده‌ای، چه کم‌جمعیت و چه پرجمعیت کاملا مناسب است.این پروژه در بهترین موقعیت منطقه کوهک بر بلوار اصلی نبش کوچه راهور واقع شده است.

پروژه بانک ملی اعضای اصلی در پروژه بانک ملی اعضای اصلی مالک زمین می باشد پس در نتیجه

کارفرمای این پروژه تعاونی مسکن بانک ملی می باشد و از سه بلوک پروژه بانک ملی دو بلوک جنوبی آن

متعلق به اعضای اصلی تعاونی مسکن بانک ملی است. به دلیل آن که تعاونی بانک ملی کارفرما و مالک زمین

است از نظر ارزشگذاری قیمتی، قیمت امتیاز بالاتری نسبت به اعضای تعاونی سپاهشهر دارند.اعضای اصلی

بانک ملی متراژ خود را مشخص کرده اند و دارای متراژ های ۱۰۰ ،۱۲۰ و ۱۴۰ متری می باشند.پروژه بانک

ملی اعضای سپاهشهرتعاونی مسکن سپاهشهر در این پروژه، نقش سازنده را دارد و یک بلوک از سه بلوک آن

متعلق به تعاونی سپاهشر است و قرارداد برحسب متراژ ۱۰۰تا ۱۲۰ متر است و تفکیک متراژ نشده است.

پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم (شهید همدانی) و همت دارد. در این منطقه بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه مفید خواهد بود. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس) ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) هستند‌.

نوع سازه برج مجلل پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) از نوع بتنی می باشد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	1دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	1دقییقه
دریاچه خلیج فارس	1دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	5دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

نکته :

پروژه بانک ملی يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل بانک ملی

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

شناسنامه ملکی پروژه بانک ملی (سپاشهر)

پلاک ثبتی 6059	قطعه		فرعی	اصلی	ش. پرونده 220001252

کارفرما: تعاونی سپاشهر، تعاونی بانک ملی ایران مهندس ناظر: ابنیه سازان هونامیک					کاربری: مسکونی

طبقات زیر زمین: 5 طبقه لابی: 1			طبقات روی زمین: 17 طبقات کل: 22

تاریخ شروع: تیر 1398			تاریخ اتمام: پیش بینی تیر 1402
		Yabandeh.com

پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) شامل ۳ برج میباشد که مالکیت 2 برج جنوبی متعلق به تعاونی بانک ملی ایران و مالکیت برج سوم متعلق به تعاونی سپاشهر است ، و در زمینی به وسعت 51000 متر مربع ساخته خواهد شد.

سازنده پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)

تعاونی توسعه و عمران انصار سپاشهر

شرکت تعاونی توسعه و عمران سپاشهر با شماره ثبت 543222 و شناسه ملی 14007585777 در اردیبهشت ماه سال 1397 تأسیس شد.

سوابق اجرایی سازنده پروژه بانک ملی

این تعاونی پروژه های مهم دیگری مانند پروژه مجلل مسکونی:

- - - - الهیه فرشته F7 F8
      - پروژه الهیه و فرشته
      - پروژه دیپلمات (واقع در میدان ساحل دریاچه چیتگر
      - پروژه مجلل مسکونی سفیر 1 (S2)
        را در دست احداث دارد.
      - برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

	سازنده:	تعاونی انصارسپاشهر
	نام پروژه:	الهیه F7
	موقعیت:	مروارید شهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

	سازنده:	تعاونی انصارسپاشهر
	نام پروژه:	فرشته F8
	موقعیت:	مروارید شهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

	سازنده:	تعلونی انصار سپاشهر
	نام پروژه:	دیپلمات
	موقعیت:	میدان دریلچه
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

	سازنده:	تعاونی انصار سپاشهر
	نام پروژه:	سفیر یک S2
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

	سازنده:	تعاونی انصار سپاشهر
	نام پروژه:	کامرانیه K2
	موقعیت:	مرواریدشهر
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

	سازنده:	تعاونی انصار سپاشهر
	نام پروژه:	ایران 2
	موقعیت:	منطقه 21
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1406

تعداد طبقات پروژه بانک ملی ایران

تجاری : 0

لابی : 1

مثبت : 17

منفی : 4

متراژها و تیپ ها پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)

متراژ واحد های پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) از 100 تا 160 متر مربع می باشد.

۱۰۰ متری، ۱۲۰ متری ، ۱۴۰ متری ، ۱۶۰ متری

نمای سه بعدی پروژه بانک ملی

نقشه و پلان چیدمان برج بانک ملی

برش A_A از نمای پروژه ایران (بانک ملی)

برش D_D از نمای پروژه ایران (بانک ملی)

برش F_F از نمای پروژه ایران (بانک ملی)

وضعیت سازه بانک ملی ایران :

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران)

پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) در حال نازکاری میباشد.

نحوه خرید و فروش و پرداختی پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) و تاریخچه پرداخت ها

به طوری کلی قیمت پروژه بانک ملی به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

اقساط پروژه کامرانیه بر حسب متراژ در حال حاضر متفاوت نیست .

* با توجه به آنکه واریزی های برج های تعاونی مسکن بانک ملی با تعاونی سپاشهر متفاوت است، در خصوص دریافت جزئیات بیشتر حتما تماس بگیرید. اطلاعات مندرج در جداول زیر مربوط به تعاونی سپاشهر است:

* واریزی اولیه پروژه 150 میلیون تومان در سال 1397 انجام شده بود.

* خریداران محترم واحد ها پروژه بانک ملی سپاشهر (ایران) میبایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند

تاریخچه پرداخت ها:

اقساط پرداختی تا پایان 1399(سپاشهر)

شرح	مبلغ
واریزی اولیه	150
اسفند 97	110
اردیبهشت 98	60
خرداد 98	35
مرداد 98	45
خرداد 99	40
شهریور 99	40
آذر 99	40
اسفند 99	40
قسط جبرانی اسفند 99	40
مجموع اقساط تا پایان 99	600

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

مجموع اقساط تا پایان سال 1400 (سپاشهر)

شرح	مبلغ
15 اردیبهشت	50
30 شهریور	70
15 آذر	80
5 اسفند	80
مجموع واریزی از ابتدا تا پایان سال 1400	880

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

جدول اقساط پروژه ایران سپاشهر تا پایان سال 1401

شرح	مبلغ
1401/03/01	120
1401/06/01	120
1401/09/01	120
1401/10/30(فوق العاده)	70
1401/12/01	120
مجموع واریزی از ابتدا تا پایان سال 1401	550

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط پروژه بانک ملی سپاشهر تا پایان سال 1402

(با فرض ثابت بودن قیمتهای برآوردی)

تاریخ اقساط	مبلغ هر قسط از هر عضو
7 اردیبهشت 1402	200
20 تیر ماه 1402	255
30 شهریور ماه 1402	255
9 آذرماه 1402	255
21 بهمن ماه 1402	255
مجموع اقساط 1402	1220 میلیارد

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط پروژه بانک ملی سپاشهر تا پایان سال 1403

تاریخ اقساط	شش دانگ
10 اردیبهشت ماه	255
مجموع واریزی سال 1403	-

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

نکته: هنوز اقساطی برای سال 1403 به غیر از قسط اردیبهشت از سوی تعاونی اعلام نشده است.

نکته : اقساط برای اعضای اصلی پروژه بانک ملی در سال 1402 برای هر ماه

100 متری : 60 میلیون

120 متری : 72 میلیون

140 متری : 84 میلیون

جدول واریزی به روز پروژه بانک ملی سپاشهر تا بعد از قسط اردبهشت ماه 1403

بر اساس متراژ 100 متری میباشد

متراژ	مبلغ واریزی (میلیون تومان)
100 متری	2,875,000,000
120 متری	3,259,000,000
140 متری	3,643,000,000