گالری

نقشه

امتیاز پروژه الوند

تهران, تهران

مرور و بررسی

وضعیت: آماده برای عرضه امتیاز

دسته بندی: امتیاز در برج مسکونی و تجاری

سرمایه گذار: شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت

قیمت: از 5میلیارد تومان - 6میلیارد تومان

تعداد بلوک: 1

تعداد طبقه: 14

معرفی پروژه

جدول ارزیابی قیمت بازار برج الوند در بازه زمانی یکماهه فعلی

متراژ(دانگ)

مجموع مبلغ

واریزی

به روز(تجاری و مسکونی)

حدود کف قیمت

امتیاز

57 متر مسکونی

17 متر تجاری

(معادل 3 دانگ)

3,127,000,000

تماس

6 دانگی

جمع کل

اقساط علی الحساب 4 ماه دوم سال 1403

ردیف

تاریخ واریز

مبلغ قسط تجاری

مبلغ قسط

مسکونی

10 مهر 1403

160

285

10 آذر 1403

160

285

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

به دلیل نوسانات زیاد بازار لطفا جهت کسب اطلاع از آخرین قیمت ها با مشاورین گروه ملکی یابنده تماس حاصل نماید.

مباحث مهم نحوه قیمت گذاری و واریزی های پروژه (برج الوند)

قیمت های بروز پروژه های در حال احداث (پروژه برج الوند) توسط وب سایت یابنده منتشر می شود.

نکته مهم آن است که با به موقع پرداخت کردن اقساط موظفی (پروژه برج الوند) علاوه بر کمک کردن به روند ساخت پروژه ازامتیاز مثبت حاصل از خوش حسابی و انتخاب واحد بهتر بهره مند شوید.

برای کسب اطلاعات بیشتر راجع به نحوه رتبه بندی و امتیاز دهی و اطلاع از قیمت روز بازار(پروژه برج الوند) با مشاوران گروهملکی یابنده تماس حاصل فرمایید.

ساعات کاری دفترگروه ملکی یابنده : از شنبه تا پنج شنبه ساعت ۹ الی ۲۱ و جمعه ها از ساعت ۹ الی 20 میباشد .

خلاصه اطلاعات پروژه الوند و تصویر روز پروژه

موارد	توضیحات
نام پروژه	الوند
تعاونی سازنده	ابنیه همت
تعداد طبقات	27
متراژ ها	74 (متر) تجاری و 17 مسکونی
مبلغ تراکم زمین	-
تعداد سهم داران	16 سهامدار
وضعیت حال حاضر پروژه	اجرای سقف اول
نوع اسکلت	بتن
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر	متوسط

	سازنده:	تعاونی ابنیه همت
	نام پروژه:	الوند
	موقعیت:	میدان موج
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1406

آشنایی با پروژه مسکونی و تجاری الوند

در مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۲۱ شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت طی اطلاعیه شماره ۹۸-۹۰۳۱ خرید یک قطعه زمین جدید با کاربری مسکونی- تجاری واقع در منطقه ۲۲ تهران، شهرک گلستان، میدان موج، خیابان علامه قزوینی خروجی اول، میلاد یکم برای اجرای پروژه ای به نام الوند را اعلام نمود.

پروژه الوند یکی از کم واحدترین مجتمع های آپارتمان مسکونی در منطقه 22 است و برای فراهم شدن امکان سرمایه گذاری توسط افراد بیشتر، امتیاز این پروژه به صورت 3 دانگ مسکونی و 20 متر تجاری پذیره نویسی شده است. در این پروژه مسکونی مطابق رویه اعلام شده از سوی تعاونی توسعه ابنیه همت، به اضافه واریزی اعضا صرفا امتیاز در اولویت انتخاب واحد تعلق می گیرد و در پایان پروژه انتخاب واحد بر اساس امتیازبندی و تیپ واحدها صورت می پذیرد.

از مراکز تفریحی و تجاری نزدیک پروژه الوند می توان به پاساژ طوبی، پارک آبی اپارک، بوستان جنگلی چیتگر، دریاچه چیتگر و بام لند نام برد.

فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22

دسترسی ها حاضر در منطقه 22	بازه زمانی تا موقعیت پروژه
اتوبان حکیم	2دقییقه
اتوبان همت	2دقییقه
پارک گیاه شناسی	5دقییقه
اتوبان کرج	3دقییقه
دریاچه خلیج فارس	1دقییقه
پارک جنگلی چیتگر	3دقییقه
مجموعه ایرانمال	5 دقیقه

نکته 1 :

پروژه الوند يك پروژه تعاوني سازاست و از جمله ویژگی های یک پروژه تعاونی ساز مثل الوند

میتوان به موارد زیر اشاره داشت :

١.طبقه واحد آن در ابتدا مشخص نيست و بر اساس الويت واريزي رتبه بندي ميشوند.

٢.قيمت زمين و تراكم قطعي مي باشد.

٣.قيمت ساخت اعلي الحساب ميباشد و هر مقدار هزينه شود با اعضا محاسبه ميكنند.

4.زمان تحويل به طور قطعي مشخص نيست.

5.داراي تعهد ضرر و زيان تحويل عموما نمي باشند.

شناسنامه ملکی پروژه الوند

پلاک ثبتی	قطعه		فرعی	اصلی	ش. پرونده
۱۹۲۷/۳۴	1927			34

کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت					کاربری:
مهندس ناظر:					مسکونی، تجاری

پارکینگ و تجاری: 6			طبقات روی زمین: 5
لابی: 1			طبقات کل: 7

تاریخ شروع:			تاریخ اتمام:
1399			پیش بینی 1402
		Yabandeh.com

این پروژه با طراحی 5 واحد در هر طبقه و دارا بودن 7 طبقه مسکونی مجموعاً شامل 35 واحد مسکونی است. امتیازها به صورت 3 دانگ مسکونی و 20 متر تجاری

سازنده پروژه الوند

تعاونی توسعه ابنیه همت

توضیحات کلی تعاونی ابنیه همت :

بر اساس ماده 3 اساسنامه مصوب در بهمن ماه سال 90، موضوع فعالیت شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت به شرح ذیل می‌باشد :

تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیتهای ساختمانی عمرانی در زمینه ساخت اماکن تجاری، اداری، آموزشی، مذهبی، درمانی، ورزشی، شهرک سازی، راه سازی، پل سازی، سدسازی، معماری، ایجاد نیروگاه، ابنیه های سبک و سنگین و اجرای پروژه های تأسیساتی و خدماتی و نظایر آن بدون محدودیت به فعالیت خاص، مستقل و یا با استفاده از خدمات موسسات تخصصی و پیمانکاری ذیربط با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با منابع واگذارنده زمین، سرمایه گذاران، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت.

بیوگرافی تعاونی ابنیه همت :

شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در فروردین ماه سال 1391 در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت 424074 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسید.

کارنامه سازنده تعاونی ابنیه همت :

برج تجارت لکسون – ساحل شرقی دریاچه
پروژه فرزانگان – بلوار کوهک
پروژه آسمان آبی
پروژه البرز
پروژه الوند
پروژه زاگرس – شرق دریاچه

برای رفتن به صفحه هر پروژه و مشاهده اطلاعات کامل آن پروژه بر روی نام آن در جداول زیر کلیک نماید

	سازنده:	تعاونی ابنیه همت
	نام پروژه:	البرز
	موقعیت:	کوهک
	اقساط:	هر 2 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1404

	سازنده:	تعاونی ابنیه همت
	نام پروژه:	فرزانگان
	موقعیت:	بلوار امیر کبیر
	اقساط:	متری
	زمان تحویل:	تحویل شده است

	سازنده:	تعاونی ابنیه همت
	نام پروژه:	لکسون
	موقعیت:	ظلع شرق دریساچه
	اقساط:	متری
	زمان تحویل:	تحویل شده است

	سازنده:	تعاونی ابنیه همت
	نام پروژه:	زاگرس
	موقعیت:	بلوار امیر کبیر
	اقساط:	هر 1 ماه یکبار
	زمان تحویل:	1406

تعداد طبقات پروژه

تجاری : 1

لابی : 1

مثبت : 4

منفی : 2

متراژها و تیپ ها

120 متری و 180 متری

وضعیت سازه:

اسکلت بتونی

وضعیت پیشرفت پروژه الوند

در حال حاضر در سقف طبقه پنج مثبت میباشد.

نحوه خرید و فروش و پرداختی ها پروژه الوند و تاریخچه پرداختی ها

به طوری کلی قیمت پروژه الوند به دو عامل بستگی دارد:

۱.واریزی

۲.حق امتیاز

واریزی اقساطی می باشد که اعضا بابت زمین و تراکم و ساخت به تعاونی پرداخت کرده اند.

حق امتیاز را هم بازار و عرضه و تقاضا مشخص میکند.

* لازم به ذکر است بخشی از هزینه ها از محل واگذاری قدرالسهم تجاری تامین می گردد. مبالغ حاصل از فروش بخش تجاری در جهت پیشبرد ساخت و کاهش بهای تمام شده پروژه هزینه می گردد.

* نظر به اینکه در جریان فرآیند اصلاح پروانه ساختمانی پروژه ممکن است ضوابط فنی یا مقررات شهرداری تغییراتی را در نقشه ها ایجاب نماید، امکان تغییر برخی مشخصات اعلامی پروژه مفروض می باشد

* امتیاز خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

* خریداران محترم این واحد ها می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.

کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.

تاریخچه پرداختی ها

اقساط علی الحساب تا پایان سال 1399

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	همزمان با ثبت نام	430،000،000
2	20 اسفند 98	100،000،000
1	10اردیبهشت 99	100،000،000
2	10 خرداد 99	50،000،000
3	10 تیر 99	50،000،000
	مجموع	730،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب تا پایان سال 1399

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	25 شهریور 1400	53،000،000
2	25 مهر 1400	53،000،000
1	25 آبان 1400	53،000،000
2	25 آذر 1400	53،000،000
3	25 دی 1400	53،000،000
4	25 بهمن 1400	53،000،000
5	25 اسفند 1400	53،000،000
	مجموع	371،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب تا پایان سال 1400

(با توجه به شروع عملیات گودبرداری و نیلینگ)

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	15 آبان 1400	47،500،000
2	15 آذر 1400	47،500،000
3	15 دی 1400	65،000،000
4	15 بهمن 1400	65،000،000
5	15 اسفند 1400	75،000،000
	مجموع	300،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب 4 ماه اول سال 1402

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	10 اردیبهشت 1402	66،000،000
2	10 خردادماه 1402	66،000،000
3	10 تیرماه 1402	66،000،000
4	10 دیماه 1402	150,000,000
5	10 بهمن ماه 1402	150,000,000
6	10 اسفند 1402	150,000,000
	مجموع	648،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب 4 ماه اول سال 1403

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط
1	3 خرداد 1403	290,000,000
2	3 شهریور 1403	290,000,000
	مجموع	580،000،000

(ارقام به میلیون تومان می باشد)

اقساط علی الحساب 4 ماه دوم سال 1403

ردیف	تاریخ واریز	مبلغ قسط تجاری	مبلغ قسط مسکونی
1	10 مهرماه 1403	160	285
2	10 آذرماه 1403	160	285
	مجموع