جدول ارزیابی قیمت بازار برج البرز کوهک در بازه زمانی یکماهه فعلی
متراژ(دانگ) |
مبلغ واریزی به روز |
حدود کف قیمت امتیاز |
6 دانگی |
1,883,000,000 |
1,000,000,000 |
خلاصه اطلاعات پروژه البرز کوهک
موارد |
توضیحات |
نام پروژه |
البرز کوهک |
تعاونی سازنده |
ابنیه همت |
تعداد طبقات |
12 |
متراژ ها |
50 متر مسکونی و 7 متر تجاری |
واریزی اولیه |
600,000,000 تومان |
تعداد سهم داران یا واحدها |
35 واحد |
وضعیت حال حاضر پروژه |
سقف طبقه 12 |
نوع اسکلت |
بتن |
روند پیشرفت در بازه زمانی شروع پروژه تا زمان حاضر |
متوسط |
پروژه مسکونی البرز کوهک
آشنایی با پروژه البرز کوهک :
پروژه البرز کوهک یک پروژه (تجاری مسکونی) است که در بخش کوهک منطقه 22 در حال اجرا است. پروژه البرز کوهک به سبب کاربری چندگانه و ادغام قدرالسهم های تجاری و مسکونی برای سرمایه گذاران از شرایط بسیار خوبی برخوردار بوده و سودآوری بالایی برای سرمایه گذاران فراهم خواهد آورد.
پروژه البرز کوهک دسترسی مناسبی به اتوبان های تهران-کرج، آزادگان، حکیم (شهید همدانی) و همت دارد. در منطقه 22 بیمارستان ها و مراکز درمانی تخصصی واقع شده اند که برای ساکنین این منطقه از اهمیت بالایی برخوردار است. علاوه بر قرارگیری در منطقه ای با آب و هوای عالی، به مجتمع های تجاری و اداری بسیاری از جمله ایران مال، بام لند، رز مال و مال مون و مرکز خرید طوبی دسترسی آسانی دارد. دریاچه چیتگر (دریاچه خلیج فارس) ، پارک جنگلی چیتگر و پارک هزار و یک شهر از جمله امکانات تفریحی در اطراف پروژه البرز کوهک هستند .
نوع سازه پروژه البرز کوهک از نوع بتنی می باشد.
فاصله زمانی از موقعیت پروژه تا لوکیشن های برتر منطقه 22
دسترسی ها حاضر در منطقه 22 |
بازه زمانی تا موقعیت پروژه |
اتوبان حکیم |
1دقییقه |
اتوبان همت |
2دقییقه |
پارک گیاه شناسی |
7دقییقه |
اتوبان کرج |
1دقییقه |
دریاچه خلیج فارس |
2دقییقه |
پارک جنگلی چیتگر |
1دقییقه |
مجموعه ایرانمال |
7 دقیقه |
شناسنامه ملکی پروژه البرز کوهک
پلاک ثبتی 3/5616/1 |
قطعه 3 |
فرعی 6516 |
اصلی 1 |
ش. پرونده 220015622 |
||
|
|
|
|
|
|
|
کارفرما: تعاونی توسعه ابنیه همت مهندس ناظر: |
کاربری: مسکونی-تجاری |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
طبقات زیر زمین: 4 طبقه همکف تجاری: 1 |
طبقات روی زمین: 7 طبقات کل: 12 |
|||||
|
|
|
|
|
|
|
تاریخ شروع: خرداد 1399 |
تاریخ اتمام: پیش بینی خرداد 1401 |
|||||
|
|
Yabandeh.com |
|
|
پروژه البرز کوهک در 1 برج 35 واحدی و در زمینی به وسعت 1703 متر مربع ساخته خواهد شد.
سازنده پروژه البرز کوهک
تعاونی توسعه ابنیه همت
معرفی تعاونی ابنیه همت :
بر اساس ماده 3 اساسنامه مصوب در بهمن ماه سال 90، موضوع فعالیت شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت به شرح ذیل میباشد :
تهیه زمین با کاربری مناسب از منابع مجاز به منظور احداث ابنیه و فعالیتهای ساختمانی عمرانی در زمینه ساخت اماکن تجاری، اداری، آموزشی، مذهبی، درمانی، ورزشی، شهرک سازی، راه سازی، پل سازی، سدسازی، معماری، ایجاد نیروگاه، ابنیه های سبک و سنگین و اجرای پروژه های تأسیساتی و خدماتی و نظایر آن بدون محدودیت به فعالیت خاص، مستقل و یا با استفاده از خدمات موسسات تخصصی و پیمانکاری ذیربط با رعایت ضوابط قانونی و قراردادهای منعقده با منابع واگذارنده زمین، سرمایه گذاران، متقاضیان و اشخاص حقیقی و حقوقی طرف قرارداد با شرکت.
بیوگرافی تعاونی ابنیه همت :
شرکت تعاونی عمرانی توسعه ابنیه همت در فروردین ماه سال 1391 در قالب شرکت تعاونی تاسیس و با شماره ثبت 424074 در اداره ثبت شرکت های تهران به ثبت رسید.
کارنامه سازنده تعاونی ابنیه همت :
- برج تجارت لکسون – ساحل شرقی دریاچه
- پروژه فرزانگان – بلوار کوهک
- پروژه آسمان آبی
- پروژه البرز(صفحه حاضر)
- پروژه الوند
- پروژه زاگرس – شرق دریاچه
تعداد طبقات پروژه
تجاری : 1
لابی : 1
مثبت : 7
منفی : 3
متراژها و تیپ ها پروژه البرز کوهک
امتیاز اعضاء به صورت 3 دانگ (50 متر مسکونی و 7 متر تجاری، می باشد. با توجه به ساختار امتیاز 3 دانگی در پروژه البرز کوهک و 35 واحد آپارتمان لحاظ شده برای آن، دارای 70 سهم می باشد.
وضعیت سازه:
اسکلت بتونی
وضعیت پیشرفت پروژه البرز کوهک
در حال حاضر پروژه البرز کوهک در مرحله نازک کاری است.
* تا تاریخ 15 مرداد ماه 99 مبلغ 600 میلیون تومان واریزی اعضا به تعاونی می باشد این مبلغ بابت هزینه زمین ، جواز و تراکم مسکونی تجاری پرداخت شده است .
* واریزی پروژه از مرداد تا پایان سال 99 نیز بالغ بر 224 میلیون تومان انجام شده است.
* جمع پرداختی های اقساط تا تیر ماه 1400 بالغ بر 180 میلیون بوده است.
* پرداختی های سال 1400 برای هر سهم (3 دانگ) لحاظ شده است.
تاریخچه پرداخت ها
اقساط پرداختی تا پایان 1399
شرح |
مبلغ |
واریزی اولیه تا مرداد 99 |
600 |
شهریور 99 |
32 |
مهر 99 |
32 |
آبان 99 |
32 |
آذر 99 |
32 |
دی 99 |
32 |
بهمن 99 |
32 |
اسفند 99 |
32 |
مجموع اقساط تا پایان 99 |
824 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط پروژه البرز کوهک تا پایان سال 1400
شرح |
مبلغ |
_ |
_ |
آبان |
27.5 |
آذر |
27.5 |
دی |
29 |
بهمن |
29 |
اسفند |
37 |
مجموع واریزی تا پایان سال 1400 |
974 |
|
|
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
اقساط 4 ماه اول و دوم پروژه البرز کوهک درسال 1402
شرح |
مبلغ |
فروردین ماه |
0 |
10 اردیبهشت ماه |
98 |
10 خردادماه |
98 |
10 تیرماه |
98 |
10 شهریور |
100 |
10 مهر |
100 |
10 آبان |
110 |
10 آذر |
110 |
10 دی |
65 |
10 بهمن |
65 |
10 اسفند |
65 |
مجموع واریزی 4 ماه اول و دوم |
909 |
|
|
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
جدول واریزی به روز پروژه البرز کوهک (تا پایان سال 1402 )
ردیف |
متراژ |
مبلغ واریزی (میلیون تومان) |
2 |
3 دانگی(تجاری و مسکونی) |
1.883.000.000 |
(ارقام به میلیون تومان می باشد)
* خریداران محترم واحد ها پروژه البرز کوهک می بایست علاوه بر مبالغ واریزی اولیه و اقساط پرداختی انجام شده، نسبت به پرداخت مبلغی به عنوان حق امتیاز به فروشنده اقدام نمایند.
* انتقال سهام به خریدار برای هر سهم در دفتر تعاونی و پس از انجام بررسی های مالکیتی و حقوقی به صورت قطعی انجام می شود.
کلیه فرایند نقل و انتقال امتیاز به خریدار به صورت قطعی در دفتر تعاونی نقل و انتقال پیدا می کند.
زمان تحویل پروژه البرز کوهک
تحویل پروژه البرز کوهک برای خرداد سال 1404 پیش بینی شده است.
گروه مشاورین ملکی یابنده با توکل به خداوند تمام تلاش خود را جهت راهنمایی صادقانه و انتقال تجربیات حاصل شده به عزیزان رجوع کرده بکار خواهد گرفت. باشد که همگان رسالت کاری خود را به درستی بجا آوریم .
شماره های تماس :
مهندس کسری علیزاده
09124685136
09364664203
آدرس دفتر مرکزی: تهران منطقه 22(چیتگر)بلوار جنگلبان(کاشان)بلوار امیرکبیر بعد از خیابان گل آرا روبروی
باشگاه الزهرا پلاک 762 املاک آرین (A1)
تقسیم بندی پروژه بر اساس زمان تحویل
پروژه های در حال احداث در منطقه 22 بر اساس زمان تحویل به 4 مورد تقسیم میشود بین 1 تا 2 سال تحویل | بین 2 تا 3 سال تحویل | بین 3 تا 4 سال تحویل | و پروژه های در مرحله پذیره نویسی
برای مشاهده صفحه اختصاصی هر یک از این پروژه ها (لطفا کلیک نمائید)
جهت مشاهده خرید و فروش آپارتمان و برج های نوساز و کار کرده در منطقه 22 چیتگر معرفی شده به سایت یابنده
خرید و فروش آپارتمان ، پنت هاوس ، برج نوساز و کارکرده و اقساطی در منطقه چیتگر تهران ( لطفا کلیک نمایید)
ادامه توضیحات برج البرز کوهک
اینترنت Wifi
پارکینگ
سالن اجتماعات
نگهبانی
دوربین مداربسته
درب ضد سرقت
سیستم سرمایشی گرمایشی اختصاصی
آسانسور
آسانسور حمل بار
آنتن مرکزی
اعلام و اطفاء حریق
راه پله اضطراری
شوتینگ زباله
هلی پد
سالن بازی کودکان
نماز خانه
پارکینگ مهمان
فضای سبز
فاصله تا امکانات شهری
بانک - 1 km
مرکز خرید - 1 km
ایستگاه مترو - 1 km
دریاچه - 2 km
فرودگاه - 4 km
بیمارستان - 1 km
پارک و فضای سبز تفریحی - 1 km
مجموعه ها و استادیوم های ورزشی - 3 km
مکان
تهران-منطقه22-بلوار کوهک-جنب شهرداری ناحیه, تهران, تهران